Montag, 23. Dezember 2024
Immobilien in Pfaffenhofen a.d. Ilm (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
2 Zi.
46,74
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
13 WOHNEINHEITEN IN ZWEI GEBÄUDEN Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm
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Wohnfläche. Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab. Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser. . MODERNE ARCHITEKTUR . KFW-EFFIZIENZHAUS 55 . LUFT-WÄRMEPUMPEN . GEMEINSAME TIEFGARAGE . PERSONENAUFZUGINJEDEM HAUS . WASCHMASCHIN
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299.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85309 Pörnbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die sehr schön geschnittene 5 Zimmer-Wohnung verfügt über 135 qm Wohn/Zubehörfläche. Eine innenliegende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. * Geringe Energiekosten (siehe Energiepass) * Hochwertige Bauweise * Sonnige Terrasse
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Süd/West * Exclusive Ausstattung * Fußbodenheizung im Erd und im Untergeschoss * Bad mit Fenster * Erdgeschoss und Untergeschoss sind direkt mit einer Wendeltreppe verbunden * Zugang zum Erdgeschoss und auch zum Untergeschoss aber auch über das Treppenhaus zusätzlich möglich * Eine Pelletheizung gewährleistet einen sorglosen Winter * Ein Hausmeister kümmert sich um alle Angelgenheiten am Objekt * Kaufpreise: Wohnung 299.000.- Euro + 3 x Stellplatz jeweils 7.000.- Euro ! * Keine Maklerprovision !!
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799.205,00 €
6 Zi.
195
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Euernbach, das mit seiner natürlichen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft ein wahrhaftes Zuhause für Ihre Familie bietet. Hier, auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück von ca. 777 qm², haben Sie die einmalige
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Gelegenheit, den Grundstein für Ihr ganz persönliches Traumhaus zu legen. Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Einfamilienhaus, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 195 qm², in dieser malerischen Umgebung entsteht. Der geplante Entwurf umfasst insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente bieten. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer werden zu einem Ort des Spiels und Lernens. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem 9 qm² großen Ankleideraum, wird zum Rückzugsort, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Im Herzen Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und großen Fenstern für eine einladende, helle Atmosphäre sorgt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
372
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses hochwertig kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen klassischen architektonischen Elementen bietet es nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ideale Voraussetzungen für
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gewerbliche Aktivitäten. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsideen. Nutzen Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Mit diesem Architektur-Juwel erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie, die bereits in zahlreichen Fachpublikationen Beachtung gefunden hat und für den German Design Award nominiert wurde. Erdgeschoss - Circa 150 Quadratmeter Das imposanten Gewölbe beherbergt derzeit ein repräsentatives Büro. Die großzügigen Schaufenster sind mit Sicherheitsverglasung und Schallschutz ausgestattet und schaffen durch die Glastürelemente auf der Rückseite des Hauses Sichtachsen durch das Erdgeschoss im Gewölbe, die ein Ge
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
128
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
# PREISREDUZIERUNG UM 10,02% # Entdecken Sie dieses einmalige Haus mit enormem Potenzial! Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu schaffen. Die ruhige Umgebung und die großzügige
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Grundstücksfläche machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Die geräumige Garage mit Anbau bietet reichlich Platz für Ihr Auto und alle Werkzeuge, die Sie benötigen. Das Grundstück bietet außerdem jede Menge Raum für Outdoor-Aktivitäten und Gartenarbeit. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und eine atemberaubende grüne Oase gestalten. Die Lage ist einfach unschlagbar! Sie wohnen in einer ruhigen Gegend und haben dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Entspannung suchen. Das sanierungsbedürftige Haus selbst hat enormes Potenzial und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, es nach Ihren Vo
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169.000,00 €
2 Zi.
45,2
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. 2022 wurde zuletzt das WC ausgetauscht sowie ein neuer Rolladen in der Küche verbaut. Die Heizung
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wurde 2016 ausgetauscht. Das Wohngebäude wird von Fr. Marianne Heinrich betreut. Die Wohnung ist seit 2013 an einen Einpersonenhaushalt (590 € Kaltmiete) vermietet. Alle Räume der Wohnung werden über den Flur erreicht. Hier befindet sich ebenfalls eine separate Abstellkammer für weiteren Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Dachfenster ausgestattet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt, somit entstehen keine unangenehmen Gerüche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem großen Kellerabteil, einem Dachspeicher sowie einem Carport (zzgl. 5.000 €) abgerundet. Überzeugen Sie sich von der Immob
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www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
81
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Grundstück mit Altbestand in Reichertshofen präsentiert sich auf einer Fläche von ca. 647 m² und bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Bauherren. Das Bestandsobjekt, ein Einfamilienhaus mit einer
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Wohnfläche von ca. 81 m² und drei Zimmern, verleiht diesem Angebot einen besonderen Charme. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Speicher, der weiteres Potential für Wohnraum oder individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die solide Bauweise des Altbestands erlaubt sowohl eine umfassende Renovierung und Modernisierung als auch die Möglichkeit des Abrisses, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Option zur Neuplanung und Errichtung eines zeitgemäßen Einfamilienhauses orientiert sich dabei an der bereits bestehenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch ein harmonisches Gesa
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www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
85
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
# PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER # Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung, eingebettet in die malerische Gemeinde Baar-Ebenhausen! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.
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Highlights der Wohnung: .Geräumiges Wohnzimmer: Genießen Sie helle und großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. .Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Ob als Schlafzimmer, Home Office, Hobbyraum oder Gästezimmer - diese Wohnung bietet Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. .Küche: Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist derzeit einfach ausgestattet, aber mit genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. .Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, sich in diese bezaubernde 4-Zimmerwohnung in Baar-Ebenha
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
205
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem
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Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio be
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www.immowelt.de
602.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem
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renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard
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1.250.000,00 €
14 Zi.
323
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und
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Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem). Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert. Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.
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www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 90,90 m², bestehend aus
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Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 70,30 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 30,00 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind. Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum. Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m². Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jed
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795.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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703.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85293 Reichertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie spar
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
558
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Grundstück
Röthig & Röthig freut sich Ihnen die Gelegenheit für Ihr Bauprojekt zwischen München und Pfaffenhofen zum Verkauf anbieten zu dürfen. In der Natur, aber doch mitten im Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur, gepaart mit
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einem idyllischen Blick von Ihrem Grundstück. Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und grenzt an weitläufige Wiesen. Ausrichtung und Bebaubarkeit sind hier als hervorragend zu bezeichnen. Dank der schönen Lage in einer Anwohnerstraße ist das Grundstück ruhig gelegen und aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung und dem unverbauten Süd-Westblick ins Grüne auch sehr sonnig. Die Umgebung des Grundstückes ist familiär geprägt und eine gewachsene Gemeinde, welche sich immer weiterentwickelt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien- und Doppelhäuser aus. Das Baurecht bestimmt sich durch einen Bebauungsplan. Laut diesem ist hier ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten inklusive einer Garage vorgesehen. Die Gebäudemaße
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720.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
77,65
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 9 m² großen Süd-/Ost-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten
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Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
69,98
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 9 m² großen Süd-/West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten
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Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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www.immowelt.de
369.000,00 €
3,5 Zi.
89,65
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (2. Stock), mit einem ca. 8,25 m² großen Süd-/Ost-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach
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verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
51,45
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 9,90 m² großen West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
...
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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