Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Passau kaufen
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1/14
Quelle: immo.donaukurier.de
179.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine ca. 85 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit einer ca. 45 qm großen Südterrasse innerhalb einer gepflegten älteren Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in der Passauer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und grenzt
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terrassenseitig an einen Grüngürtel - keine sichtbaren oder hörbaren Nachbarn sondern Natur pur! Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein erst kürzlich modernisiertes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen kleinen Abstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner und eine Küche mit angrenzender gemütlicher Essecke. Das Außergewöhnliche an der Wohnung ist die ca. 45 qm große Terrasse, die mit Pool und Teilüberdachung viel Platz zum Relaxen bietet. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Kfz-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt und kann kurzfristig bis ca. drei Monate nach Kauf übernommen werden.
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
270.000,00 €
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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Quelle: immo.schwaebische.de
259.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein unschätzbares Juwel ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. In einem sehr begehrten Stadtteil von Passau liegt diese beeindruckende Wohnung, deren helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten sich auf dem dritten Obergeschoss eines
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äußerst gepflegten Mehrparteienhauses erstrecken. Auf gewaltigen 95 Quadratmetern bietet sie eine Fülle von vielversprechenden Gestaltungsmöglichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen ausgeschöpft zu werden. Drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden das Herzstück dieser attraktiven Etagenwohnung. Der gut durchdachte und flexible Grundriss eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft, was sie zu einer außergewöhnlich attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht, insbesondere mit Blick auf eine Umgestaltung zu einem Studentenappartement. Dabei wäre es mit minimalem Aufwand möglich, die vier Räume so umzugestalten, dass vier Studenten einen angemessenen und wohnlichen Raum zum Leben
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
2.630
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt in Passau einzusteigen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Passau ist hoch, sodass das Projekt viel Potenzial hat. Die Planung sieht
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vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur haben werden, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen werden mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Parkplätzen und einem Aufzug ausgestattet sein. Insgesamt bietet das Grundstück in Passau, Auenweg ein hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Eigentümer, die eine nachhaltige und sozial verantwortliche Wohnanlage realisieren möchten. Mit der Bauvoranfrage für geförderte Wohnungen liegt bereits eine gute Planungsgrundlage vor, die auch aufgrund der hervorragenden Lage des Grundstücks eine hohe Nachfrage verspricht.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
94.900,00 €
1 Zi.
21,5
m2
Holzheimerstraße 4a, 94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhaft renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in zentraler Lage von Passau mit einer attraktiven Rendite ist eine echte Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Ferienwohnungsliebhaber.
Die Wohnung befindet
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sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung ist somit komplett ausgestattet bis zum letzten Löffel. Die Wohnung ist also komplett einzugsfertig. Die komplette Möblierung und Austattung wird gegen einen Aufpreis von 5.000€ mitverkauft.
Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.
Objektzu
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses, erst kürzlich sanierte, Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und kann sofort bezogen werden. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, sowie durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage.
Im
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Erdgeschoß erwartet Sie eine Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC und Pissoir und ein geräumiger Flur.
Das Obergeschoß verfügt über ein helles Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, ein modernes Bad, einen Ankleide- bzw. Abstellraum und eine kleine Galerie.
Im Keller, der über einen separaten Eingang verfügt, finden Sie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, einen Waschraum mit WC und Waschbecken, einen Heizraum, einen Raum zur Lagerung der Pellets sowie einen großen Flur mit weiterer Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen weitläufigen Garten, der zu gemütlichen Stunden einlädt
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster
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lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den schön angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer in zeitlosem Design.
Das gemütliche Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet dank der schrägen Decken und des großen Fensters eine charmante Atmosphäre. Hier kann man sich zurückziehen, seinen Hobbys nachgehen oder einfach die Privatsphäre genießen.
Vervollständigt wird das Haus durch den geräumigen Keller mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Einzelgarage mit automatischem Tor und PV-Anlage gehört ebenfalls zu diesem schönen H
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1/4
Quelle: immo.donaukurier.de
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
889.000,00 €
10 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet viel Platz und kann sofort bezogen werden. Es besticht durch einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand sowie einen schönen und durchdachten Grundriss.
Die
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Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt üb
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
92
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Sie besticht durch ihren offenen und durchdachten Grundriss und ihre ruhige
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Lage.
Die Wohnung bietet eine gepflegte Einbauküche, die inkl. aller E-Geräte bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen überdachten Balkon.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert und modernisiert, hierbei wurden u.a. die Böden und Türen ausgetauscht und eine Fußbodenheizung verlegt.
Besonders erwähnenswert ist der dazugehörige Gartenanteil, der mit einer Größe von ca. 110 m² zu ruhigen sowie entspannten Stunden einlädt und einen tollen Blick in die Natur bietet. Zur Nutzung dieses Gartens muss lediglich noch ein Weg angelegt werden.
Zusätzlich zu dem vorhandenen Carport besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen weiteren Carport bzw. Stellplatz zu errichten.
Da sich die drei Parteien kostengün
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
84.500,00 €
1 Zi.
21,1
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die im 1979 gebaute Wohnanlage befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Einen Treppenaufgang führt Sie bis in die 2. Etage, wo sich das Appartement befindet.
Das gemütliche Apartment ist mit einer Einbauküche: Herd mit Ceranfeld
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Kochplatten, einem Backoffen und mit einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Duschbad befindet sich in einem gutem Zustand, die Wände im Badezimmer sind deckenhoch gefliest.
Der sonnige gepflegte und sehr große Balkone bietet genügend Raum für Sie und Ihre Gäste. Der Balkone ist mit Gartenmöbel ausgestattet.
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Ein geräumiges eigene Kellerabteil und eine große Dachterrasse ergänzen das Angebot.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA
IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Die
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1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert. Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabion
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1/4
Quelle: immo.donaukurier.de
986.480,00 €
5.192
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein Baugrundstück mit ca. 5.192 qm Gesamtfläche. Es kann entweder mit einem Einfamilienhaus bebaut werden oder aufgeteilt werden. Dann wäre maximal eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhäusern genehmigt. Eine
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genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, es besteht jedoch kein Bauzwang. Das Grundstück erreicht man über eine asphaltierte Gemeindestraße, der Kanalanschluss liegt bereits am Grundstück an und der Wasseranschlussbeitrag wurde bereits bezahlt. Die Fläche ist leicht hangig und grenzt westseitig an ein kleines Wäldchen und an ausgedehnte Wiesenflächen und bietet einen freien Blick Richtung Donau.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
49,66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
PASSAU NEUSTIFT:
GEPFLEGTES APPARTMENT MIT GROßEM BALKON
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann
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man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt.
Raumaufteilung
Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche / Esszimmer - Bad - WC
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
181
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Seltene Gelegenheit! Die Kombination aus moderner Architektur, neuester Technik, großzügiger offener Raumgestaltung über drei Etagen, hochwertiger Bauweise und der idyllischen Lage direkt am Fluss INN, macht dieses Objekt zu einem absoluten
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Wohntraum. Die ersten Bilder sprechen für sich! Die Immobilien erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 181 m2 Wohn-/Nutzfläche und ist als eigenständiges Haus in ein modernes Wohnensemble eingebettet. Über das Untergeschoss haben Sie eine direkte Anbindung in die Tiefgarage. Aus Gründen der Diskretion - Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese besondere Immobilie nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Ve
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester
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Nachbarschaft! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die schöne Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende im Grünen verbringen. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für heranwachsende