Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Passau (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
60
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Parteien. Sie verfügt über eine Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur und befindet sich in einer
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erstklassigen Ferienregion mit hoher Freizeitqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Besonderheit der Anlage besteht aus einem hauseigenen Hallenbad und einer Sauna, während im Sommer zusätzlich ein Freibad zur Verfügung steht. Auf Wunsch übernimmt eine örtliche Firma die Vermietung, Reinigung und den Wechsel der Bettwäsche. Die Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist leider nicht möglich. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen,
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Treppe: Massiv, mit PVC, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung Baujahr. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94535 Eging a.See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge:
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Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m²
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" Ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die
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naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. DIE ARCHITEKTUR Hier entstehen zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzständerbau - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, b
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
180
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bestlage direkt in Bad Füssing zu verkaufen Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Bad Füssing! In einer attraktiven Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus. Der Anbau
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erfolgte 1978. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180,00 m² und einem Grundstück von 300,00 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Der erste Eindruck zählt, und das gilt auch für die Bodenbeläge. Hier erstrahlt das Haus mit Fertigparkett und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen eleganten Touch verleihen. Die Zentralheizung ist ein weiteres Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen. Die Befeuerungsart des
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
260
m2
94535 Eging a.See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist sofort zu übernehmen. Zwei Einbauküchen sind mitverkauft.
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Ausstattung: Offener Wohnbereich mit zwei verkachelten Holzöfen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Massive Holztreppen. Eine voll unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist mit dem Haus verbunden. Unter der Garage befinden sich zwei Kellerräume. Ein weiterer Vorratskeller unter dem überdachten Eingangsbereich. Elektronachtspeicherheizung, 2 Kamine. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Schnelle Internetverbindung über Glasfaserleitung in Vorbereitung. Energiebedarfsausweis vom 31.05.2022 . Energiebedarfskennwert: 126,6 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1989. Energieeffizienzklasse D.
Raumaufteilung
UG.: Einliegerwohnung: separater Eingang, Küche mit Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
3 Zi.
79,43
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
2 Zi.
75,03
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024. Die angebotene 2
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Zimmer-Wohnung ist im 1.Stock mit Balkon Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut. Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé n und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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Quelle: www.immowelt.de
452.000,00 €
4 Zi.
116,27
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmerwohnung im Penthouse-Charakter mit 116,27 m² in der obersten Etage. Im schönen Ruhstorf an der Rott wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Carport und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise
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errichtet. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Baubeginn Frühjahr 2024. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
26
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hotelappartement im Schweizer Hof **** Thermal & Vital Resort Bad Füssing Hier erwerben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Therme 1 ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
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Thermalbad und Wellness-Saunalandschaft im eigenen Hause! *Ferienwohnung / 1 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause durch Hotelbetrieb) *6 Wochen Eigennutzung im Jahr *mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite der Hotelsuite *4.Etage mit Balkon und Aufzug -Wohlfühl-Ambiente im komfortablen Hotel-Suite - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
32,73
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing 1-Zimmer-Appartement mit TG-Stellplatz * zentrale Lage - direkt vis á vis der Europatherme * ca. 33 m² Wohnfläche * sehr gepflegte Hotelanlage * NEU renoviertes Appartement * 1. Obergeschoss mit
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großzügigem Balkon * Aufzug im Haus * komplett möbliert * inklusive GmbH-Anteil der Hotelbetriebsgesellschaft * 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit - auch während der Hauptsaison (keine Einschränkungen) * Mieteinnahmen * Tiefgaragenstellplatz im Gemeinschaftseigentum Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet Raum für Familien, Paare oder
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alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eckdaten .Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche .Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m² .Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage)
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.Grundsolide, klassische massive Bauweise .Baujahr 2010 .Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss .Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche .Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm Technik / Material .Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen .Bodenbelag aus Fliesen und Parkett .Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018) .Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013) .Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunabereich des Nebengebäudes .Räucherofen mit Kalt- und Warmräucherfunktion .Holzöfen im Saunahaus sowie im Wohn- und Essbereich .Elektronisch betriebene Rollos .Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern .Internetgeschwindigkeit 1Gbit/s (Glasfase
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
163,46
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstversorgerranch zwischen Bad Birnbach und Bad Griesbach. Das Anwesen liegt zentral in einem Weiler, die Nachbarn links und rechts liegen relativ nahe. Das Grundstück öffnet sich dann trichterförmig nach hinten. Laut Eigentümer soll es sich
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bei dem Anwesen früher um ein Gasthaus gehandelt haben. Das genau Baujahr ist unbekannt. Die Hauptwohnfläche liegt im EG. Hier wurde auch vor einigen Jahren ein ca. 12 m² großer Wintergarten errichtet. Von diesem hat man Zugang zu einer etwa 30 m² großen, fantastischen Terrasse mit Blick ins Grüne. Von der Terrasse hat man wiederum einen Abgang auf das Grundstück. Hier im EG befindet sich der Hauptwohnbereich. Auch ist barrierefreies Wohnen auf dieser Ebene möglich, weil sich sowohl Schlafräume als auch Badezimmer auf dieser Etage befinden. Im Einzelnen: großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse, sowie Holzfeuerstätte LOTUS MAESTRO Speckstein, Feuerungsart: Grundofen. Dazu speziell zum Ofen Energie-Ausweis Stufe:
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Quelle: www.immowelt.de
709.900,00 €
5 Zi.
160
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre
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persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen. Diese Doppelhaushälften in Neukirchen am Inn nahe der Dreiflüssestadt Passau werden Traumhäuser. Aufgrund der Hanglage kann auf drei Ebenen gewohnt werden. So entstehen mehr als 160qm echte Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangsdiele, die nicht nur Platz für Ihre Garderobe b
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
11 Zi.
257
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eine in die Jahre gekommene Stadtvilla in Vilshofen möchte wieder belebt werden. Das stattliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1925 und bedarf einer Sanierung. Das großzügige Platzangebot ist vielseitig nutzbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 275
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m² und 11 Zimmern auf zwei Etagen, plus Ausbaupotential im Dachgeschoß (Grundfläche ca. 170 m²), eignet sich das Anwesen sowohl für die Verwirklichung privater Wohnträume als auch für eine Kombination Wohnen und Arbeiten, ebenso als Mehrgenerationenhaus und als WG. Die großzügige Raumaufteilung (EDG und OG identisch) lässt den repräsentativen Charakter der Vergangenheit erahnen. Genügend Nutzfläche bietet der Keller und das Nebengebäude. Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze sind vorhanden. Das eingewachsene Grundstück mit ca. 800 m² bietet genügend Spielraum zum Gärtnern bzw. Relaxen.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir eine komplett ausgestattete Eigentumswohnung in einer äußerst begehrten Lage an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch zahlreiche Extras. Der Wohn- und Küchenbereich ist vollständig
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eingerichtet, ein separater Essbereich mit Kachelofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es einen großzügigen Wohnraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch erhöhte Sicherheit bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einem Mehrparteienhaus am Ortsbeginn von Kirchham befindet sich im 1. Stock diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit einem sehr großen Süd-Westbalkon. Mit dem Lift können Sie von der Tiefgarage aus bequem in den 1. Stock
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fahren. Die ansprechende Möbelierung ist im Kaufpreis enthalten. 2 Anbauküchen und zwei Duschbäder mit Fensterbelichtung sind vorhanden. Der Bodenbelag wurde bereits erneuert. Die gemütliche Wohnung könnte auch teils vermietet werden. In der ruhigen Wohnanlage befinden sich im Erdgeschoß mehrere Geschäfte. Ein bevorzugtes Cafe mit leckerem Naschwerk ( Torten, Pralinen, Eisbecher, Wein u.vielerlei Getränke,) weiter ein Friseur, ein Schuster, eine Massagepraxis. Im Kellergeschoß befindet sich Ihr Kellerabteil, sowie der Waschmaschinen- und Trocknerraum ( Münzen) Von hier aus erreichen Sie bequem die Tiefgarage mit Ihren nummerierten Stellplätzen.
Raumaufteilung
1 Stock auf einer Ebene befindet sich die 2 Zimmerwohnung
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