Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ruhe und Erholung! Aber vorab müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden um dieses Haus wieder vollumfänglich nutzbar zu machen. Die Grundsubstanz ist gut, und trocken, somit steht einer Sanierung
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nichts im Wege. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker, Selbstausbauer, oder Idealisten. Der Bach fließt direkt am Haus entlang und gibt dem Ort eine besondere Ruhe. In zweiter Reihe dringt kein Straßengeräusch bis ans Haus heran. Die Hauseigene Wiese kann vielseitig genutzt werden, hier ist Gartenanbau oder Tierhaltung möglich. Bebaubar ist das Gartenland aber nicht. Sie sind herzlichst eingeladen sich ein Bild zu machen vor Ort!
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über 4 Räume die natürlich Erweiterungspotenzial besitzen. Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Möglichkeiten vor Ort am besten erkundigen!
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 319 m² Nutzfläche, 227 m² Wohnfläche und vielen Extras auf schönem Grundstück mit Carport, Garagen, Poollandschaft, Sauna, Wintergarten und großer Wohnküche, gepflegter schöner großer Garten. Eine überdachte
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Außensitzanlage mit Grillplatz lädt zum Verweilen und Grillen ein.
Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche, ein barrierefreies Bad, und zwei kleine Zimmer, der Wintergarten mit Zugang zum Garten/Hof und zur Sauna. Das Obergeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und der Dachboden komplett ausbaubar.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.950 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1929 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 234
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m² - verteilt auf Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt in den Jahren nach 2018, u.a. wurden Dacheindeckung und Fenster erneuert.
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Pachtverträgen.
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- Platz für die Familie, Freiraum zum Entfalten, Luxus zum Genießen
- fortlaufend modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- sehr liebevoll gepflegtes Grundstück