Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Rosenheim (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.470.000,00 €
5 Zi.
229
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Kolbermoor-Nord erbaut und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage und seiner Helligkeit, aufgrund der offenen Raumgestaltung. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert und
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teilsaniert und ist demnach in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige offene Einbauküche mit elektronischen Markengeräten der Marke Siemens (Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine, Amerikanischer Kühlschrank etc.). Dort befindet sich auch ein offener Kamin für gemütliche Stunden. Vom großzügigen Schlafzimmer mit maßangefertigten, großen Einbauschrank, gelangt man direkt auf die Südwestterrasse mit elektrischer Markise, welche durch Glasschiebeelemente zum Kaltwintergarten umfunktioniert werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer noch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Pissoir u
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
5 Zi.
301
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie präsentiert sich mit einem individuellem Wohnkonzept in ruhiger See- und zentrumsnaher Lage. Das perfekt durchdachte Raumkonzept verleiht diesem Objekt eine luftige Atmosphäre im ganzen Haus mit viel
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Liebe zum Detail. In dem idyllische Garten mit lauschigen Ecken kann man an einem der schönsten Flecken des oberbayerischen Chiemgaus einfach nur die Seele baumeln lassen und Lebensqualität pur genießen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: * einladende Wohndiele mit Kamin * Wohnküche mit Einbauküche und Faltschiebetüre zur Terrasse * Hauswirtschaftsraum * Abstellraum * Garderobe mit Einbauschränken * Großzügiges Wohnzimmer mit Faltschiebetüre zur Terrasse * Schlafzimmer mit Einbauschränken * Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche * Gäste-WC * Treppenaufgang zur offenen Galerie und Einliegerwohnung (welche ebenso mit einem separaten Zugang zu erreichen ist) * Offenes Wintergarten-Konzept über zwei Etagen verschafft ein besonders frei
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
4 Zi.
110
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, im Jahr 2004 erbautes Toskana-Haus, das den Charme und die Atmosphäre eines mediterranen Landhauses perfekt einfängt. Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail für eine Familie mit 1-2 Kindern
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konzipiert und bietet auf einer effektiv geplanten Wohnfläche von ca. 110 m² Raum für individuelles Wohnen und Entspannung. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen Charme und die gut durchdachte Raumplanung, sondern besonders durch die hohe Bauqualität der massiven Ziegelbauweise, bis heute guten Isolierglasfenster, über Standard liegenden Dachisolierung und vieles Technisches mehr.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
469,49
m2
83123 Amerang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1836 in Massivbauweise errichtet und zwischen (1978 und 1980) als Zweifamilienhaus umgebaut: Haus 1 ist das ehemalige Bauernhaus, es wurde um das Jahr 2000 in zwei abgeschlossene Wohneinheiten (siehe Plan = A und B)
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geteilt. Unter Haus 1 ist ein Gewölbekeller (4,50 x 4,50 m) für Lagerung von Gemüse, Kartoffeln und Wein. Der Zugang zur Wohneinheit A im EG erfolgt über die Nordseite. Der Zugang zur Wohneinheit im 1. Stock erfolgt über eine Außentreppe auf der Südseite. Haus 2 : Der ehemalige Stall und die Tenne wurden um 1978 als großzügige Wohnung (1.Stock und DG) mit integrierter Einliegerwohnung (1. Stock) und Gästeappartement (EG) umgebaut. 1996 wurde die Einliegerwohnung und Wohnung im 1. Stock durch eine Flügeltür zusammengelegt (was jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann). Im EG befinden sich Wirtschaftsräume, Pelletheizung und der Zugang zur Garage. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Wohnraum und ein Badzimmer mit WC, sowie Speicherräu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
295
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - was auch immer Ihr Lebensplan ist, dieses Objekt passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Wir dürfen Ihnen dieses außergewöhnlich
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gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) vorstellen - ein wahrer Geheimtipp für anspruchsvolle Käufer! Dieses Objekt bietet nicht nur ein liebevoll saniertes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, attraktive Einnahmen zu erzielen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und die kontinuierliche Pflege durch den Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist die **umfassende energetische Sanierung** zwischen 2008 und 2022, bei der keine Kosten gescheut wurden, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. So befindet sich das Haus heute in einem **energieeffizienten, zeitgemäßen Zustand**, was Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch niedrige Nebenkos
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
154
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem Vertragsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Null Energie Einfamilienhaus mit Terrassen in Zentrumsnähe von Oberaudorf, ideal für eine Familie mit 1-2 Kinder oder einem Paar, welches Raum für Homeoffice/Praxis/Gästezimmer
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benötigt, geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 310 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.154 m², die Nutzfläche ca. 40 m². Durch die energieeffiziente Bauweise, verbunden mit gekonnter Architektur, höchsten Qualitätsstandards, der harmonischen Verwendung von natürlichen Materialien und Farben, basierend auf den Grundlagen der Harmonielehre, ermöglicht das Haus eine einmalige Wohnqualität! Ein Null Energie Haus, produziert die Energie, welche in einem Jahr verbraucht wird. Das hochgedämmte Gebäude mit Massivholz-Hauswand mit Holzfaserdämmung und einem Wandaufbau mit Lehmputz verringert den Wärmeverlust. In dem Lehmputz befinden sich die Heizungsrohre für die Wandheizung. Weiteres Merkmal sind die nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
2 Zi.
83
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
MFH mit 8 Wohneinheiten. Tiefgarage Personenaufzug Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, ab OG mit Balkon oder Dachterrasse. Fußbodenheizung Wärmepumpe Bus hält vor der Haustüre Zentrumsnah
Raumaufteilung
Die Wohnung
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überzeugt mit einer offenen Küche und einem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lässt sowohl tagsüber als auch am Abend Sonne in die Räume. Bad mit Badewanne, Dusche ,Fenster. Abstellraum im UG.
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
4 Zi.
130
m2
83083 Riedering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bereits bei der Erstellung wurde auf eine ökologische Bauweise geachtet und es wurden umweltschonende Aspekte beim Bauen berücksichtigt. Wohngesundheit wurde hier sehr
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groß geschrieben. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, sonnigen Hanglage in Söllhuben, einem Ortsteil von Riedering. Bereits vor der Haustüre befindet sich ein großzügiger, überdachter Bereich. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie die Haustüre. Ebenso kommen Sie hier über ein paar Treppfenstufen in die andere Richtung zur Außenkellereingangstüre. Sobald Sie Ihr neues Haus betreten bemerken Sie die gemütliche Atmosphäre. Diese ist bereits im Flur spürbar und führt die Besucher direkt zu den Wohnräumen. Ihr neues Haus bietet neben dem Wohn-Essraum auch "Stube" genannt eine geräumige Wohnküche mit schickem Holzofen im Chaletstil. Diese Räume vermitteln den ersten Eindruck des einladenden und ansprechenden Wohnraumangebot. Durch den H
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in bester Lage von Aschau, bietet einen traumhaften Garten und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Wohnung selbst besticht durch eine gemütliche Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Herzen der
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Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch den angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit viel Licht durchflutet wird. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit eine helle und gemütliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen. Eine Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist sowohl praktisch als auch komfortabel gestaltet. Darüber hinaus lädt der gepflegte Gartenanteil zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Zu den weiteren Highlights der
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
158
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf angeboten wird ein Villenbungalow auf einem großen, parkähnlichen Gartengrundstück. Die Attraktivität der Lage hat sich seit der Erbauung in den 1970er Jahren in keinster Weise verändert: direkt an der Geländekante, hoch über den
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Inn-Auen, hoch über dem Rosenheimer Becken. Dazu gelegen an einer sehr ruhigen Wohnstraße und dennoch nahe am Ortskern vom Schlossberg. Das Haus wurde vom Erbauer für sich und seine Gattin als repräsentativer und sehr großzügig geschnittener Bungalow errichtet: Das Erdgeschoss befindet sich leicht erhöht über dem Geländeniveau. Die geschickt modellierte, leichte Hanglage ermöglicht einen guten Zugang zum Untergeschoss und gewährt gleichzeitig weiteren Blickschutz und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind dabei die große Eingangshalle, das noch größere Wohnzimmer mit Panoramafenster, der Wintergarten, das separate Esszimmer, die separate Küche und eine Fülle an Neben- und Wirtschaftsräumen. Die Anzahl an "eigentlichen" Zimmern (damit sind Schla
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Quelle: www.immowelt.de
508.000,00 €
3 Zi.
82
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im neuen Wohngebiet nördlich des Werkkanals in der Nähe von Loholz sind in den letzten Jahren einige neue Mehrfamilienhäuser entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Häuser und befindet sich im
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2.Obergeschoss in westlicher Lage. Erreichen können Sie den Eingang zur Wohnung über das Treppenhaus als auch über den Aufzug über welchen auch die Tiefgarage erreichbar ist. Gebaut ist das Mehrparteienhaus mit einem sehr guten energetischen KFW-Standard 55, wird mittels Wärmepumpe beheizt. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, welche die Heizkosten direkt senkt.
Raumaufteilung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist westlich im Mehrfamilienhaus gelegen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einem teilweise überdachten Balkon zur Südseite. Es sind ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügbar. Das Bad ist aufgeteilt ein ein WC-Raum und einen Raum mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
162
m2
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive, voll klimatisierte Penthousewohnung in traumhafter Alpenlage - Luxus, Komfort und altersgerechtes Wohnen in Aschau im Chiemgau. Diese außergewöhnliche, barrierefreie und altersgerechte Penthousewohnung mit 165 m² Wohnfläche in Aschau
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im Chiemgau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit modernen Dachfenstern und technischer Raffinesse, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der Wintergarten mit 11,5 m² Richtung Westen und der 10 m² große Balkon Richtung Osten bieten atemberaubende Ausblicke auf die Alpenlandschaft. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit hochwertiger Sauna, eine stilvolle Küche mit offenem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das gesamte Wohnkonzept ist voll klimatisiert und auf höchsten Komfort ausgerichtet, unterstützt durch modernste Smart-Home-Technologie. Ein direkter Lift bringt Sie bequem von den zwei Tiefgaragenplätzen i
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
149
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Raubling-Kirchdorf, einem Ort, der ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereint! Diese besondere Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer malerischen Umgebung und bietet Ihnen ein einzigartiges
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Wohnerlebnis direkt am Bachufer. Hier vereinen sich Natur und zeitgemäßes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild, das alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause erfüllt. Genießen Sie den Komfort eines energieeffizienten Zuhauses mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Energiebilanz. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern bieten Ihnen auch einen traumhaften Blick auf das atemberaubende Alpenpanorama. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis, wenn Sie die Schönheit der umliegenden Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus genießen können. Erleben Sie in Raubli
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
356
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauche ein in ein Wohngefühl der Extraklasse - ein einzigartiges Einfamilienhaus, das durch zeitloses Design, nachhaltige Energieeffizienz und eine herausragende Ausstattung überzeugt. Dieses kernsanierte Unikat von 1956 wurde von 2019 bis 2023 mit
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Liebe zum Detail fertiggestellt und bietet auf ca. 356 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 910 m² Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Stell Dir vor, wie Du auf Deiner überdachten ca. 120 m² großen Süd-Terrasse sitzt, ein gutes Buch in der Hand, umgeben von der warmen Sonne, während das elektrische Sonnensegel für den perfekten Schatten sorgt. Ein Grillabend mit Freunden, das Knistern des Feuers in Deiner Außenkaminstelle - all das gehört zu Deinem neuen Alltag. Der herrlich angelegte Garten bietet Dir eine grüne Oase der Ruhe, in der Du Energie tanken und einfach mal die Seele baumeln lassen kannst. Beim Betreten des Hauses erwartet Dich eine stilvolle Atmosphäre - von außen zurückhaltend, entfaltet das Haus im Inneren eine ze
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Top- Penthouse mit Bergblick in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in einer Sackgasse und Tempo-30-Zone. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise mit 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit integrierter Perlit-Dämmung nach KFW 70 Standard hergestellt.
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Geheizt wird mit einer perfekt funktionierenden Holz-Pellets-Heizung, alle Räume verfügen über Fußboden-Heizung, die individuell pro Zimmer über Thermostate regelbar ist. Eine Entkalkungsanlage der Firma Grünberg sorgt für angenehm enthärtetes Wasser. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrisch zu steuernde Rollläden; die vorhandenen Dachfenster über Lamellenjalousien und im Schlafzimmer über ein elektrisch bedienbares Verdunkelungsrollo. Alle Räume sind durch fachmännisch installierte Insektengitter geschützt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die Ost- und Westfenster sorgen für ganztägig helle Atmosphäre sowie schöne Ausblicke in die Natur. Fenster und Wohnungstür verfügen über einbruchhemmende Verriegelungen. Zum Kauf
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
8,5 Zi.
299
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das elegante und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Schloss- und Bergblick befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Neubeuern. Fußläufig erreicht man den historischen Marktplatz unterhalb des Schlosses, das
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Zentrum des Ferien- und Luftkurortes, in ca. drei Minuten. Eingegrenzt durch zwei Tore beinhaltet dieses Kleinod aus aufwendig bemalten Häusern eine beeindruckende Anzahl an gemütlicher Gastronomie sowie Cafè und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung (Wandvertäfelungen, Einbauten und Decken aus Holz im modernen italienischen Stil) aus. Die Ausrichtung des Gebäudes (längs Richtung Süden) bietet eine optimale Ausnutzung des Grundstücks, umschlossen von einem beinahe nicht einsehbaren Garten mit sehr schönem Baumbestand. Die Bepflanzung ist dem Wechsel der Jahreszeiten angepasst und bedarf keines weiteren Zutuns. Selbst mediterrane Feigenbäume wachsen hier im Schutze des Schlossberges. Gegenüber d
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
108
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Hinweis an alle ortsunkundigen "Zuerst-die-Lage-Googler": Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling
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Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite im Gebäude liegt. Die Wohnung wurde 2014 durch die aktuellen Eigentümer grundlegend renoviert und gestaltet. Man erreicht sie bequem über einen Aufzug, welcher bis zum Keller hinunter reicht. Die Wohnung besteht aktuell aus vier Zimmern, sie könnte aber bei Bedarf relativ leicht baulich angepasst werden. Einige Zwischenwände sind in Ständerbauweise errichtet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und überzeugt durch einen offenen Charakter. Von allen nach Süden ausgerichteten Räumen sowie dem Westbalkon hat man einen schönen Bergblick. Die Kücheneinrichtung (im Preis inbegriffen) sowie die beiden
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Quelle: www.immowelt.de
847.000,00 €
5 Zi.
140,4
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 2001 gebaut und ist in hervorragendem Zustand durch stetige Pflege. Es besticht durch große, helle Räume mit Fenster, welche teilweise bodentief sind. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit
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Fußbodenheizung, einem Gäste WC, einem beheizten Keller. Hinzu kommen eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze, ein Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse. 2017 wurde eine neue Gasheizung verbaut, 2022 eine neue Wasser-Entkalkungsanlage und 2022 wurde das Haus von Außen neu gestrichen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
160
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen ein vollständig kernsaniertes Haus auf modernsten Neubau-Luxus- Marken- Standard – energetisch intelligent gesteuert und autark. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigster Technik
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kernsaniert und weist gem. Energie- Bedarfsausweis Klasse A+ und Baujahr 2024 aus. Die zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss samt Unterkellerung, bieten der Familie viel Platz sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Das Haus beherbergt auf 160 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel hochwertigen Luxus. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten einer hochmodernen Wohnkultur. Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von viel weitläufiger Natur und einem sehr schönen Garten mit Südausrichtung. Das Grundstück hat eine Größe von 455 qm. Dieses Haus wird allen Menschen gefallen, die die Ruhe und Natur lieben, die Licht und Sonne mögen und Wert a
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
210
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Kolbermoor bei Rosenheim! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur Platz für drei Parteien im Hauptgebäude, sondern präsentiert auch eine
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Fülle von Optionen für zusätzliche Wohnbauten auf dem großzügigen Grundstück. Das Herzstück dieses Anwesens ist die strategisch günstige Lage, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Umbauten und Erweiterungen bietet. Das Gebäude steht auf einem leichten Südhang, der viel Potenzial für weitere Wohnbauten mit unverbaubarem Ausblick mit sich bringt. Eine Regelung untersagt Baumaßnahmen, die das Sichtfeld der Erdgeschosswohnung beeinträchtigen, wodurch das Wohnrecht dieser Einheit geschützt ist. Der nördliche und auch westliche Grundstücksbereich steht unter den Auflagen des vorliegenden Bebauungsplans für weitere Bebauung zur Verfügung, was zusätzliche Möglichkeiten für die Entwicklung dieses einzigartigen Anwesens bietet. Durch zwei vermie
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