Mittwoch, 22. Januar 2025
Immobilien in Plauen-Siedlung Neundorf kaufen
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1/10
300.000,00 €
18 Zi.
407
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit attraktiver Fassade, Aussicht über Plauen und großem Grundstück!!! Wohn- und Geschäftshaus mit ungenutztem Dachgeschoss, 3 Stellplätzen und viel Potenzial!
Objekt
Willkommen zu Ihrem nächsten
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Investment-Highlight: einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in die Vergangenheit einzutauchen, sondern auch in die Zukunft zu investieren! Dieses multifunktionale Immobilienensemble präsentiert sich als ein historisches Mehrfamilienhaus (kein Denkmal!) mit 2 kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die insgesamt 18 Zimmer erstrecken sich über 407 m² Fläche. Das Grundstück umfasst großzügige 810 m² , genug Platz für Stellplätze und Erholung. Dazu verfügt das Grundstück über eine eigene Zufahrt. Mit 10 Schlafzimmern, 8 Badezimmern und 7 Wohneinheiten bietet es Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Auch in d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
370
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen einer historischen Häuserzeile der Stadterweiterung um 1900! Dieses Mehrfamilienhaus, ein Meisterwerk entworfen von Robert Ebersbach im Jahre 1902, nach einer umfassenden Sanierung, die im Jahr 2021 bergan erstrahlt es heute in
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neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort inmitten eines geschichtsträchtigen Ambientes. Der dreigeschossige Denkmalgeschützte gelbe Klinkerbau auf einem Putzsockel folgt leicht der Straßenbeuge und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Ein flacher, zweiachsiger Mittelrisalit mit einem markanten Hauseingang im 2. Obergeschoss wird durch eine Lambrequin Rahmung und einen giebeligen Dachausbau mit Triplefenstern und kunstvoller Stuckverzierung gekennzeichnet. Die Erdgeschoss- und ersten Obergeschosswohnungen verfügen über Rundbogenöffnungen, die dem Gebäude eine einladende Atmosphäre verleihen, während das Hochparterre durch ein Gurtgesims hervorgehoben wird. Das erste Obergeschoss ist zusätzlich durch Jugendstile Schmuckbekrönungen der Fenst
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269.648,00 €
4 Zi.
120
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten in 2024 BAUEN? Sie möchten ein ENERGIESPARHAUS mit förderfähigem KfW 40 Standard? Sie möchten von ZINSGÜNSTIGEN Finanzierungsprogrammen profitieren? Dann haben wir für Sie das passende Angebot! Über einen regionalen Partner mit
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über 25jähriger Hausbau-Erfahrung erhalten Sie Ihr neues Eigenheim als Ausbauhaus oder auch Schlüsselfertig. Sie können das Neubau-Projekt sowohl auf Ihrem eigenen Grundstück verwirklichen oder sich von unserem Partner ein Baugrundstück in Plauen anbieten lassen. Die Energiesparhäuser sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich, zum Beispiel als Stadtvilla, im Bauhaus-Stil oder mit Pultdach. Gerne kann auch ein individuell nach Ihren Wünschen geplantes Haus realisiert werden. Der Haustyp mit Pultdach hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Flur, großes Wohnzimmer, Küchenbereich mit Speisekammer, Gäste-WC und Hausanschlussraum Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer Der Haustyp mit Pultdach beinhaltet unter anderem folgende L
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
128,5
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 2011 hochwertig saniert, steht unter Denkmalschutz und es sind keine energetischen Sanierungen geplant. Es besteht ein guter Wärmeschutz durch massive Mauerwerke. Außerdem zeichnet sie sich aus durch einen guten
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Rücklagenstand, eine solide Hausverwaltung sowie eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Kaufen Sie zwei Wohnungen im Paket zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Wohnung Nr. 1: 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 54 m², vermietet seit ca. 2013 Mieteinnahme ca. 306.49 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 135 EUR p.m. Wohnung Nr. 2: 2. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 74,72 m², vermietet seit ca. 2020 Mieteinnahme ca. 456 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 190 EUR p.m. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei H
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97.000,00 €
4 Zi.
119
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1904, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 24.6%, Wohnfläche: 119m², Zimmer: 4, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Siedlung Neundorf:
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135.000,00 €
5 Zi.
115
m2
Am Reißberg 3-9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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34.000,00 €
1 Zi.
33,9
m2
Am Reißberg 9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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61.500,00 €
3 Zi.
68
m2
Am Reißberg 9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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30.000,00 €
4 Zi.
92
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 9 liegt im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 92,09 m². Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, drei Schlafzimmern, einem Bad mit WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem
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Balkon. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 5,30 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und steht unter Denkmalschutz. Eine Sanierung und Modernisierung fand im Jahr 1996 statt. Die monatlichen Hauskosten betragen 113,48 €. Der Balkon der Wohnung ist nicht mehr benutzbar, da er in einem schlechten Zustand ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 30.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z