Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Regensburg-Ostenviertel kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
578.000,00 €
6 Zi.
210
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 591 m² und ist sofort verfügbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 210 m². Sowohl im Innen-
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und Außenbereich präsentiert sich die Immobile in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 1990 wurde ein Wintergarten, der mittels elektrischer Kaminofen beheizt werden kann sowie die Dachgauben im Dachgeschoss, realisiert.
Die Immobilie umfasst drei Geschossflächen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 126 m² und die Dachgeschoss-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche bilden zwei Wohneinheiten, jede mit 3 Zimmern. Das Haus ist komplett unterkellert mit einem Flur, einem Wasch- und Trockenraum und zwei großzügigen Kellerräumen. Als Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller zur Verfügung.
Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen mit Raumthermostaten beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit Holz beheizter Kachelofen, der Diele, Essbe
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
3 Zi.
81
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 81 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage; Baujahr um 1900 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu 2 Kellerräume und 2 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
93055 Regensburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und naturnahen Lage im Süden des Regensburger Stadtgebietes bieten wir diesen ebenen Bauplatz zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine
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Bushaltestelle. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 3 und A 93. Die Innenstadt, die Universität sowie BMW, Krones und Siemens sind schnell erreichbar. Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse. Es ist erschlossen und teilbar. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach vor. Laut Eigentümer kann das Grundstück mit zwei Doppelhaushälften oder alternativ mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Es besteht kein Bauzwang. Gerne besichtigen wir mit ihnen dieses schöne und ruhig gelegene Grundstück am Rande der Stadt.
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Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
2 Zi.
81
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1.2, Miteigentumsanteil: 16.6667%, 2. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Ostenviertel:
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
53,5
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in einem Regensburger Vorort mit insgesamt 102 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber geschlossenen,
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Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 20 Jahre seit Mietbeginn im Jahr 2013 vereinbart. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn- /Schlafraum, Bad mit WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben (Appartementgröße: 23,03 m²; Anteil Gemeinschaftsfläche: 30,47 m²). So stehen neben Wohngruppenräumen und einem Pflege-Wohlfühlbad auf jeder Etage auch ein schönes Café im Erdgeschoss mit Terrasse und angrenzendem Garten zur Verfügung. Die mo
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Quelle: www.immowelt.de
1.425.000,00 €
8 Zi.
207
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilien-Rarität mit stilvollem Charakter? Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern! Diese vollständig modernisierte und kernsanierte Stadtvilla besticht durch ihre begehrte und sehr
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ruhige Wohnlage im Inneren Osten von Regensburg, eingebettet in ein großzügiges Gartengrundstück. Die energetische Modernisierung mit einer Luft-Wärme-Pumpe sorgt für ausgezeichnete Energiewerte der Klasse A+, vergleichbar mit einem KfW40-Haus. Die sehr große Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von über 190 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, und ist eine herrschaftliche Residenz für die ganze Familie. Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein schöner Vorhof, der Platz für einen Außenstellplatz bietet. Die massive Haustür öffnet sich zu einem einladenden Entree mit reichlich Platz. Das großzügige Treppenhaus, ausgestattet mit einer Echtholztreppe und einem hochwertigen Holzgeländer, verbindet harmonisch die verschiedenen Etagen. Nachdem
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
5 Zi.
126
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In Regensburg am Keilberg entstehen vier neue Doppelhaushälften in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Häuser werden alle mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Hinter den Garagen kann ein zusätzlicher Kellerersatzraum
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für Stauraum errichtet werden. Die Häuser können von den Grundrissen her jederzeit verändert werden. Das Grundstück ist hier im Preis mit dabei. Zu den 539.900 € kommt noch die Garage und der Stellplatz für insgesamt 20.000 € dazu. Insgesamt sind wir schlüsselfertig bei einem Preis von 559.900 €.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Garten. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Abstellraum, ein HW-Technikraum, ein kleines Büro und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne. Als Heizsystem wird hier eine Luft-
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
5 Zi.
128
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In Regensburg am Keilberg entstehen vier neue Doppelhaushälften in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Häuser werden alle mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Hinter den Garagen kann ein zusätzlicher Kellerersatzraum
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für Stauraum errichtet werden. Die Häuser können von den Grundrissen her jederzeit verändert werden. Zu den 559.900 € kommt noch die Garage und der Stellplatz für insgesamt 20.000 € dazu. Insgesamt sind wir schlüsselfertig bei einem Preis von 579.900 €.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Garten. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Abstellraum, ein HW-Technikraum, ein kleines Büro und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne. Als Heizsystem wird hier eine Luft-Wärmepumpe eingebaut. Die Hausanschlusskoste
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der wunderschönen Stadt Regensburg, im begehrten Stadtteil 93055, steht eine moderne und hochwertige Maisonette Wohnung zum Verkauf. Diese Immobilie aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche genügend Platz für anspruchsvolle
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Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis für dieses exklusive Objekt beträgt 498.000 Euro. Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Maisonette-Bauweise, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Dadurch wird ein räumliches Wohngefühl geschaffen und die Wohnung wirkt besonders großzügig. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders charmant ist die Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein weiterer Pluspunkt die