Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es wurde bereits zum Großteil liebevoll renoviert. Die zwei Wohnungen unterteilen sich in EG ca. 166qm und 1.OG + DG ca. 368qm. Selbst die kleinere Wohnung im
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Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern sowie einem Büro und mehrerer Abstellräume genügend Platz für eine Familie. Die größere Wohnung umfasst im 1.OG ebenfalls ein großzügiges Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder sowie einen Büro- und mehrere Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten DG weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Spabereich und eine Dachterrasse. Der offene Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet somit weiteren Platz. Die größere Wohnung war zuletzt für 3.000 € Kaltmiete an Amerikaner vermietet. Denkbar wäre eine Unterteilung in eine weitere Wohnung mit Zugang über die Terrasse.
Auf dem Anwesen stehen zwei voneinander getrennte Häuser . Das eine kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden . bei dem anderen ist dies nicht möglich . Die angrenzende Halle/ Werkstatt wurde früher als Schreinerei genutzt .
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, großer Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zum Nebengebäude,
Küche mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche
Nebengebäude:
Heizraum, Duschbad, Durchgangsraum, Tankraum, 2 Garagenplätze in
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der ehemaligen Scheune,
Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss, großer ausgebauter Raum mit eigenem Zugang und Zugang
zum ebenen Gartengrundstück
Obergeschoss: Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer
Dachgeschoss: 2 Speicherräume
Untergeschoss: nur kleiner Bereich unterkellert-1 Kellerraum
Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von etwa 110 m² auf einem ebenen Grundstück von 820 m². Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1900, wobei es solide aus Sandstein in Massivbauweise errichtet wurde, was für eine robuste Struktur sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979 mit einem Brenner von 1993.
Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, größtente
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, großer Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zum Nebengebäude,
Küche mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche
Nebengebäude:
Heizraum, Duschbad, Durchgangsraum, Tankraum, 2 Garagenplätze in
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der ehemaligen Scheune,
Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss, großer ausgebauter Raum mit eigenem Zugang und Zugang
zum ebenen Gartengrundstück
Obergeschoss: Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer
Dachgeschoss: 2 Speicherräume
Untergeschoss: nur kleiner Bereich unterkellert-1 Kellerraum
Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von etwa 110 m² auf einem ebenen Grundstück von 820 m². Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1900, wobei es solide aus Sandstein in Massivbauweise errichtet wurde, was für eine robuste Struktur sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979 mit einem Brenner von 1993.
Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, größtente