Preisinformation: 6 Stellplätze
Kurzbeschreibung: FÜR FAMILIE UND MEHR! KEINE KÄUFERPROVISION!
Lage: Das Objekt befindet sich in Oberaula-Wahlshausen. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie etwa
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Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Waldschwimmbad etc. sind in Oberaula verfügbar. Oberaula liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 454, etwa 10 km westlich des Autobahndreiecks Kirchheim. Gute Erreichbarkeit über die A4, A7 + A5.
Ausstattung: Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt und verfügt zusätzlich über einen Festbrennstoffkessel. Die Öltanks haben ein Füllvermögen von rd. 3.000 Litern. Für die Böden wurden Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verwendet. Die Kunststofffenster sind größenteils aus dem Jahr 1991 und mit Rolläden ausgesattet. Auch Sicherungskasten der Elektrik wurde schon einmal erneuert und mit einem FI Schalter ausgerüstet. Ein Glasfaseranschluss über die Firm
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet mit ca.154m2 Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, gefolgt von zwei Nutzräumen
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die als Arbeitszimmer, Abstellzimmer etc. genutzt werden können. Die Einbauküche im Erdgeschoss, ist im Kaufpreis erhalten. Ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit WC und Tageslicht sowie eine wundervolle Terrasse mit viel Platz und Aussicht auf die den Wald rein, runden die Etage gut ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis erhalten. Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür verfügt sie über eine schöne Terrasse über der Garage und ein Garten ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-zentral-Heizung.
Aussta
Das etwa im Jahr 1900 erbaute Haus verf gt ber eine Wohnfl che von rund 160 m . Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine K che, ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer.
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Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein B ro und ein separates WC. Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Waschk che, einen Heizungsraum und zwei weitere Lagerr ume. F r Ihre PKW stehen Ihnen zwei Einzelgaragen, zwei Au enstellpl tze auf dem Hof sowie eine gro e Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verf gung. Das Obergeschoss der Doppelgarage ist ber eine Au en- und Innentreppe erreichbar und kann ideal als Hobbyraum etc. genutzt werden. Ein Garten direkt am Haus steht ebenfalls zur Verf gung.
Lage: Dieses Objekt wird ohne Baugrundstück angeboten! Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt! In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein
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freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Oder bevorzugen Sie eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 Standard Ausbaupaket 1 ? Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen ? Heizungsanlage ? Elektropaket ? Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2 ? Sanitärobjekte ? Fliesen und Fensterbänke ? Innentüren ink. Zargen ? Bodenbeläge und Tapeten
Sonstiges: Zum
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