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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Roßwein kaufen
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1/10
90.000,00 €
3 Zi.
78,78
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante, neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998, die im Jahr 2002 letztmals modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage, die aus zwei
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viergeschossigen Wohngebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten besteht. Auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 78,78 m² verteilen sich drei Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Die Küchenkonzeption schafft ein einladendes Ambiente für gemeinschaftliche Kocherlebnisse. Der Wohnbereich gewährt zudem Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belichtung sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die W
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170.000,00 €
5 Zi.
111
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtet und 2013 saniert. Das Grundstück bietet mit seinen 220 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von
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ca. 111 m², die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die Wohn-Küche, das Bad sowie ein separates WC und der Flur. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein Büro oder Arbeitszimmer untergebracht. Im Dachgeschoss hat das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank seinen Platz. Die Heizung und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Keller des Hauses.
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1/10
149.900,00 €
7 Zi.
140
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das teilunterkellerte, städtische Reihenmittelhaus wurde um 1900 massiv errichtet. Nach 1990 wurden alle durch die Eigentümern genutzten Räume sowie das Objekt modernisiert und stetig instand gesetzt, Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Das
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EG wurde nach Auszug eines Mieters nicht modernisiert und befindet sich im Rohbauzustand und dient aktuell als Abstellfläche (Ausbaureserve) sowie ein Raum als Gartenbad mit Dusche. Die Eigentümer und deren Familienangehörigen bewohnen das 1. OG das 2. OG sowie das DG. Aktuell wird durch eine Person nur noch das 1, OG bewohnt. Aus Altersgründen muss das gepflegte Anwesen nunmehr veräußert werden. Im 1. OG befindet sich eine hochwertig sanierte u. eingerichtete 2-Raum Wohnung des Eigentümers mit Duschbad, Einbauküche und Balkon mit Blick in den großen Gartenbereich ins Grüne. im 2. OG befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit Duschbad und Balkon (ebenso herrlicher Blick ins Grüne). Im DG befinden sich aktuell ausgebaute Gästezimmer sowie ein Wanne
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1/10
210.879,00 €
3 Zi.
118,2
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
880
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Objekt, ein traditionelles Unternehmen wird aus Altersgründen aufgegeben. Das längliche Gebäude mit ca. 39m Länge und 8,5m Breite und am Kopfteil anliegendes, ehemaliges Wohngebäude (ca. 11 x 12m) sind optimal durch die bereits
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gleichmässig 13 je Seite angeordneten großen Fenstern und seine südausgerichteten Lage (besten für eine Solaranlage geeignet) zu einem parkähnlichen Grundstück für eine Umnutzung zu Reihenhäuser, bzw. attraktiven Wohnungen geeignet. Weitere Nebengebäude befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze, die event. als Garagen o.ä. genutzt werden können. Das südlich anliegende Parkgrundstück mit 2734 qm kann zusätzlich noch erworben werden. Hinweis: für eine wohnwirtschaftliche Umnutzung übernimmt der Verkäufer keine Haftung. Dies ist allein vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären. Etagenauftreilung in ca qm Nutz-/Wohnfläche: 1. Ebene = 440 ehem. Wohnhaus mit 3 großen Räumen (ca. 120qm) + längliche Halle mit ca. 320qm NFl 2. Ebene = 4
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139.000,00 €
7 Zi.
197,65
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Verkaufsgrundstück ist mit einem um 1890 massiv errichteten Reihenmittelhaus bebaut. Der Gebäudebestand ist teilweise unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Vermutlich um 1993 erfolgte eine Sanierung/Modernisierung des
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Gebäudebestandes und eine fortlaufende Bewirtschaftung / Instandhaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, welche vermietet ist, während sich im Obergeschoss die ehemalige Eigentümerwohnung (2-Raum-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnküche, kleine Abstellkammer, Wohn- und Schlafzimmer, großzügigem Badbereich, Wintergarten mit Ausgang zur großen Gartenterrasse) befindet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere einfache Wohnräume (nur teilweise beheizt), welche im Wesentlichen aktuell nur als Lagerräume genutzt werden. Im Dachgeschoss existieren im Heizungsraum Waschbecken und Toilette. Im Rahmen eines größeren Familienverbandes (z.B. Familien mit Kindern) wären hier weitere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten gegebe
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120.000,00 €
5 Zi.
140
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein teilsaniertes Objekt. Nach reichlicher Überlegung wird die Sanierung nicht weiter fortgeführt, da im jetzigen Modernisierungszustand noch reichlich potential und Entfaltungsmöglichkeiten vorhanden sind.
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Das Obergeschoss befindet sich im entkernten Zustand. Hier sind Sie gefragt, handwerkliche Fähigkeiten wären hier von Vorteil. Im Wohnhaus, Erdgeschoss, befindet sich eine Garage,
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149.900,00 €
7 Zi.
162
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das unterkellerte städtische Reihenendhaus wurde um 1867 massiv errichtet. Nach 1995 wurde das Objekt komplett modernisiert und bis in den Dachspitz zu Wohnfläche ausgebaut u. stetig instandgesetzt. Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Im EG
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sind Gästezimmer, Abstellräume und ein Bad vorhanden. Die bisherigen Eigentümer nutzen das komplette Objekt als Familie bislang selbst (EG, 1. OG, 2. OG, DG u. Dachspitz. Aktuell wird das Haus nur noch durch eine Person bewohnt. Das gepflegte Anwesen soll nunmehr veräußert werden. Im 1. OG befindet sich eine sanierte u. eingerichtete 2-Raum Wohnung mit Bad u. Wohnküche. Weitere Wohnräume im 2. OG mit Einbauküche, Bad u. separater Toilette werden von der Eigentümerin genutzt (viele Zimmer besitzen einen herrlichen Blick ins Grüne und das Stadtzentrum). Im DG befinden sich ein weiteres Bad sowie ausgebaute Gäste- bzw. Kinderzimmer mit jeweiligen Maisonetteanteil im ausgebauten Dachspitz. Der große Gartenbereich besitzt Terrassenbereiche (überda
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435.000,00 €
13 Zi.
378
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der charmanten Stadt Roßwein. Errichtet im Jahr 2003, bietet dieses hochwertige Anwesen eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 1.085 m² und eine Wohnfläche von
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ca. 378 m². Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, die alle mit stilvollem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet sind. Für ein komfortables und gemütliches Wohnambiente sorgen zudem zwei Terrassen und drei Balkone, die zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft einladen. Besonders hervorzuheben ist der Carport, der exklusiv den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Roßwein vereint Ruhe und Erholung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Drei Parteinen sind seit Errichtung 2003 Mieter. Die letzte Neuvermietung war 2013 einer
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199.000,00 €
9 Zi.
251
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus wurde 1998 saniert und umgebaut. Die Wohnung im DG wurde dann nochmals 2019 modernisiert. Ebenso wurde die 1998 eingebaute Heizungsanlage im Jahre 2019 durch eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Im Jahr 2024 wurden zudem
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in der DG Wohnung nochmals die Dachfenster erneuert. Das gepflegte Objekt wurde stetig instand gesetzt. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen (auf jeder Etage eine Wohnung). Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die EG Wohnung besitzt einen Wintergarten mit Zugang zum großen Gartenareal (Mitbenutzung durch alle Mietparteien). Die DG-Wohnung verfügt über einen Maisonetteanteil (Dachspitz wurde ausgebaut). Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!
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499.900,00 €
10 Zi.
315
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, denkmalgeschützte Anwesen wurde von 2005-2006 aufwendig u. detailgetreu saniert. Das Objekt wurde des Weiteren stetig gepflegt und mit Modernisierungsmaßnahmen von 2007 bis 2021 weiter verbessert. Das Anwesen war von den
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Jahrhunderthochwasserereignissen in 2002 und 2013 betroffen (EG bzw. Keller). Der Eigentümer hat sich regional verändert und veräußert das Anwesen daher. Zuletzt waren neben der Wohnung des Eigentümers im EG (151,15 m²) eine 2-Raum Wohnung im 1. OG (51,90 m²) sowie eine 3-Raum Wohnung im 2. OG (88,24 m²) vermietet. Im DG hat der bisherige Besitzer weitere Wohnfläche (30,39 m²) für sein Hobbys (Leseraum, Musikraum) ausgebaut. Die zusätzliche Abstellfläche (zukünftig auch Ausbaureserve) im DG beträgt 115,10 m². Alle Einheiten sind damit seit dem Auszug des Eigentümers aktuell frei. Das Objekt ist unterkellert. Das Anwesen verfügt entsprechend der Anzahl der einzelnen Wohnungen über mehrere Bäder und Küchenbereiche sowie großflächige, helle Wohnräume, Terra
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269.000,00 €
10 Zi.
200
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch mit Verkauf umgehend frei. Aktuell ist eine DHH noch genutzt und eine DHH frei. Das Objekt befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. So wurden in der Vergangenheit zahlreiche kleinere Sanierungen
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vorgenommen. Besonders hervor sticht das großzügige Grundstück, auf welchem sich noch eine Scheune mit Werkstatt befindet. Ebenso befindet sich in der Gartenanlage ein Gartenteich. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Kleintierhaltung. Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Gern laden wir Sie ein das Objekt mit uns zu besichtigen.
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1/10
225.000,00 €
4 Zi.
122,61
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Roßwein. Die Immobilie wurde 2022 & 2023 komplett saniert und renoviert. Das Reihenmittelhaus hat 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC - verteilt auf 122,61 m² Wohnfläche und
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3 Etagen. Im Laufe der Sanierungstätigkeiten wurden die folgenden Dinge erneuert: - Dach & Dachfenster - Heizanlage - Dämmung (Innen & Außen) - Heizkörper - Bodenbelag (Laminat & Fließen) - Fenster - Sanitäranlagen - Balkon - Elektrik - Grundrissanpassung Die Immobilie ist seit dem 01.04.23 neu vermietet. Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. * Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Managemen
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1/10
233.000,00 €
300
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus
Am Ende einer durchfahrtsbeschränkten Straße befindet sich das sanierte und gepflegte 3-Familienhaus. Das Gebäude ist giebelständig verbunden mit einem Gebäude des Nachbarhauses. Ursprünglich wurde das Haus als Mehrfamilienhaus errichtet, mit
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Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss mit je 2 Wohnungen. Nach umfassenden Umbauten ist die Immobilie in seiner jetzigen Struktur mit 3 Wohnungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, welche im ungekündigten Mietverhältnis steht. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden, so dass eine gemütliche Maisonettenwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche entstanden ist. Diese hat insgesamt 5 Zimmer sowie Küche und 2 Bäder. Im Obergeschoss-Bad befindet sich eine Sauna. Im 2. Obergeschoss befindet sich die 3. Wohnung, mit insgesamt 4 Zimmer sowie Küche und Bad. Beide große Wohnungen haben jeweils eine kleine Loggia und beide Wohnungen sind im Wohnzimmer mit Kaminöfen a
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1/10
99.000,00 €
6 Zi.
150
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt ist für einen Ruhe liebenden Bastler oder Gewerbetreibenden sehr gut geeignet, es bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Wünsche, aber auch für eine Mehrgenerationenfamilie sehr gut geeignet, zu dem Wohnhaus gehört
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ein Nebengebäude sowie eine große Garage,
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1/10
49.000,00 €
12 Zi.
214
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 460 qm, mit einem großzügigen Garten hinter dem Haus. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt gesamt über ca. 214 qm Wohnfläche. Es ist aktuell aufgeteilt in 3 Wohnungen, mit gesamt 12 Zimmern.
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Dachgeschoß noch ausbaufähig bei Bedarf. Das Objekt ist im Inneren entkernt und benötigt eine grundlegende Sanierung. Dach, Fassade & Fenster wurden Mitte der 90er Jahre (ca. 1996) für umgerechnet ca. 55.000 EUR saniert. Das im Hinterhof befindliche Nebengelass wurde abgerissen und beräumt. Also eine ideale Ausgangslage für Sanierer und Entwickler. Aufgrund fehlender Heizart ist kein Energieausweis derzeit erforderlich.
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1/10
100.000,00 €
435,33
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Roßwein, das aufgrund seiner denkmalgeschützten Substanz sowie der bereits durchgeführten Entkernung und Dachsanierung enormes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte
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bietet. Das Gebäude kann sowohl zu betreutem Wohnen weiterentwickelt werden, wofür bereits eine entsprechende Planung vorliegt, als auch für andere attraktive Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Hotel, eine Pension oder einen Veranstaltungsort. Hauptmerkmale: - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme - bereits durchgeführte Entkernung und Dachsanierung - flexible Nutzungsmöglichkeiten - zentrale Lage in Roßwein mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. - Betreutes Wohnen: Das Gebäude ist ideal für eine Umnutzung in barrierefreie Wohnu
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1/8
362.130,00 €
5 Zi.
227,51
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus
Jetzt bauen - mit dem Marktführer! ??? Top-Qualität zum unschlagbaren Preis? Gibt's nur bei massa-haus! ?? Modernste Technik ?? Energieeffizientes Wohnen ?? Maximale Gestaltungsfreiheit ?? Ihr Rundum-Sorglos-Paket: ? Ausbau-Haus auf Bodenplatte ?
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2,75m Deckenhöhe für mehr Freiraum ? Architektenleistung & Baugrunduntersuchung ? Wichtige Versicherungen inklusive ? Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage & mehr! ?? Extra-Service: Finanzierung (auch ohne Eigenkapital), Grundstücksvermittlung & 15 Monate Festpreisgarantie! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! ?? Jetzt beraten lassen: Sophia Kröhner ?? 0176 63 72 14 38
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1/4
1.200.000,00 €
102 Zi.
1.475,89
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot können Sie sich für 26 im Jahr 1996 erbaute Eigentumswohnungen (3, 2 und 1-Raum Wohnungen) jeweils mit Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz bewerben. Der Gebäudekomplex verfügt über insgesamt 36 Wohnungen. Nach Erwerb der 26
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Einheiten besitzen Sie damit die Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft. Von den 26 Wohnungen sind aktuell 24 vermietet. Nur Wohnungen sind aktuell frei. Der Gebäudekomplex besitzt einen Fahrstuhl. Bewerben Sie sich jetzt mit Ihren solventen Voraussetzungen für dieses seltene Angebot!
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1/7
195.000,00 €
7 Zi.
147
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am Ortsrand von Wetterwitz, am Rande einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie mehreren Wirtschaftsgebäude samt Garage. Die übrige
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Grundstücksfläche wird als Gartenland und Streuobstwiese genutzt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus analogen Anwesen. Das Haus ist nicht unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, eine Diele, 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Waschraum. Im Obergeschoss gibt es eine Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur. Das Dachgeschoss wir derzeit zu Abtellzwecken genutzt und ist nicht ausgebaut. Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.