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Samstag, 19. April 2025
Immobilie mit Balkon in Remscheid-Innenstadt kaufen
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1/10
149.500,00 €
3 Zi.
89
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
KAUFEN STATT MIETEN - Diese wunderbar helle Wohnung mit phantastischem Weitblick ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen. Sie bietet sowohl einer kleinen Familie mit einem Kind, als auch einem Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt durch
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eine optimale Größe und einen überschaubaren Renovierungsaufwand die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren. Das 10 Wohnungen umfassende und einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohnung im DG rechts. Die charmant ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem großen Wohn- / Essbereich inkl. offen gehaltener Küche als Lebensmittelpunkt eines tollen Zuhauses. Das geräumige Wohnzimmer ist deshalb so hell, weil es zu beiden Seiten hin über Balkone mit bodentiefen Balkon
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1/10
689.000,00 €
11 Zi.
290
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Villa wurde im Jahre 1892 errichtet und befindet sich in einem liebevoll gepflegten und einem baulich hervorragend Zustand. Sie steht nicht unter Denkmalschutz.- Eine seltene Gelegenheit für den Liebhaber historischer Gebäude ! Über eine
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herrlich lichtvolle Eingangsveranda betreten Sie das Haus und gelangen in einen repräsentativen Eingangsflur, über den die Räume im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen in den Obergeschossen erreicht werden. Das Erdgeschoss verfügt über drei miteinander verbundene Räume und eine Wohnküche mit Blick in den Garten. - Über einen kleinen Flur erreichen Sie den Garderobenbereich, das Gäste- WC und die Treppe zum Garten. Von hier aus führt auch eine Treppe zum Kellergeschoss, wo sich u.a. die Sauna mit eigenem Sanitär- und Badbereich befinden. Von hier aus gelangen sie über einen separaten Ausgang in den schön gestalteten Garten. Das Obergeschoss besteht aus vier Räumen, einem großen hellen Bad mit Umkleidebereich und einer separaten Toilette. Ein separa
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1/7
1.639.000,00 €
1.096
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/7
1.639.000,00 €
26 Zi.
840,4
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/8
250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
*Keine aktuellen Fotos verfügbar, da die Wohnung vermietet ist* Diese geräumige Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über drei gemütliche
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Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und eine großzügige Diele, die als zentraler Zugang zu den meisten Räumen dient. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight: Ein Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar, was der Wohnung eine charmante, individuelle Note verleiht. **Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Gegensatz zu den vorhandenen Fotos in einem renovierten Zustand befindet**.
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1/7
114.900,00 €
2 Zi.
54
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Remscheid und wurde 1999 zum altersgerechten Wohnen erbaut. Das 13-Parteien-Haus ist verteilt auf 4 Etagen, welche alle bequem mit dem Aufzug erreicht werden können. Im 2.
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Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet, gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten. Dank der guten Verteilung der Wohnungen und dem freundlich gestalteten Hausflur ist ein ruhiges Wohngefühl und eine hohe Privatsphäre gegeben. Durch die Eingangstür gelangt man in den breiten Wohnungsflur, von dem aus alle Räume erreicht werden können. Die 54 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein neutral gestaltetes Badezimmer mit hellen Fliesen und Dusche, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine einladende Küche. Zwei bodentiefe Türen im Wohnbereich eröffnen Ihnen den Zugang zum Balkon und den wunderschönen Ausblick über das Bergische Land bis nach Köln. Die gesamte Wohnung wurde altengerecht mit überbreiten Türen, ink
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1/10
200.000,00 €
4 Zi.
92,48
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und helle Wohnung besticht durch einen modernen und großzügigen Grundriss sowie einem qualitativ hochwertigen Ausstattungsstandard. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche, Bad
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und ein Balkon. Die Fußböden in der gesamten Wohnung präsentieren sich in Granitfliesen. Kein Bereich blieb bei der Sanierung unberücksichtigt und es wurden viele durchdachte Details realisiert. Das integrierte Lichtkonzept ist nur ein kleines Detail von vielen Weiteren, die Sie in diesem Objekt vorfinden. Die Qualität der verbauten Materialien und die durchdachten Detaillösungen verleihen der Wohnung ein wertiges Erscheinungsbild.
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1/8
999.999,00 €
583
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist. Das
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Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- € (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 € (Soll-Kaltmiete) angepasst werden. Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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1.639.000,00 €
840,4
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
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befinden.
Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €.
Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden.
Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.