Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Pforzheim kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
529
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Grundstück
Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie können problemlos mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenarbeiten und die bereits vorhandene Genehmigung für ein
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7/8-Familienhaus mit 346 Quadratmetern Tiefgarage nach Ihren Wünschen anpassen oder erweitern. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 1000 Quadratmeter, was Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bau nach KfW-Standard ist möglich. Der aktuelle geplante und bewilligte Standard beträgt 55, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein energiesparendes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen. Die aktuellen Baukosten laut genehmigten und registrierten Architekten betragen 1.750.000 €. Die geschätzten Mieteinnahmen für die Wohnung und die Tiefgaragenplätze nach Fertigstellung liegen gemäß Mietindex zwischen 7.100 € und 8.450 €. Die Wertermittlung nach Fertigstellung wird voraussichtlich in der Preisspanne von 2.600.000 € bis 3.100.000 € liegen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim:
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
3 Zi.
84
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die
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lichtdurchfluteten Zimmer aus und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Begrünung sowie teilweise auf den Buckenberg. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem modernen Badezimmer, einer sonnigen Loggia sowie einem praktischen Abstellraum. Die Aufteilung der Räume ist klassisch kompakt und strukturiert, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dank der großen Fenster und der südwes
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
9 Zi.
233,34
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen un dieser luxuriösen Zweifamilienhaus-Villa, die 1986 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Dieses Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort durch seine hochwertige Ausstattung
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und den wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand und dichten Hecken, die für diskretes Wohnen sorgen. Großzügige ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich auf die zwei Hauptwohnebenen und die geräumige und helle Einlieger-Wohnung mit zusätzlichen ca. 78 m² Fläche. Perfekt geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt vier liebevoll gestaltete Badezimmer, darunter ein modernisiertes seniorengerechtes Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, sorgen für einen komfortablen Hygienegenuss. Das Herzstück dieses besonderen Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem modernen Kachelofen, ergänzt durch eine bequeme Fenster-Sitzbank, die zu entspan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.700,00 €
10 Zi.
278,7
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
482.538,00 €
4 Zi.
135
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
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Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
8 Zi.
250
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Haus mit großem Garten und vielseitigem Potential in ruhiger Lage von Pforzheim-Hohenwart Sie interessieren sich für eine echte Rarität in einem Preisrahmen, der Ihnen viel Freiraum zu Umgestaltungen und dadurch unvergleichlichen
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Vorteilen gegenüber eines Neubaus ermöglicht. Ein Haus mit 250 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen, mit 2 Garagen , 2 Außenstellplätzen und ein 836 m² großen Garten - in einem ruhig gelegenen Wohngebiet ! Es gibt 2 Wohnbereiche. Diese befinden sich auf zwei Etagen und werden verbunden durch eine heute nicht mehr übliche repräsentative Treppe mit Galerie. Beide Wohnbereiche / Etagen wären auch separat als eigenständige Wohnungen nutzbar oder von mehreren Generationen unter einem Dach. Selbstverständlich wäre dieses Haus die ideale Immobilie für eine Großfamilie. Es gibt kaum noch Objekte, die für größere Familien geeignet wären, da man in den letzten Jahren aufgrund der hohen Herstellungskosten und der veränderten Familienmodelle am Platz gespa