Sonntag, 15. September 2024
Immobilien in Recklinghausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
1 Zi.
30,71
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahre 1974 errichtet wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die helle kleine Wohnung verfügt
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über ca. 31 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die Diele erreichen Sie den Wohn-/Schlafraum, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie die Pantryküche. Die Erwärmung erfolgt zurzeit über eine Fernwärme. Die Fenster wurden 1990 erneuert, das Dach 2006. Die Immobilie ist seit 2012 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrif
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Quelle: www.immowelt.de
498.019,00 €
5 Zi.
145
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geplante Bauprojekt ist Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt auf Ihre Wünsche angepasst wird. Wir vereinen höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von mir beraten.
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Zusammen erstellen wir nicht nur irgendein Haus, sondern Ihr Traumhaus! Timo Schneider mobil: 015739444393
Raumaufteilung
In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
103.500,00 €
4 Zi.
79,06
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Greifen Sie bei diesem tollen Haus zu! Im Rahmen der Zwangsversteigerung können Sie dieses schöne Einfamilienhaus in Ickern erwerben. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit,
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Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
597.019,00 €
10 Zi.
218
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das geplante Bauprojekt ist Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt auf Ihre Wünsche angepasst wird. Wir vereinen höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von mir beraten.
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Zusammen erstellen wir nicht nur irgendein Haus, sondern Ihr Traumhaus! Timo Schneider mobil: 015739444393
Raumaufteilung
In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
75
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Treten Sie ein in den Flur des Erdgeschosses der Doppelhaushälfte. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein Wohnbereich mit angrenzender, geräumiger Küche, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Kocherlebnisse. Auf der anderen Seite
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des Flures befindet sich ein Anbau mit einem Tageslicht-Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, bereit, mit Ihren individuellen Gestaltungsideen zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Ihre Träume von einem harmonischen Schlafbereich, einem inspirierenden Arbeitsplatz oder einem gemütlichen Leseplatz verwirklichen. Ein zusätzlicher Raum als Nutzfläche im Dachgeschoss bietet grenzenlose Möglichkeiten für Kreativität und Funktionalität. Ob als Arbeitszimmer für produktive Tage, als Hobbyraum für kreative Ausflüge oder als zusätzlicher Stauraum für den Alltag - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ein herausragendes Merkmal ist der Garten: Er bietet reichlich Platz für Grillabende mit Freunden und der Fami
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
250
m2
45711 Datteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Datteln bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Mit 6 Schlafzimmern, einer Doppelgarage und einer hochmodernen Wärmepumpenheizung mit Solaroption ist sie perfekt für Familien geeignet. Das Haus ist in massiver
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Bauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz. Die bodentiefen Fenster und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Masterbad, was für zusätzlichen Luxus und Komfort sorgt. Das gesamte Haus ist komplett gefliest und verfügt über elektrische Außenjalousien für Ihre Bequemlichkeit und Sicherheit. Im 2 OG befinden sich 2 Schlafräume plus 1 Wohnraum mit Einbauküche und einem vollwertigen Vollbad. Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
389.999,00 €
4,5 Zi.
134
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000
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Quelle: www.immowelt.de
497.019,00 €
4 Zi.
134
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geplante Bauprojekt ist Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt auf Ihre Wünsche angepasst wird. Wir vereinen höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von mir beraten.
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Zusammen erstellen wir nicht nur irgendein Haus, sondern Ihr Traumhaus! Timo Schneider mobil: 015739444393
Raumaufteilung
In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
150
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen werden aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet. Wir
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verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem besten Service aus einer Hand. So ein Grundstück ist einmalig, Bungalows kaum zu finden! Wer kalte glatte Flächen bevorzugt und einen 08/15 Garten, sollte nicht weiterlesen. Wer Individualist ist, wer Privatsphäre zu schätzen weiß, wer gerne selbst noch gestalten möchte, wer Projekte mit Entfaltungsmöglichkeiten liebt, wer sich viel Raum und viel Garten wünscht, der wird hier sein großes Glück finden! Leben auf einer Ebene ist grundsätzlich immer die am häufigsten gewünschte Wohnform. Dazu bietet dieser Bungalow auch noch immense Ausbauoptionen in der unteren Ebe
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
7 Zi.
241,57
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick. Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und
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gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer B
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Quelle: www.immowelt.de
349.700,00 €
7 Zi.
170
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Im Anschluss können Sie das Exposé automatisch herunterladen. Das klingt nach einer großartigen
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Gelegenheit! Ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Waltrop, bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit, Zeit mit der Familie zu verbringen und gleichzeitig Privatsphäre zu genießen. Solche Immobilien fördern den Zusammenhalt und ermöglichen es, Ressourcen zu teilen, was sowohl finanziell als auch emotional von Vorteil sein kann. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie bequem zu Fuß erledigen. Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet mit ca. 87m² eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre, während das hell geflieste Bad eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist der perfekte Ort, um gem
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
55 Zi.
2.864
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein revitalisiertes Wohn- und Geschäftshaus (Energieeffizienzstandard 70 EE) mit zwei Gewerbeeeinheiten und 36 Apartments. Für die beiden Gewerbeeinheiten im Ergeschoss konnten bereits zwei langfristige
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Ankermieter (10 Jahre mit Optionsrecht) gewonnen werden. Die 36 Apartments in den oberen Etagen ermöglichen urbanes Wohnen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34 m² und 100 m² und werden teilmöbliert (Küche) angeboten. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller, der Abstellräume, Fahrradabstellplätze und funktionale Räumlichkeiten für die Gewerbeeinheiten bereit hält. Auf dem Grundstück befinden sich 48 Stellplätze, 4 Schnellladesäulen (Supercharger) sind vorgesehen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant. Energieausweis in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
12 Zi.
175
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1834 m² bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und in den folgenden Jahren teilweise saniert und modernisiert. Ursprünglich
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stammt der Bauernhof aus dem Jahr ca. 1824, wurde aber nach einem Brand im Jahre 1959 neu wieder aufgebaut. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 x 5 Meter große Aufstellpool, der durch eine Solarauflage auch beheizt werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehört noch ein Partyraum in der Scheune, komplett mit Theke ausgestattet - perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten, sowie ausreichend Platz zum Unterstellen von Geräten oder Fahrzeugen. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils über verschiedene Zimmeraufteilungen verfügen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2014. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern sowie einem Du
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
152,88
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung in einer freistehenden Immobilie mit nur 2 Parteien in hervorragender Lage, die aufgrund ihrer Großzügigkeit und dem eigenen Hauseingang einen klassischen Haus-im-Haus Charakter besitzt. Zeitlos und
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neuwertig präsentieren sich Wohnung und Haus. Mit offenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen im gesamten Erdgeschoss punktet diese Immobilie. Vom gesamten Wohnraum genießen Sie den Blick in den geschützen Garten. Von hier aus besteht an verschiedenen Stellen die Möglichkeit die Terrasse und den gepflegten Garten zu betreten. Über das einladende Entrée erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Zur rechten Seite gelangen Sie in den privaten Wohntrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Zur linken Seite gelangen Sie ins Gäste-WC, in den großzügigen Wohn- und Essbreich, ausgestattet mit einem Kamin und einer offenen Bibliothek
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
11 Zi.
202
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie eine lukrative Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. Ohne Maklergebühr, direkt vom Eigentümer. Das Haus steht auf einem 478 m2 großen Grundstück und verfügt über 3 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von 202,4 m2. Das
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Gebäude wurde 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Zum Haus gehören 2 Geräteschuppen, ein Garten, 3 Garagen und ein Stellplatz. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde laufend saniert bzw. verschönert. Alle Einheiten im Haus sind vermietet (unbefristete Mietverträge, die vom Käufer zunächst übernommen werden müssen). Die Wohnung im Dachgeschoss ist 58 m2 und die Wohnungen im 1. OG und im Erdgeschoss sind jeweils 72,2 m2 groß. Alle Wohnungen sind renoviert (neue Wohnungseingangstüren, neue Flachheizkörper, neue Böden, neue Alurollos im Erdgeschoss) und es wurden in allen Einheiten im Jahr 2023 neue Gasthermen eingebaut. Ebenfalls wurde Ende letzten Jahres das Treppenhaus mit einem hochwertigen Bodenbelag (Tretford) ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
11 Zi.
216
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie ist bereits vollständig freigezogen und bietet sich für Mehrgenerationenwohnen ebenso an wie für eine Teilvermietung. Das Objekt befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand. Der Vorgarten ist sehr ansprechend gestaltet
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und auch der große Garten in leichter Hanglage hat einiges zu bieten. Hier finden Sie sicherlich genug Platz für all Ihre Bedürfnisse! Besonders praktisch sind die große Doppelgarage sowie der Anbau zum Unterstellen von Gartenmöbeln und das Gartenhaus. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorliegen. Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen können. Haben Sie sich bereits bei Ihrer Hausbank beraten lassen? Wir möchten Ihnen den Kauf so einfach wie möglich machen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Falls ja, könnten Sie uns bitte per E-Mail
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
112,6
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,6 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit separatem Hauszugang. Das Objekt bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei
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Schlafzimmer sorgen für einen erholsamen Schlaf, und ein Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kamin, der nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung punktet zudem mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Objekt stehen außerdem zwei Kellerräume und ein Waschkeller zur Verfügung, die zus
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
9 Zi.
284
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Architektenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m², aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 229 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich erschließt ebenerdig die
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Hauptwohnung. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Galerie gibt den Blick auf den schön angelegten Garten frei. Durch die großen Schiebetüren gelangt man auf die Terrasse, die sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die große Wohnküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man ebenerdig in die Doppelgarage. Der private Bereich mit Elternschlafzimmer und Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Badewanne ist über den Flur zu erreichen. Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie und zu den beiden Kinderzimmern mit eigenem Duschbad. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wird über das Treppenhaus erschlossen und besteht aus einem
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
151,14
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Haltern-Flaesheim, charmant eingebettet auf einem ca. 1.169 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer naturnahen Anliegerstraße. Das großzügige Entrée führt in alle
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Räumlichkeiten, beginnend mit einem freien Raum für ein mögliches weiteres Badezimmer/Gäste-WC. Eine gemütliche Kaminecke lädt Sie in das Innere des Hauses. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohn-und Esszimmer mit mehreren Terrassenausgängen sowie die geräumige Küche. Über einen weiteren Flur zur rechten Seite des Hauses, gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dort befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenausgang. Das größere Zimmer könnten Sie in zwei Zimmer unterteilen. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Highlight im Kellergeschoss ist das funktionsfähige Schwimmbad mit bodentiefen Fenstern, die einen herrli
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
264
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer begehrten Wohnlage von Recklinghausen-Suderwich präsentiert sich dieses seltene Einfamilienhaus als ideale Investition für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einem Angebotspreis von nur 650.000 € bei einem geschätzten
...
Marktwert von 850.000 € bietet dieses Objekt ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 264 m² auf einem 618 m² großen Grundstück. Dank der massiven Bauweise und des integrierten Wärmedämmverbundsystems profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt, unterstützt durch eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper, was auch in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe von 6 Metern und einem edlen Marmorboden aus Estremoz (Portugal), der dem Raum eine lux