Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Rheinbrohl kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 539 m² aus. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, besticht die Immobilie durch ihre schön angelegte
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Gartenanlage und die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten. Das Haus bietet insgesamt 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Küche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kamin, eine Gaszentralheizung sowie ein großer Speicher. Die zahlreichen Terrassen rund ums Haus laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage am Haus sowie ein möglicher Außenparkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine praktische Bauwei
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
15 Zi.
413,44
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Rheinbrohl auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.609 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Insgesamt bietet es seinem neuen Eigentümer eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca.
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413 m² über 4 Etagen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 700 m² Laden- und Präsentationsfläche und weiteren ca. 650 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die vier Mietwohnungen in dieser Immobilie sind hell und freundlich gestaltet. Sie bieten den Mietern ein angenehmes Wohnerlebnis und sind derzeit zu soliden Konditionen vermietet. Eine zusätzliche Einnahme generieren Sie über die sehr gut vermietete Dachfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 580m² große, ebenerdige Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Zusätzlich gibt es ca. 115m² Büro- und Personalräume, welche eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Großzügige Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung und können für die untersc
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
204
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der denkmalgeschützte, alte Bahnhof von Rheinbrohl wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Nachweislich wurde er um das Jahr 2000 sowie ab 2017 saniert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.384 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 204 m² und
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verteilt sich vorwiegend auf 7 Zimmer, die Küche zwei Bäder sowie zwei separate WC´s. Über den Eingang und die großzügige Diele gelangt man zum Wohnzimmer, der Küche sowie dem Esszimmer. Abgehend von der Küche befindet sich ein Abstellraum. Durch das Esszimmer betritt man das große Hauptbad, hinter welchem sich eins der Schlafzimmer befindet. Über den zentralen Flur im Obergeschoss gelangt man zu zwei Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer. Im Anschluss hieran befindet sich ein weiteres Zimmer. Ebenso erreicht man über den Flur vom Obergeschoss die Diele des Dachgeschosses. Neben einem weiteren Zimmer verfügt das Dachgeschoss über ein WC sowie Abstellräume. Weiteren Stauraum bieten einige Räume im Kellergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
4 Zi.
90
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie schnell und lassen Sie sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus nicht entgehen. Helligkeit und Behaglichkeit werden die ersten Gedanken sein, wenn Sie das Haus betreten. Im Herzen der Wohnung liegt
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der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet über 20m² Entspannungsfläche mit Blick auf eine idyllische Wiese. Hier sitzen Sie blickgeschützt mit Ihren Freunden beim Nachmittagskaffee. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne ist mit hellen Fliesen neutral gefliest. Ein großer, abschließbarer Abstellraum gehört exklusiv zur Wohnung, ebenso ist der Hausanschlussraum ebenerdig erreichbar. Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
131
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser repräsentative Bungalow mit Keller befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinbrohl und wurde ca. 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Anwesen wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es
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verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. ca. 186 m² Nutzfläche. Das Grundstück von über 1.000 m² ist ebenerdig und fachmännisch angelegt. Die Zufahrt wurde vor kurzem neu gepflastert. Eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Geräteschuppen mit einer Freiterrasse. Eine weitere, überdachte Terrasse und eine angrenzende Werkstatt ist als Anbau an das Haupthaus vorhanden. Dort ist eine Zisterne von 10 m³ mit integrierter Pumpe vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
1.369
m2
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie ein ca. 1.369m² großes Baugrundstück in begehrter und zentraler Lage von Rheinbrohl. Das Beste: Sie können gleich starten, denn eine umfangreiche Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus sowie
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eine erteilte Baugenehmigung liegen bereits vor. Die derzeitige Planung sieht insgesamt 15 großzügige, sehr schön aufgeteilte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.314m² Wohnfläche sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Keller über eine Zubehörfläche von ca. 800m² vor. Die aktuelle Planung sieht hochwertige Wohnungen vor, die sich zu einem angemessenen Mietzins gut vermieten lassen. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren Termin, damit es auch für Sie bald heißt: In DEN BESTEN LAGEN Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN Linz am Rhein
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Quelle: www.immobilien.de
62.000,00 €
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Haus
Haus, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Nutzfläche: 95m², grundbuchrechtlich Teileigentum, 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück, ehemalige Gaststätte, im Obergeschoss als Wohnung umgebaut; inkl. Zubehör 949,- € (gastgewerbliches Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
536.000,00 €
56598 Rheinbrohl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1700, Wohn- und Nutzfläche: 470m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, ehemalige Gaststätte und drei Wohnungen, renovierungsbedürftig, inkl. Zubehör 20.816,- €, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die
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Gaststätte geschlossen, die Wohnungen waren teilweise eigengenutzt und vermietet