Sonntag, 15. September 2024
Immobilie mit Balkon in Plüderhausen kaufen
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
Hauptstr.37, 73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen – ideal für Kapitalanlage oder als Eigenheim.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich erwartet Sie ein
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praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage.
Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer – perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Kaufpreisfaktor & Rendite:
WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete
Große Garage = 200€
Insgesamt: 1.250 € (15.000 €/ Jahresnettomiete)
Kaufpreisfaktor: 17,6-fach
Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unterlag
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
9 Zi.
312,53
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gemeinschaftlich genutzte Räume: - Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, sowie zwei weitere abgeschlossene Abstellräume - Eine Doppelgarage mit Satteldach, welche zusätzlichen Stauraum bietet und
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zwei Stauraumstellplätze davor. Dank der Energieversorgung mittels Pelletheizung verbunden mit einer Photovoltaik- und Solarthermie Anlage auf dem Dach als nachhaltige und effiziente Energiequelle profitieren Sie von stabilen Preisen und langfristiger Planungssicherheit. Hanggeschosswohnung (ca. 114 qm): - großzügige Diele - clevere Raumaufteilung und eine helle freundliche Atmosphäre - geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zum gut ausgestatteten Badezimmer - Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer - Benachbart ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann - Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer - hochwerti
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7,5 Zi.
169,99
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962) - - Objekt wurde aufwendig saniert/modernisiert 1987,1990,2010/2011 - - ca. 368 qm großes Grundstück - - ca. 170 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 75 qm Nutzfläche - - alle Räume sind lichtdurchflutet -
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- 7,5 Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste-WC - - großer, gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Grundofen - - 6 gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. Ankleide - - modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - - separates Tageslicht-WC - - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - - PVC-ISO-Fenster 1989/2011 - - Öl-Zentralheizung 1987/2019 - - Dachziegel 1990, Isolierung 2010/2011 18cm - - Terrasse und 2 Balkone vorhanden - - pflegeleichter Gartenbereich - - Objekt voll unterkellert (großer Wellnessbereich mit Dusche, Abstellräume, Heizraum) - - Garage und Außenstellplatz vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
210
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort! Dieses Einfamilienhaus, erbaut 1961 und stetig modernisiert, ist ein wahres Juwel für Gartenliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.352 m² erwartet Sie
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ein weitläufiger, wunderschön gepflegter Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet - ein Highlight, das in Plüderhausen seinesgleichen sucht. Das Haus selbst besticht durch eine harmonische Kombination aus klassischer Bauweise und einem modernen Flachdach-Anbau (2006) in hochwertiger Massivholzbauweise. Die moderne Ausstattung sowie die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen schaffen ein wohltuendes Wohnklima, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 210 m² bietet dieses Zuhause viel Raum für individuelle Wohnträume. Egal, ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Details zur Immobilie er
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
80,4
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese helle 2-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 1976, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht. Die Wohnung befindet sich auf 2. Ebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Terrassenbauweise in einer ruhigen,
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hochwertigen Wohngegend von Plüderhausen. Mit einer Wohnfläche von 80,4 m² ist sie ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage geeignet. Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen und hellen Flur. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das helle und einladende Schlafzimmer, welches mit seinen 14 m² ein großartiges Raumgefühl für einen erholsamen Schlaf verspricht. Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit West-Ausrichtung, welche durch die Bauform des Hauses viel Privatsphäre verspricht
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
4,5 Zi.
90,64
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 4 bzw. 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
3,5 Zi.
61,7
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit, die angebotene 3,5-Zimmerwohnung nach Belieben gemäß dem Alternativgrundriss in eine 2-Zimmerwohnung umzugestalten . ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
342.900,00 €
3,5 Zi.
59
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen in
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solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit, die angebotene 3,5-Zimmerwohnung nach Belieben gemäß dem Alternativgrundriss in eine 2-Zimmerwohnung umzugestalten. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
18 Zi.
408,1
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die IDEALE Kapitalanlage! - - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964) - - ca. 865 qm großes Grundstück - - ca. 408 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 130 qm Nutzfläche - - ca. 120 qm Ausbaureserve im DG - - EG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und
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71,45 qm Wohnfläche - - 1. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - 2. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche - - jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - - PVC-ISO-Fenster mit Rollläden (2013) - - Öl-Zentralheizung (2004) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) - - 2 Wohnungen wurden kernsaniert - - Hausmeisterservice - - Objekt voll unterkellert (mehrere Abstellräume, Waschküche, Fahrradkeller) zweiter Zugang zum Garten - - Gemeinschaftsgarten vorhanden - - Aufstockung mit 2 Wohnungen noch möglich EXTRA Grundstück ca. 200qm zu erwerben VB 90.000 Euro Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Garagen und Stellplatz davor sowie ein extra Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) - lichtdurchflutete 4,5 Etagen-Wohnung im 3. OG - Personenaufzug vorhanden - gelungener Grundriss mit ca. 94 m² Wohnfläche - Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - gepflegte Einbauküche
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vorhanden - zeitlos gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC vorhanden - Holz-Iso-Fenster mit Rollläden - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich) - großer, überdachter Balkon mit Weitblick - Beheizung über Blockheizkraftwerk / Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - 2 Abstellräume vorhanden (1 x in der Whg. / 1 x neben der Whg.) - Tiefgaragenplatz (VB 17.000 Euro) - Außerstellplatz (VB 8.000 Euro) - zusätzlich kann ein ca. 20 m² Hobbyraum erworben werden / sep. Grundbuch vorhanden (Preis VB)
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Quelle: www.immowelt.de
265.500,00 €
3 Zi.
91
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen – ideal für Kapitalanlage (5,25% Rendite) oder als Eigenheim. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich
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erwartet Sie ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage. Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer – perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Kaufpreisfaktor & Rendite: WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete Insgesamt: 1.050 € (12.600 €/ Jahresnettomiete) Kaufpreisfaktor: 19-fach Rendite: 5,25% Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unte