Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Roetgen kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses moderne und einladende Einfamilienhaus, Baujahr 2015, bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche (zzgl.ca. 8m² Hauswirtschaftsraum und ca. 7,5m²
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Terrasse) genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist ideal für 3-4 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Ein echtes Highlight des Neubaus ist der schöne Außenbereich mit der hochwertigen Terrassenüberdachung, die 2022 installiert wurde. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannte Stunden im Freien genießen. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Ihre Gartenprojekte. Das Haus liegt in einem klassischen Neubaugebiet mit verkehrsberuhigtem Bereich. Hier können Sie und Ihre Familie die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers voll auskosten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Le
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
202
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Architektenhaus in absoluter Top Lage von Roetgen gelegen, bietet modernen Wohnkomfort mit allem was das Herz begehrt. Auf einem 888 m2 großen, aufwendig angelegten Grundstück gelegen, bietet das ca. 200 m2 große Haus neben der
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großzügigen Raumaufteilung eine sehr stilvolle und zeitlose Ausstattung und eine moderne Haustechnik. Diese Immobilie bietet den perfekten Ort, um das Leben mit seiner Familie in vollen Zügen zu genießen oder entspannt in naturverbundener Lage produktiv im Home Office zu arbeiten. Das Haus verfügt über 3 Etagen, die durch ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weitläufigen Wohn- Essbereich mit offener Küche noch die großzügige Diele und ein variabel nutzbares Zimmer mit en-Suite Bad welches auch als separate Erdgeschosswohnung genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über die üppig dimensionierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten sowie zwei geräumige Abstellräume und eine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
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und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
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und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
159
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut bevorzugter Lage von Roetgen und wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet.
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Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 159m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der Küche. Zudem erwarten Sie hier noch drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer (durch Entfernen einer Schrankwand könnte man aus zwei Zimmern einen großen Raum generieren) und ein weiterer Sanitärbereich. Eine zweite Küche könnte man sehr gut als begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren. Durch geschickte Grundrissänderungen ließe sich zudem ein offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche realisieren. Sehr interessant ist der zusätzliche Anbau aus den 70er Jahren, der mit seinem großen Mehrz
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
245
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es bietet sowohl Ruhe als auch Luxus und ist damit ein perfekter Rückzugsort. Das Anwesen befindet sich auf einem
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beeindruckenden 29.350 m² großen Parkgrundstück. Das Gebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1952 stammt, wurde 1987 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller, bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Familien, die die ländliche Idylle suchen, individuelle Ausstattung schätzen und Freiraum genießen möchten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Charme und die Eleganz dieses besonderen Anwesens widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst eine weiträumige Diele mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein ebenerdige
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut um 1928 auf einem großzügigen Grundstück von 1544 Quadratmetern, bietet Ihnen eine seltene
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Gelegenheit, in zentraler Roetgener Lage ein schönes Haus zu erwerben. Das charmante Haus wurde 1981 in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich sowohl für das alleinige Wohnen als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit als Ferienwohnung eignet. Die Erdgeschosswohnung wurde 2005 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern. Beim Betreten werden Sie von einem ansprechenden Flur empfangen, der Ihnen den Weg in die großzügige Küche sowie in den einladenden Wohn- und Essbereich öffnet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en suite und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss, das 1981 grundlegend saniert wurde, erstreckt sich
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 533 qm. Aktuell ist es an die Gemeinde Roetgen für eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro vermietet. Auf Wunsch kann
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das Mietverhältnis beim Kauf kurzfristig beendet werden. Die Gemeinde nutzt das Haus aktuell als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, WC, Terrasse und Diele. Im Obergeschoss sind neben dem Bad drei weitere Zimmer vorhanden, wovon eines zurzeit als Küche ausgestattet ist. Das Haus besticht durch seine liebevollen, alten Details wie die wunderschöne Treppe und originalen Türen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, versprüht es den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.147.000,00 €
4 Zi.
235
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI IN EINEM: STADTVILLA ZWEIGETEILT Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die
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Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
10 Zi.
312
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnglueck-mit-garagen-auf-grosszuegigem-grund-in-roetgen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
201,36
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehender-zweifamilientraum-mit-photovoltaikanlage-in-ruhiger-lage-von-rott/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1.020
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Baugrundstück im Schneewittchen Schlaf könnte ihr Zuhause ihr Wohlfühlort entstehen und ich verrate Ihnen auch warum. Das Grundstück von 1020 m² liegt in einem sogenannten Mischgebiet und darf einstöckig bebaut werden. Es stehen uns
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dafür 400 m² Bebauungsspiegel zur Verfügung und so ergeben sich vielerlei Möglichkeiten. Durch das bestehende Wegerecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks ist eine Erschließung ohne Probleme durchzuführen, die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Beispiel 1: Morgens aufstehen, gemütlich Kaffee trinken und eine Tür weiter ins Geschäftsbusiness eintauchen. Ob Werkstatt oder Showroom, hier hat alles Platz. Beispiel 2: Sie möchten barrierefrei bauen und wohnen und das in zentraler Lage. In nur 5 Minuten ist alles fußläufig erreichbar. Dann könnte morgen hier Ihr Bungalow stehen. Beispiel 3: Sie möchten mit Ihren Lieben als Generationsobjekt Tür an Tür leben, jeder ist für den anderen da. Dann haben auch zwei Immobilien hier genügend Platz. Ist