Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilien in Rheinisch-Bergischer Kreis kaufen
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299.000,00 €
6 Zi.
171,94
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Fertighaus der Firma Streif wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 586 m² großem Hanggrundstück in Kürten/ Dürscheid errichtet und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum mit einer
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Ölzentralheizung, ein Partykeller (Hobbyraum) mit einem seperatem Vorratsraum sowie die Waschküche, diese hat eine Verbindung zur Garage und auch zu dem nach Südosten ausgerichtetem Garten. Von dem großen Eingangsbereich mit einer kleinen Essecke können Sie jeden Raum im Erdgeschoss erreichen. Die Küche welche aktuell noch möbliert ist, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad, dieses wurde 2018 saniert und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Wachbecken. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss vier Zimmer. Das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, sind zum Garten ausgerichtet und haben einen Zugang zum Balkon. Das letzte Zimmer welches zur Straße ausgerichtet ist, eignet sich ideal als Büro. Das Obergeschoss verfügt über eine große Diele mit einer Küc
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1/8
317.500,00 €
3 Zi.
73,78
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem 1.157 Quadratmeter großen Grundstück entstehen hier 22 Wohneinheiten in zentraler Lage von Burscheid. Die Wohnungsgrößen variieren in Größen von 63,84 Quadratmeter bis 111,60 Quadratmeter. Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet
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sich je einmal im Erd-, im 1. und 2 Obergeschoss. Eine Baubeschreibung mailen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 90 m² große, gut geschnittene Vierzimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, bereits gut modernisierten Mehrfamilienhauses, das um 1972 errichtet wurde. Sie wurde 2021/2022 so umfassend modernisiert und umgestaltet, dass
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man sich wie in einem Neubau fühlt. Mit viel Liebe zum Detail, einem sicheren Händchen für Schönes und auch mit gutem Gespür für Zeitlosigkeit wurde diese Wohnung geschickt ins 21. Jahrhundert gebracht. Mit Fingespitzengefühl wurde hier ein gutes Maß an unaufdringlicher Eleganz vereint mit modernem Wohngefühl. Abgehangene Decken, indirektes Licht, zahlreiche LED-Spots, moderne Türen und hochwertiger glänzender Natursteinboden prägen das neue Gesicht dieser Wohnung, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern ist. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich neu gestrichen, das Dach wird saniert. die Heizungsanlage erneuert und Solarthermie auf dem Dach installiert, die die Heizung und die Warmwasserbereitung unterstützen wird - energetisch wird di
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325.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-auf-einem-traumgrundstueck-138791/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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329.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-in-hoffnungsthal-ihre-neue-eigentumswohnung-126434/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches im Jahr 2013/2014 neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle
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Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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339.000,00 €
2 Zi.
73,17
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Leichlingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt
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näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
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339.000,00 €
3 Zi.
114
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-eigentumswohnung-mit-grossen-garten-120748/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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348.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Balkonwohnung verfügt über eine offene Diele, eine Küche, der offene Wohnraum mit dem Ausgang auf den großen Balkon. Von der Diele aus geht es in den privaten Bereich, wo sich ein WC, das Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und
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zwei weitere Zimmer befinden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen sind keine Innenbilder veröffentlicht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
452
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 452 m² bebaut. Eine Wegefläche von ca. 79 m² an der linken Grundstückseite wird mit einem dinglichen Wegerecht für
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das hintere Grundstück versehen. Die ebenerdige Topographie sowie der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks, bieten vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Sollten Sie einen Abriss mit einhergehender Neubebauung planen, so richtet sich die Bebauung nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Einfamilien-, Reihen- und einer Mehrfamilienhausbebauung mit bis zu drei Vollgeschossen. Dies bietet Ihnen viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum, um ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner als auch den städtebaulichen Anforderungen gerecht wird. Die Details hinsichtlich dem Umfang der Bebauung und der möglichen zu realisierenden Wohnfläche, sind mit dem Bauam
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
160
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, unweit des Rösrather Zentrums. Die Immobilie wurde im Jahr 1925 auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 452 m² erbaut. Eine
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Wegefläche von ca. 79 m² an der linken Grundstückseite wird mit einem dinglichen Wegerecht für das hintere Grundstück versehen. Das Vorderhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit eines Büros. Dieser Bereich ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Seitlich im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 40 m²,
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
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359.000,00 €
7 Zi.
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage
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wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung z
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359.900,00 €
4 Zi.
107,83
m2
Auf dem Hügel 21, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell ***
Neu im Angebot!
Angeboten wird ein Reihenhaus in Leichlingen-Witzhelden.
Natürlich ist auch dieses Angebot für den Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision zu erwerben,
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eigentlich wie immer bei uns.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind einseitige Interessensvertreter des Verkäufers und schließen keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten bzw. späteren Käufer ab.
Der Verkaufsstart ist erfolgt, es können nun Besichtigungstermine vereinbart werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine eMail.
Ein zusätzlicher Anruf ist nicht notwendig.
Wir melden uns bzgl. einer Besichtigung bei Ihnen per Mail.
Ihr Günter Weidner Immobilien – Team
*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell ***
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1/10
364.000,00 €
2 Zi.
64,42
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Sanft bahnt sich die Agger ihren Weg durch Overath in Richtung Sieg. Breite Wege laden zum Spazierengehen ein, Bänke zum Verweilen. Genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein! Eingebettet zwischen der lebendigen Innenstadt von Overath und der
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idyllischen Flusslandschaft. Der AggerPark steht für modernes, barrierefreies Wohnen in natürlicher Umgebung. Zwei Neubauimmobilien mit jeweils 14 Wohnungen zwischen ca. 62 und 148 m² entstehen hier in einem gehobenen Umfeld. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger:innen, die einen besonderen Standard wünschen und zugleich zentral, aber auch im Grünen wohnen möchten. Im AggerPark finden Sie das Beste aus beiden Welten. Die florierende Ladenzeile, der Wochenmarkt, die abwechslungsreiche Gastronomie und der historische Bahnhof mit seinem kulturellen Angebot und der Direktverbindung nach Köln sind nur wenige Schritte entfernt. Zugleich lädt die naturnahe Umgebung zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein. Komfort wird in der neuen Anlage großgesch
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
764
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundstück in familienfreundlicher Lage sowie im Grünen und möchten dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses ca. 764 m² große Grundstück können
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Sie entweder mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebauen. Weitere Vorgaben zur Bebauung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Auch der Bau eines barrierefreien Bungalows bietet sich aufgrund der Grundstückstopografie an. Der Garten des Hauses wird nach Westen ausgerichtet sein. Von hier aus blicken Sie auf eine große Weide mit angrenzendem Wald. Das schöne flache Grundstück liegt im Ortsteil Osenau, unmittelbar angrenzend an den Ortskern der Gemeinde Odenthal. Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Bestandsimmobilie, die vor
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
84
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Komfort für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und ist in einem
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gepflegten Acht-Parteienhaus. Über den Wohnungseingangsbereich betritt man das Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Loggia mit Blick ins grüne übergeht. Große Fenster sorgen für eine helle Umgebung. Rechtsseitig befindet sich das erste Schlafzimmer. Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und ein Flur von dem man zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer gelangt. Die Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem befinden sich im Keller der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum. Das Angebot wird abgerundet mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die in den Garten angrenzen und von den Mitbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Preisinformation: Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
115
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978, das sich auf einem ca. 185 m² großen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung
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bietet dieses Objekt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere kleine Räume. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere die letzten Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2011 bis 2023 haben maßgeblich zur Werterhaltung und Optimierung der Immobilie beigetragen. Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und die Wasserleitungen modernisiert. Zwischen 2018 und 2020 erhielt das Gebäude eine Außendämmung, 2020 wurde ein neuer, appgesteuerter Mehrraumpelletofen mit einer Leistung von 14 KW installiert. Das Jahr 2022 brachte eine umfassende Erneuerung der Elektrik mit sich. Zwischen 2017 und 2023 wurden zudem neue Fenster m
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369.000,00 €
829
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Grundstück in einer familienfreundlichen Siedlung? Dann lesen Sie gespannt weiter. Hier ist vieles möglich. Zum Verkauf steht ein ca. 829 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Odenthal. Auf dem
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Grundstück steht aktuell noch ein Bungalow aus dem Jahr 1961, welcher vor Baubeginn abgerissen werden müsste. Interessant ist das Grundstück wegen seiner ruhigen Lage in einer Sackgasse und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Grundstück bietet mit ca. 829 m² eine Menge Platz. Das aktuelle Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 173 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Bei maximaler Ausnutzung des Grundstückes wäre demnach die Realisierung einer Wohnfläche von ca. 350-400 m² möglich. Dies könnte mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus oder sogar zwei freistehenden Einfamilienhäusern umgesetzt werden. Das Architekturbüro Pethke GmbH steht Ihnen für die Planung und Ausführung zur Verfügung. Bislang wurde keine Bauanfrag