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Freitag, 18. April 2025
Immobilie mit Balkon in Pforzheim-Brötzingen kaufen
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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben.
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Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstück: 560 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain) Badezimmer: 1 (OG) WC mit Dusche: 2 (EG, UG) Garagen: 2 Einzelgaragen Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- u
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
150
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Charme im Stil von Ludwig XVI. und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur
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mit edlem Parkettboden. Die Wände sind textilbezogen, und sämtliche Türen (Patina Türen) wurden in aufwendiger Handarbeit im Stil von Ludwig XV. und XVI. gefertigt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das mit weißen Fliesen und Tageslicht überzeugt. Hier befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Dieser Anschluss/Abfluss wäre auch für eine Dusche geeignet; d.h. der Einbau einer Dusche wäre einfach realisierbar. Die separate Küche ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 40 m² ist mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und verfügt über eine handgefertigte Doppelschwenktür mit Bleiverglasung, die in den Innenraum führt. Ein großzügiger Südbalkon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
885.000,00 €
9 Zi.
302
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in drei Ebenen unterteilte Haus im ruhigen Arlingergebiet bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten an, auf jeder Ebene etwas in Ihrem Stile zu ermöglichen und zu bauen. Betreten Sie dieses architektonische Meisterwerk und lassen Sie sich von
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seiner Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Die Untergeschosswohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden Wohn-und Essbereich, der durch hohe Decken und eine Fülle von natürlichem Licht gekennzeichnet ist. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen Büro, der eigenen Kanzlei oder der eigenen Praxis und bringen Sie wohnen und arbeiten unter ein Dach. Die Untergeschosswohnung ist teilweise saniert, wobei ein Schlafzimmer/Ankleideraum und ein Bad noch eine Renovierung bedürfen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, diese Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Die Küche gibt Ihnen auch die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwerfen.
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885.000,00 €
9 Zi.
302
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese außergewöhnliche Immobilie, ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, präsentiert sich heute als ein großzügiges Mehrgenerationen-Haus in einem unvergleichlichen Baustil. Betreten Sie dieses
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architektonische Meisterwerk und lassen Sie sich von seiner Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und eine Fülle von natürlichem Licht gekennzeichnet ist. Genießen Sie hier unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden in einer Atmosphäre von Raffinesse und Behaglichkeit. Die Hauptwohnung ist teilweise saniert, wobei ein Schlafzimmer / Ankleide und ein Bad noch einer Renovierung bedürfen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, diese Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Die Küche gibt Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
65,26
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - modern, hell und perfekt ausgestattet! Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 65,26 m² erwartet Sie ein
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modernes Wohnambiente mit neuen Fliesen, Böden und frisch gestrichenen Wänden - einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 24,24 m²), die mit Tageslichtfenster, Waschbecken und Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden mit herrlichem Blick ins Grüne ein. Ein großer Keller sowie eine Einzelgarage bieten reichlich Stauraum. Zusätzlich ein Pluspunkt: Laut Hausverwaltung können die Fenster sowie die Wohnungseingangstür erneuert werden - die Kosten werden aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beglichen. Das gepflegte Wohnhaus vermittelt Ruhe und G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
224
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, massiv erbaut 1977, bietet auf 432 m² Grundstücksfläche und ca. 224m² Wohnfläche drei Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3
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Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates Tageslicht-WC. Im EG ergänzt ein Wintergarten mit Gartenzugang, im OG ein Balkon den Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, sowie drei Kellerräume, ein Gäste-Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie den Heizungsraum. Ein gepflegter Garten, eine Garage und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wie neue Fenster und eine neue Heizung wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2011 wurde eine neue G
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
93
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und vollständig renovierte 4-Zimmerwohnung präsentieren zu dürfen. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung, bietet diese attraktive Immobilie modernen Wohnkomfort in harmonischem
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Einklang mit klassischem Flair. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Highlights und Ausstattung Renoviert und Modernisiert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen Design mit begehbarer Dusche und modernen Badmöbeln. Neue, doppelt verglaste Fenster wurden bereits 2020 eingebaut und unterstreichen den gehobenen Standard. Wohnzimmer: Das geräumige und helle Wohnzimmer beeindruckt durch seine Panoramafenster, welche nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen weiten Ausblick bieten. Ein weiterer besonderer Pluspunkt: Eine fest installierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen
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1/10
296.000,00 €
3,5 Zi.
97,73
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser stilvollen 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m², mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, ein modernes und
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elegantes Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterflächen eine herrliche Aussicht bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen - perfekt für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, kleineren Balkon. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
85
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet Sie diese geräumige 3-Zimmerwohnung. Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur. Gleich neben dem Eingang
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befindet sich ein schmal geschnittenes Zimmer, welches aktuell als Waschraum genutzt wird. Das Wohnzimmer wurde mit einer Wand in Leichtbauweise unterteilt, somit wurde ein weiteres Schlafzimmer geschaffen. Aus diesem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen zweiten geräumigen Balkon. Somit hat die Wohnung aktuell 4 Zimmer und eignet sich ebenso für Paare als auch für eine kleine Familie bestens. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küchenlösung ist der Mittelpunkt der Wohnung, hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Stunden. Der große Hauptbalkon ist das Highlight der Wohnung, verbringen Sie schöne Stunden im Freien und genießen die Aussicht ins Grüne. Ein weiters Zimmer wird als Büro genutzt. Zusätzlich gibt es neben der Küche noch ei
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1/8
180.000,00 €
4 Zi.
83
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen
Objekt
Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern
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und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG. Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 276,00 EUR (mit Abschlag von 320,00 EUR) sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 485,00 EUR. Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, d
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1/6
499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein Projekt für eine Doppelhaushälfte auf einem ebenerdigen Grundstück. Vorgesehen sind zwei Volletagen mit Satteldach auf Bodenplatte und der Garten und die Terrasse werden hinter dem Haus platziert. Sie erhalten eine
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individuelle geplante Doppelhaushälfte Im aktuellen Beispiel befindet sich der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine Toilette (oder Gäste-Bad) im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit einem schönen Bad im Obergeschoss. Die Zimmerzahl, Quadratmeter etc. können von Ihnen im angemessenen Rahmen bestimmt werden. Gerne bekommen Sie alle weiteren Infos über uns. Ein möglicher Endpreis für Haus inkl. Grundstück etc. variiert sehr stark und ist abhängig von Ihren Wünschen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit einem beispielhaften Haus inklusive Baunebenkosten und mit ein paar Eigenleistungen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum großen und neuen Süd-Balkon, sowie ein weiteres drittes Zimmer. Vom großzügigen Süd-Balkon können Sie
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einen wunderschönen Fernblick genießen Die separate Küche mit EBK bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet eine Badewanne, die auch zum Duschen einlädt. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum dazu. Der Garagenstellplatz befindet sich direkt im Innenhof des Hauses. Die Wohnung wird leer übergeben.
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1/4
799.000,00 €
12 Zi.
300
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zum Bau eines kleinen Mehrfamilienhaus mit ca. 300qm Wohn-/ Nutzfläche. Wenn das Bauamt sich auf Befreiungen einlässt wären noch etwas mehr Wohnflächen möglich. Da wir uns hier im Mischgebiet
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befinden ist auch ein kleines Gewerbe für Büro o.Ä. denkbar. Ein Beispiel wäre ein 3FH mit einer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und zwei Wohnungen im Obergeschoss denkbar. Vorgesehen sind zwei Volletagen mit Satteldach auf Bodenplatte und der Garten und die Terrasse werden hinter dem Haus platziert. Die Zimmerzahl, Quadratmeter etc. können von Ihnen im angemessenen Rahmen bestimmt werden. Ein möglicher Endpreis für Haus inkl. Grundstück etc. variiert sehr stark und ist abhängig von Ihren Wünschen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit einem beispielhaften Haus inklusive Baunebenkosten und mit ein paar Eigenleistungen.