Montag, 23. Dezember 2024
Immobilie mit Garten in Rastenberg kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/4
276.672,00 €
11 Zi.
315,5
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Ensemble besteht aus drei Gebäuden. Im Haupthaus sind drei Wohnungen und im Nebengebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Ein sanierungsbedürftiger Bungalow ist in der Preiskalkulation nicht mit
...
berücksichtigt und befindet sich oberhalb der beiden Häuser. Die Grundsanierung des Haupthauses erfolgte 1992-1993. Das Nebengebäude wurde 1999 fertiggestellt. In den Jahren 2012-2016 wurden die einzelnen Bäder umgebaut und saniert. Die Wohnungen, 2-3 Zimmer, haben eine mieterfreundliche Größe von 50-95m² mit teilweise Terrasse oder Balkon. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Kleinere Sanierungen im Außenbereich sind noch auszuführen. Die Mieteinnahmen betragen 25.152,00€ p.a., Stand September 2024 Der KP beträgt das 11-fache der Nettokaltmiete Sanierungsmaßnahmen 1992-93 Umbau von EFH zum MFH Einbau Ölheizung Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder PVC-Fenster komplette Elektroanlage Dach mit Wärmedämmung Fassadendämmung Sanieru
Passende Immobilien in der Umgebung von Rastenberg:
Top
Premium
1/22
90.400,00 €
4 Zi.
120
m2
99628 Olbersleben
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Es handelt sich hier um einen Bauernhnof,welcher zum grösstenTeil saniert werden muss:
Dach Ziegelstein im guten Zustand
Heizung vorhanden
Wohnfläche ausbaufähig bis auf geschätzt 620 m²
Zufahrt vorhanden
Das Objekt eignet sich gut für:
-
...
Handwerksbetriebe, Gewerbe jeglicher Art
- Großfamielien von 1 bis 3 Famielienhaus
- oder Wohnsitz mit Ferienwohnungen als zusätzliche Einnahmequelle
- kleinen Beherbergungsbetrieb u.s.w.
Mit dem richtigen Konzept erreichen sie eine Rendite bis zu 14,65%
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
130
m2
99628 Buttstädt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch ein beeindruckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.310 m². Diese Immobilie bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnen
...
und Entspannung, die durch ihre liebevolle Pflege und zahlreiche Modernisierungen hervorsticht. Nach umfassenden Sanierungen ab 1991, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fenster und Bäder sowie des Einbaus einer Ölheizung, wurde das Haus im Jahr 2000 zusätzlich mit einem Vollwärmeschutz aus Mineralfaser-Dämmplatten versehen. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Besonderes Highlight: Das großzügige Grundstück bietet neben dem liebevoll angelegten Garten, der mit viel Sorgfalt gestaltet wurde, zwei angrenzende Baugrundstücke mit einer Fläche von 812 m² bzw. 861 m². Diese Grundstücke eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein weiteres Ba
Top
Premium
1/10
87.000,00 €
3 Zi.
56
m2
99625 Kölleda
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Kölleda und bietet auf einer Wohnfläche von 56 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem 280 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten, der zum Entspannen und
...
für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus präsentiert sich größtenteils im ursprünglichen Bauzustand, was es zu einem idealen Objekt für Handwerker oder Käufer mit Renovierungsplänen macht. Die Dachdeckung wurde 1998 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1992, und die Gastherme wurde 2018 modernisiert. Somit sind wichtige Modernisierungen bereits erfolgt, insbesondere im Bereich der Heiztechnik. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf: Die Elektrik muss komplett erneuert werden, ebenso sollten die Sanitäranlagen modernisiert werden, um den heutigen Ansprüchen zu genügen. Dieses kleine, aber feine Haus bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim mit viel Charme und
Top
Premium
1/10
55.000,00 €
4 Zi.
100
m2
99625 Kölleda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Seitenstraße von Kölleda befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großer Tordurchfahrt und Garten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bedarf einer umfassenden Renovierung. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt
...
auf einen großen Flur mit Treppenaufgang, 2 Zimmern im Erdgeschoss, sowie die Küche und ein Bad im Anbau am Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, ein Duschbad, 1 großzügiger Flur und die gesamte Fläche über der Toreinfahrt, genutzt als Werkstatt, mit Zugang zum Dachboden. Die Raumhöhe ist im Erdgeschoss 2,45m bis zu 3,0m. Auch im Obergeschoss ist die Raumhöhe angenehme 2,20m. Der Spitzboden ist an der höchsten Stelle noch 2m. Beheizt wurde das Haus zuletzt mit Holzöfen. Das Abwasser ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen