Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.039 m², davon betreffen ca. 150 m² die Zufahrt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1957.Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Bei dem Altbestand ist
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mit einem Abriss zu kalkulieren. Das Gebäude verfügt über keine Heizung.Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan mit dem aktuellen Baufenster des Altbestandes. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes, da dies in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits geschehen ist. Eine endgültige Zustimmung muss jedoch mit den zuständigen Behörden geklärt werden.Das Grundstück ist voll erschlossen Art, Umfang und Kosten restlicherErschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage von Bruckmühl. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich auch als Vorratsgrundstück, da das Bestandsgebäude
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grundsätzlich auch noch bewohnbar/vermietbar wäre.
Das Baurecht für das ca. 822 m² große Grundstück richtet sich nach Bebauungsplan. (Den Bebauungsplan stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Die Festsetzungen im Bebauungsplan beschreiben sich wie folgt:
- Bebaubarkeit mit EFH oder Doppelhaus
- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,6
- II Vollgeschosse
- Traufhöhe 6,50 Meter
- Offene Bauweise
Folgende Gedanken zum Grundstück:
- Möglichkeit das Bestandsgebäude mittelfristig zu nutzen oder zu vermieten und dann die Bebauung neu gestalten - oder das Grundstück teilen - sodass ein Doppelhaus entstehen kann
- Neubebauung im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans und Abriss Bestandsgebäude
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Die Doppelhaushälfte ist südöstlich ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 109 m². Das Haus wurde 1991 in solider Ziegelbauweise erstellt. Es ist perfekt auf den Grundstückszuschnitt und die Gegenseite vor Ort abgestimmt. Die Beheizung
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erfolgt über eine Öl-Zentralheizung zusätzlich steht ein optisch ansprechender geschlämmter Kachelofen im Wohnzimmer zum Einheizen bereit. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Tank-Heizungen und dem Wirtschaftsraum befindet sich ein individuell nutzbarer ca. 24 m² großer Hobby- bzw. Gästebereich.Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Erker eine abgeschlossene Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es neben dem Familienbad drei Wohn- und Schlafräume. Alle Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. Durch die hohe Mansarde wirken die Räume in Obergeschoss sehr großzügig. Das Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der durch die weiten Abstände zum Nachbarn für wahre Privatsphäre sorgt. Die
Das großzügig gestaltete Haus wurde 1988 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Durch die Größe und Aufteilung bietet es mehrere Möglichkeiten zur Nutzung.Nach Betreten der Eingangsbereichs führt sie das Treppenhaus zugleich in das Ober- und
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Untergeschoss.Im Erdgeschoss sind nahe der Küche eine Speis, der Essbereich, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer nebst eigenem Bad. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf einen Balkon, welcher Ihnen einen wunderschönen Blick über den Ort bietet.Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Einliegerwohnungen, welche bisher als Ferienwohnungen vermietet wurden. Sie verfügen jeweils über eine Kochgelegenheit und ein kleines Duschbad.Durch die Hanglage ist das Untergeschoss sehr gut nutzbar. Hier sind zweie Appartements, welche als Büro und Gästezimmer genutzt werden können, untergebracht. Von Hier aus erreicht man bequem den großen, schön gestalteten Garten, der sich als schöner Rückzugsort anbietet.Zum
Das ebene, gut geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Großkarolinenfeld. Es hat eine Größe von insgesamt 1.055 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem
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Jahre 1964. Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Das Wohngebiet unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Lage ist dem Innenbereich zuzuordnen.Eine Neubebauung hat sich nach §34 BauGB zu richten (das Vorhaben muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) - lt. Aussage des Bauamtes Großkarolinenfeld ist eine Bebauung mit zwei Baukörpern, zum Beispiel zwei Doppelhäuser, oder ein Mehrparteienhaus, denkbar. Die Bebauung nach eigenen Vorstellungen kann jeder Käufer direkt mit dem Bauamt der Gemeinde Großkarolinenfeld abstimmenBei dem Altbestand handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Heizung wurde 1992 erneuert.Energieausweis zum
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Das Haus wurde 1994 am Ende einer ruhigen Sackgasse erbaut und besteht aus nur sieben Wohneinheiten.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten
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Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume. Das Bad verfügt über ein großes Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.In der gut geschnittenen Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden, um einen offenen Raum zu schaffen.Der ca. 23 m² große Wohnbereich ist nach Süden
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 57 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Das Tageslichtbad
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ist mit einer Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich zugänglich. Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre. Ein praktisches Kellerabteil und ein zusätzliches Speicherabteil bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.Zum Angebot gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist bereits freigestellt und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1977, das sich mit einer Wohnfläche von 152qm ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort eignet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein einladendes Wohnzimmer und ein
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großzügiges Esszimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die drei Nebenräume eignen sich ideal zur kreativen Vervielfältigung oder auch fürs mobile Arbeiten von Zuhause. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, sowie eine Garage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den überragendem Ausblick aus dem Balkon oder auch aus dem Garten.
Hier erwartet Sie eine große und gemütliche 5 Zimmerwohnung mit Balkon, eigenem Garten am Haus und Garage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegtem Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Kolbermoor. Begleiten Sie uns
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auf eine kleine Besichtigunstour, los geht´s! Ihr neues Zuhause überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente und einem gut durchdachten Grundriss. Ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Von hier aushaben sie Zutritt auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Bergblick. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Essecke ausgestattet. Hier macht Kochen richtig Spaß. 3 Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles und freundliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC, lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Wohnraum sorgt das große Dachstudio mit seperatem WC-Raum. Ein Traum für jeden Jugendlichen, sein eigenes kleines Reich zu haben. Hie
Die zum Verkauf stehende Jugendstil-Villa wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die in den letzten drei Jahren sanierten Bäder sowie die komplett erneuerte
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Heizungsanlage. Charakteristische Elemente wie der eindrucksvolle Erker und die großzügig gestalteten, hohen Räume verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charme. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind daher rechtlich wie separate Eigentumswohnungen zu betrachten. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung versorgt. Zudem stehen zwei separate Einzelgaragen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt etwa 364 m², zuzüglich der Flächen von Balkonen, Terrassen und Keller, die zusätzlichen Nutzwert bieten. Diese Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und praktischer Aufteilung macht die Villa zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Investiti
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem 1.265 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 100 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen. Zusätzlich besteht gemäß
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aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Unser unschlagbares Angebot: •Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von 2024 plus 50.000,00 Euro für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Ihre Optionen: •Kaufen Sie das gesamte Anwesen, vermieten Sie das vordere Zweifamilienhaus und errichten Sie im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei. •Alternativ können Sie das vordere Haus abreißen und zwei Doppelhaushälften bauen sowie
Einzigartige Immobilie im Herzen von Kolbermoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen eine schöne Dachgeschoss Eigentumswohnung in einem historisch denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs
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Wohneinheiten, eingebettet in die charmante Kulisse von Kolbermoor. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgestaltet, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt wurde. Architektur: Der Klinkerbau mit einem markanten Mittelrisalit, Satteldach und Fassadengliederungen verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Touch. Ausstattung: Die Wohnung selbst sowie das gesamte Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten seitens der Eigentümergemeinschaft durchgeführt Heizung: Eine neue effiziente Gas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Die Versorgung mit Gas zu sehr günstigen Konditionen läuft noch bis Ende 2025.
*** An alle Markler, bitte sehen Sie von möglichen Marklerangeboten ab *** Einzigartige Immobilie im Herzen von Kolbermoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen fünf Eigentumswohnungen in einem historisch
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denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in die charmante Kulisse von Kolbermoor. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgestaltet, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt wurde. Objektdetails: Architektur: Der Klinkerbau mit einem markanten Mittelrisalit, Satteldach und Fassadengliederungen verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Touch. Wohnflächen: Zum Verkauf stehen 5 einzelne Wohnungen mit Wohnflächen von 77 m² bis 121 m² in geschmackvoll sanierten Eigentumswohnungen mit 4 bzw. 3 Zimmern, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Ausstattung: Die Wohnungen selbst sowie das gesamte Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurden regelmäßig Re
Objektnr: 1061253 Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Aibling und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 80,03 m², ergänzt durch Nutz- und Nebenflächen auf insgesamt etwa 84,94 m². Das Gebäude wurde 1984
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erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Die Wohnung wird aktuell zu einer Nettokaltmiete von ca. 930 € vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.05.2021 und es gab bisher keine Mieterhöhungen. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 448 € monatlich, wovon ca. 119,18 € in die Rücklagen fließen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Einzelwaschbecken ausgestattet ist (innenliegend). Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen, w
Objektbeschreibung
Gepflegte, behagliche 2 Zimmer-Komfort-Wohnung im alpenländischen Stil mit ca. 69 m² Wohnfläche im Dachgeschoß mit einem geräumigen Nordbalkon. Von dort genießen Sie einen einmaligen, unverbaubaren Bergblick! Es handelt sich
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um eine Spitzenanlage im Grünen mit hohem Wohnkomfort in ruhiger und sonniger Wohngegend aus dem Baujahr 1976 in einem Top Zustand, bevorzugte Wohngegend in Oberaudorf. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- Esszimmer, eine Einbauküche mit Dachflächenfenster und zusätzlichem Abstellspeicher, einem Schlafzimmer mit Dachflächenfenster mit Schrankzimmer oder extra Schlafnische, einem renoviertem Bad mit Dusche und WC, einen geräumigen Flur, ein Abstellkammerl, ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz; Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenraum, sowie einem Fahrradraum- und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Der TG Stellplatz kann für 20.000 Euro erworben werden.
Raumaufteilung
Die gut geschnittene
Tiny House im nostalgischen Zirkuswagenstil mit Runddach zu Verkaufen- ohne Stellplatz!!! : Diese Tiny Haus in sehr hochwertiger Ausführung habe ich bei einem Profi am Ammersee 2022 bauen lassen und im Sommer bei uns im Chiemgau aufgestellt. Es war
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seitdem fast nicht bewohnt und muss es jetzt leider in gute Hände abgeben.Neupreis inkl allem Zubehör war 86.000,- brutto,nachweislich. Ausstattung: Tiny Haus im nostalgischen Zirkuswagenstil mit Runddach . Alko Dreiachs-Trailer840 mit Verbreiterung,10Aufbockständer verzinkt mit Betonplatten ,solides Holzständerwerk-Zimmermännisch gefertigt, ausschließlich ökologische Dämmstoffe( Schafwolle,Holzfaser,Hanf)-Aussenmaße 8,50 x 3,00m-Innenmaße 8,20 x 2,60 m-5 Dänische Holzfenster und 1 Doppelfenstertür, nach aussen öffnend weiß lackiert -Hochbauqualität (Rahmenstärke 110mm )2-fach verglast-2 Rundfenster 80cm starr ,LED Licht,-Schreiner -Einbauküche 2m lang ,Vollholz Eiche/Erle mit Markengeräten 2fach Gasherd, Edelstahlspüle,´Kühlschrank 130l ,5
Objektnr: 1061255 Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Baujahr 1966/67, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,82 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien-
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oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit rund 951 m² bietet zudem viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf insgesamt ca. 93,36 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird seit dem 01.04.2009 vermietet und die Obergeschosswohnung Seit dem 01.08.2004 . Die letzte Mieterhöhung fand in beiden Einheiten im Februar 2018 statt. Die genaue Höhe der jeweiligen Nettokaltmieten erhalten Sie nach Anfrage in unserem Datenraum. Ein Highlight ist der große Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten
Aus Altersgründen wird diese neu renovierte und leer stehende Wohnung verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit Westbalkon und Markise, einem Bad mit Dusche und einem neuen WC. Eine kleine
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Küche mit Fenster schließt sich daran an. (Es ist keine Küche eingebaut). Einen Einbauschrank gibt es in der Diele. Ein sehr großes Wohnzimmer nach Süden mit überdachtem Balkon. Von hier aus ist der Chiemsee zu sehen.
Objektbeschreibung
Diese attraktive DG-Wohnung in der 2. Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen 2 hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Auf dem großen Balkon lässt es sich wunderbar vom
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Alltagsstress verweilen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Gegenstände, sowie 2 Speichernutzflächen in der Wohnung. Derzeit ist die Wohnung solide vermietet, es bietet sich deshalb auch als Kapitalanlage an.
Raumaufteilung
1 großer Wohn- Essbereich mit offener Küche ca. 33 m² 1 Schlafzimmer 12 m² 1 Flur 1 Bad mit Wanne WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster Tiefgarage mit Stellplatz