Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilien in Passau (Kreis) kaufen
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1/3
270.000,00 €
4 Zi.
122
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Preis für das Grundstück ca.600qm 95.000,00€ Preis für DHH als Ausbauhaus ab 168.000,00€ qm Preis 1.378. Außen fertig , Innen für Selbermacher. Zuzüglich Baunebenkosten. Es ist das Enoviahaus.de Das Funktionale 122 2
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Vollgeschosse ,Walmdach. Wir wenden uns hier an 2 Junge Familien, die jeder eine DHH bauen will. Für nicht Handwerker gibt es dieses Haus auch schlüsselfertig ab 266.683,00€ KFW EE40+
Raumaufteilung
4 Zimmer, 2 Bäder
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1/10
274.500,00 €
3 Zi.
82,63
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
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1/9
275.000,00 €
1.252
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.252 m² große Bauparzelle in der Gemeinde Obernzell oben am Hang mit unfassbarem 180°-Blick über die Donau. Von hier aus blicken Sie weit übers Donautal Richtung Österreich. Gut lassen sich von hier aus die
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Flusskreuzfahrtschiffe beobachten - da kommt Urlaubsstimmung auf. Bei der Siedlung handelt es sich um eine reine Wohnsiedlung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart:Baugrundstück - Kein Bauzwang Grundstücksfläche:1.252 m² Sonstiges:Hanglage - 180°-Blick übers Donautal Kaufpreis:275.000, - €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Heimat von Granit und Gneis, an einem unverbaubaren Südhang steht dieses Landhaus mit den typischen sympathischen Stilelementen, wie Erker, Fensterläden und Balkone- top solide gebaut, mit Blick in die Donauebene, bei klarer Sicht sogar zu
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den Alpen. Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, dürfte auch eine größere Familie mit dem Raumangebot zufrieden sein. Über ein helles und bequem begehbares Treppenhaus ist jede Wohnebene, also Unter-, Erd- und Dachgeschoss, erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Abstellraum und Balkon mit grandioser Aussicht. Die Hauptwohnung, verteilt auf Unter- und Erdgeschoss, bietet 2 Bäder, Küche und 5 Zimmer und einem etwa 22 m² großen Südbalkon. Mit Ausnahme kleiner Instandhaltungsrückstände, z.B. teilweise bei den Holzteilen und einem nicht vollständig ausgebauten Raum im Dachgeschoss, befindet sich das Haus in guter Verfassung. Der außergewöhnlich günstige Kaufpreis ist dem Umstand geschul
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1/10
277.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Anwesen in einer gut frequentierten Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus den ca. 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und geräumige
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Parkmöglichkeiten mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von ca. 5.000 m² zu pachten, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Wichtige Hinweise: Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung. Die exakte Fläche wird derzeit noch ermittelt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da keine Heizquelle vorhanden ist.
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277.020,00 €
3 Zi.
76,95
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B5) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 615,60 € monatlich (= 7.387,20 € jährlich) Nebenkosten: 200,07 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon In einem Neubauprojekt mit 8
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Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Neu
277.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928!
Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis:
*****
Technikfertig für 277.900,-EUR
(Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern)
Malervorbereitet für 311.900,-EUR
(Eigenleistung: Tapezieren, Malern)
Einzugsfertig für 342.900,-EUR
(Eigenleistung: Zurücklehnen)
*****
Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Sie haben noch kein Grundstück? - Sprechen Sie mich hierzu einfach an und profitieren Sie von unserem Netzwerk als OKAL Kunde. Uns erreichen eine Vielzahl an exklusiven Grundstücken.
Erdgeschoss: 77,78m²
Dachgeschoss 77,12m²
Gesamt 154,90m²
38° Satteldach
150cm Kniestock
Selbstverständlich sind Grundriss, Kniestock etc. auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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277.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928!
Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis:
*****
Technikfertig für 277.900,-EUR
(Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern)
Malervorbereitet für 311.900,-EUR
(Eigenleistung: Tapezieren, Malern)
Einzugsfertig für 342.900,-EUR
(Eigenleistung: Zurücklehnen)
*****
Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Sie haben noch kein Grundstück? - Sprechen Sie mich hierzu einfach an und profitieren Sie von unserem Netzwerk als OKAL Kunde. Uns erreichen eine Vielzahl an exklusiven Grundstücken.
Erdgeschoss: 77,78m²
Dachgeschoss 77,12m²
Gesamt 154,90m²
38° Satteldach
150cm Kniestock
Selbstverständlich sind Grundriss, Kniestock etc. auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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277.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928!
Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis:
*****
Technikfertig für 277.900,-EUR
(Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
...
Spachteln, Malern)
Malervorbereitet für 311.900,-EUR
(Eigenleistung: Tapezieren, Malern)
Einzugsfertig für 342.900,-EUR
(Eigenleistung: Zurücklehnen)
*****
Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Sie haben noch kein Grundstück? - Sprechen Sie mich hierzu einfach an und profitieren Sie von unserem Netzwerk als OKAL Kunde. Uns erreichen eine Vielzahl an exklusiven Grundstücken.
Erdgeschoss: 77,78m²
Dachgeschoss 77,12m²
Gesamt 154,90m²
38° Satteldach
150cm Kniestock
Selbstverständlich sind Grundriss, Kniestock etc. auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
278.000,00 €
5 Zi.
118
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Siedlungslage ist durch die Größe, Raumaufteilung und Lage ideal für eine Familie und erfüllt Ihnen den Traum vom Eigenheim! Das große Grundstück, mit über 1000 m2 bietet viele Möglichkeiten, ob
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zum Spielen für Kinder, einen Selbstversorger-Garten, Obstgarten oder der Traum vom eigenen Pool… Hier haben Sie reichlich Platz! Das Nebengebäude mit ca. 97 m2 bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für Hobbys (und Handwerk)!
Raumaufteilung
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC, Abstellraum/Speißekammer, Treppenhaus DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Weitblick Keller: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizöllagerraum Optional: PV-Anlage 7,56 kWp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 154 m² - Grundstück: ca. 529 m² - zentraler Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - Baujahr Heizung: 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche,
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Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, separates WC - OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC - kleiner Teilkeller mit Kunst. Öltanks Sanierungen: - 1988: Dachstuhl wurde komplett erneuert - 1999: neue Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung), neue Türen, komplette Elektrik wurde erneuert - 2011: Badezimmer im EG wurde saniert Weiteres: - Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - 1 Carport - großzügiges Holznebengebäude (Lagerfläche) - Abstellkammer (Lagerfläche) - Kellerersatzraum (Lagerfläche) - bezugsfertig
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1/10
279.900,00 €
3 Zi.
63,13
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
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steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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280.000,00 €
179
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Wohnfläche: 179m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
220
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, reichlich Platz und viel Privatsphäre in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in ländliche Natur Durchdachte Raumaufteilung Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur,
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fern ab von jeglichem Alltagstrubel stellt sich dieses Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, aus dem Jahre vor 1900, Kernsanierung und Aufstockung 1985, als äußerst charmante Immobilie mit viel Freiraum und großer Privatsphäre vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem ca. 1.773 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Mit Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr mit dem Umbau der
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1/3
282.000,00 €
4 Zi.
240
m2
94136 Thyrnau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 240 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut, mit vermutlichen Renovierungs- und
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Modernisierungsarbeiten um das Jahr 2019. Zum Anwesen gehören zwei Schuppen und ein Gewächshaus. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, offene Küche mit Essbereich, Speisekammer, Abstellraum und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, teilweise auch über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Entsorgung des Schmutzwassers erfolgt über eine Kleinkläranlage. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich, da die Immobilie in einem abgelegenen Wohngebiet liegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiter
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282.000,00 €
240
m2
94136 Thyrnau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1992, letzte Modernisierung: 2019, 1
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Nutzfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
282.170,00 €
3 Zi.
85,21
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund. In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die höchst
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energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf. Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage. Haus 1: Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Haus 2: erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden. D
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1/10
285.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen,
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Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
190
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Idyllische Randlage, ganztags Sonne und nur 15 km von Passau entfernt. Das zweigeschossige ehemalige, massive Bauernhaus mit zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss wurde um 1950 aufgestockt und das Obergeschoss um 1998 modernisiert. Lediglich das
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Erdgeschoss braucht eine Auffrischung, obgleich der Gesamtzustand gepflegt ist. Insgesamt stehen 3 Bäder, eine großzügige Wohnküche und 5 Zimmer zur Verfügung. Typisch für die regionale Bauweise sind das mächtige Umfassungsmauerwerk im Erdgeschoss, genauso wie die in Längsrichtung angebaute ehemalige geräumige Stallung mit Scheune, die jetzt als Werkstatt und Bootslager genutzt werden. Die für Bastler, Hobby-Autoschrauber oder dergleichen sehr interessante Werkstatt und Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche, wurden nach Auskunft des Verkäufers um 1960 erbaut und befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Daran angebaut ist eine ca. 22 m² große Garage. Das ebene schön eingewachsene Grundstück ist mit Kanal und öffentlicher Wasserversorgu
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier werden Sie sich wohlfühlen: Ihr neues Einfamilienhaus in Ruhstorf a. d. Rott bietet Ihnen und Ihrer Familie: - Baujahr Gebäude: 1954 - Baujahr Anbau: 2018 - Wfl.: ca. 108 m² - Grundstück: ca. 394 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung:
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2013 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Büro, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, separates WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Waschraum/Kellerraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG - Laminat: Büro EG, Küche EG, Wohnen/Essen EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG Estrich: Waschraum/Kellerraum KG Sonstige Infos: - Mauerwerk: Holz-Block-Massiv - EBK - Massivholztreppe - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), im Wohnzimmer EG und im Schlafzimmer DG Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Wasser- & Abwasserleitungen (2015) - Elektroleitung (2018) - Kaminofen (Pellets) - kleiner Teilkeller - großzügige Südterrasse - 2 Stellplätze Wir bitten zu beachten, dass auf dem Grundriss, der nördlich befindliche Anbau ni
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