Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Büchenbach liegt zentral zwischen Nürnberg (ca. 20 km) und der beliebten Urlaubsregion Fränkisches Seenland im Landkreis Roth, welche nur 3 km entfernt ist. Ihre ca. 5.300
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Einwohner verteilen sich neben dem Kernort Büchenbach auf weitere 12 Dörfer. Die Grund- und Mittelschule Büchenbach liegt in herrlicher Waldrandlage. Durch den stetigen Ausbau der Sekundarstufe kann der Schulabschluss bis zur Mittleren Reife mittlerweile sogar auf dem Montessori-Weg erreicht werden. Eine geschätzte Seniorenresidenz ist ebenfalls ortsansässig. Die Stadtbuslinie 683 des Stadtverkehrs Büchenbach-Roth bedient die Ortschaft stündlich an zahlreichen Haltestellen, in weniger frequentierten Zonen oder auch unsere ältere Generation nutzt auf Zuruf unser neues Highlight - den Bürgerbus! Die S-Bahn-Linie S2 Nürnberg-Roth berührt den Ort Büchenbach im Osten und hält am Bahnhof Büchenbach. Durch Büchenbach verlaufen die Fernwanderwege Parsifal-
Objektbeschreibung: Wohnen der besonderen Art. Wir möchten Ihnen ein besonderes Objekt vorstellen, welches den Charme eines Einfamilienhauses hat, jedoch als Sondereigentum und somit, als Eigentumswohnung bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich,
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gemeinsam mit einem weiteren EFH, welches ebenfalls als Sondereigentum bezeichnet wird, auf einem ca. 885 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil des zu verkaufenden Objekts beträgt ca. 200 m² Grundstücksgröße. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie, über eine massive Treppe, in das Obergeschoss, in welchem sich die Wohnräume befinden. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Balkon, das Badezimmer, die Küche sowie der offene elegante Wohnraum (offener Dachstuhl). Durch eine Wendeltreppe im Wohnraum erreichen Sie das offene Studio, welchem noch 1 Zimmer mit Balkon angrenzt. Durch einen separaten Eingang im Garten gelangen Sie in den Wintergarten mit seiner großen Fensterfront.
Ausstatt
Objektbeschreibung: Wohnen der besonderen Art. Wir möchten Ihnen ein besonderes Objekt vorstellen, welches den Charme eines Einfamilienhauses hat, jedoch als Sondereigentum und somit, als Eigentumswohnung bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich,
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gemeinsam mit einem weiteren EFH, welches ebenfalls als Sondereigentum bezeichnet wird, auf einem ca. 885 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil des zu verkaufenden Objekts beträgt ca. 200 m² Grundstücksgröße. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie, über eine massive Treppe, in das Obergeschoss, in welchem sich die Wohnräume befinden. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Balkon, das Badezimmer, die Küche sowie der offene elegante Wohnraum (offener Dachstuhl). Durch eine Wendeltreppe im Wohnraum erreichen Sie das offene Studio, welchem noch 1 Zimmer mit Balkon angrenzt. Durch einen separaten Eingang im Garten gelangen Sie in den Wintergarten mit seiner großen Fensterfront.
Ausstatt
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Moduhaus befindet sich in Büchenbach Aurau besticht durch seine erstklassige Mikro- und Marcolage und ist ein wahres Juwel für Bauherren und Investoren gleichermaßen. In
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der Mikrolage erwartet Sie ein idyllisches Wohnumfeld inmitten der charmanten Gemeinde Aurau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft ein angenehmes Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Die leichte Südhanglage des Grundstücks garantiert Sonnenschein den ganzen Tag über und bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein perfektes Setting, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in einer Oase der Ruhe zu leben. In der Marcolage punktet das Grundstück durch seine erstklassige Verkehrsanbindung. Der Ortsteil von Aurau ist optimal an das regionale Verkehrsne
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Teilungsgrundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und wird unverbaut an Sie übergeben. Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und
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ländliche Lage direkt und ist ein Ortsteil von Büchenbach in Aurau. Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Büchenbach.. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort in Büchenbach. Durch die Nähe zu Schwabach und Roth erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn von Altdorf aus oder mit dem Auto innerhalb 30 min. Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum. Ggeplante Parzellen: TF 1-2: Stadtvillen (Sieh
Objektbeschreibung: SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? SIE BEVORZUGEN EINE WOHNUNG IN EINER KLEINEN WOHNANLAGE IN EINEM GEPFEGTEN MEHR-PARTEIEN-HAUS? SIE SUCHEN EINE KOMPLETT RENOVIERTE UND GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG? SIE MÖCHTEN GERNE EINE
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GROSSE DACHLOGGIA MIT FERNSICHT? SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE? SIE BEVORZUGEN DEN STANDORT ROTH BZW. EINEN ORTSTEIL VON ROTH? SIE BENÖTIGEN EINEN TIEFGARAGEN-STELLPLATZ UND EINEN KFZ-AUSSEN-STELLPLATZ? SIE LEGEN WERT AUF EINE GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese eben komplett fertig renovierte 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung über zwei Etagen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteinen-Hauses mit großer Dachloggia in Eckersmühlen bei Roth genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Von Roth kommend liegt gleich auf der linken Seite die Wohnanlage mit drei zusammenhängenden Häusern. Hier erwarten Sie 16 Wohnungen und zwei kleine Büroeinheiten.
Objektbeschreibung: SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? SIE BEVORZUGEN EINE WOHNUNG IN EINER KLEINEN WOHNANLAGE IN EINEM GEPFEGTEN MEHR-PARTEIEN-HAUS? SIE SUCHEN EINE GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG? SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS
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VERMIETBARE KAPITALANLAGE? SIE BEVORZUGEN DIE NÄHE ZU ROTH BZW. EINEN ORTSTEIL VON GEORGENSGMÜND? SIE BENÖTIGEN EINEN EINEN KFZ-STELLPLATZ? SIE LEGEN WERT AUF EINE GUTE VERKEHRSANBINDUNG? Dann ist diese 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Wernsbach bei Georgensgmünd genau das Richtige für Sie! Hier können Sie zum fairen Preis eine gemütliche, geräumige und fast komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche erwerben. Diese Wohnung können Sie alleine, mit Ihrem Partner zusammen oder mit Ihrer kleinen Familie mit bis zu einem Kind entweder selbst bewohnen oder immer bestens als Kapitalanlage nutzen. Die Wohnung befindet sich im Mittelhaus eine
Objektbeschreibung: SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BUNGALOW MIT EINER 3 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS? SIE SIND SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT EINEM KIND? SIE MÖCHTEN EIN HAUS IN DASS SIE SOFORT EINZIEHEN KÖNNEN? SIE SIND EIN
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KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN EIN HAUS IMMER BESTENS VERMIETEN? DER BELIEBTE STANDORT ROTH MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieser teil unterkellerte Bungalow mit einer 93 qm großen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in perfekter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes, renoviertes Wohndomizil mit einer überdachten Südwest-Terrasse und Garten, mit einem Vorgarten und mit einer Garage auf einem 337 qm großen Grundstück. Hier in dieser beliebten Lage von Roth können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer kleinen Familie ein perfektes Zuhause schaffen. Der überschaubare Garten ist zum Spielen für Ihre Kinder be
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich dieses freistehende, großzügige Haus mit einer Grundstücksgröße von 590 m², in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Georgensgmünd. Die Wohnfläche von ca.
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108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang auf die angrenzende Süd-/Westterrasse. Ein absolutes Highlight ist die holzgetäfelte und nach Maß gearbeitete Bauernstube, integriert im lichtdurchfluteten Erker des Hauses. Die gepflegte Küche mit einem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe im Landhausstil erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kel
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich dieses freistehende, großzügige Haus mit einer Grundstücksgröße von 590 m², in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Georgensgmünd. Die Wohnfläche von ca.
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108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang auf die angrenzende Süd-/Westterrasse. Ein absolutes Highlight ist die holzgetäfelte und nach Maß gearbeitete Bauernstube, integriert im lichtdurchfluteten Erker des Hauses. Die gepflegte Küche mit einem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Treppe im Landhausstil erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kel
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Freundliche Nachbarschaft - Ruhige Gegend - Nahe gelegener Wald und Wandermöglichkeiten - Große Auswahl an Kindergärten und
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Spielplätzen im nahen Umfeld - Grundschule in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar - Rathaus mit Bibliothek - Apotheke und Ärzte in der Nähe - Nächste Einkaufsmöglichkeit mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2019: Fassade und Fensterdichtungen außen erneuert Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer Geräte in der Küche erneuert Teppichboden im Schlafzimmer 2023: Balkon gestrichen Dichtungen der Fenster nach Bedarf erneuert Tapete im Kinderzimmer angebracht Generell: Einbauküche mit Abstellraum Badezimme
Wir, das ist das Mehrgenerationen-Wohnprojekt "Hip für alle"
planen:
Auf einem Grundstück von 5.080 qm -
Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Reihenhäuser. -
Insgesamt 31 Parteien zum Selbstnutzen oder als Investorenobjekt zur Vermietung.
2-5
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Zimmer Wohnungen -
55 qm – 114 qm -
Im eigenen Wohnraum sind Gemeinschaftsflächen inbegriffen:
+ großzügigen Gemeinschaftsgarten + Gästezimmer + Werkstatt
+ möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche + E-Mobilitätsangebote + und mehr.
Es entsteht ein attraktives Wohngebäude in Holzbauweise und hohem Energiestandard, moderner Architektur und direkten Bezug zum Wald.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Roth. Die nächste Grundschule (Grundschule Roth-Gartenstraße) ist etwa 750 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Roth, das
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Staatliche Berufliche Schulzentrum Roth oder die Staatliche Realschule Roth sind ca. 950 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreisklinik Roth) sind es ungefähr 1,9 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Roth Friedhof (circa 100 Meter) Bus | Roth Münchener Str./Norma (circa 200 Meter) Bahnhof | Roth (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die attraktive Terrassenwohnung mit drei Zimmern und ca. 73,28 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage westlich des Rother Stadtzentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten
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fußläufig erreichbar. Entfernungen: Roth Stadtzentrum - ca.1,7 km Netto - ca. 700 m Edeka - ca. 1.000 m Anbindungen: Bushaltestelle "Auf der Kupferplatte" - Linien Nr. 682, 686 ca. 400 m / ca. 5 Min. zu Fuß Bahnhof Roth - ca. 400 m / ca. 5 Min. zu Fuß Bundesstraße B2 - ca. 2,3 km Autobahn A6 - ca. 13 km
Ausstattung: + großer Südbalkon + Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum + 1x Garage inkl. + eigener Bereich im Garten für Beete + kleine Wohnanlage mit 9 Parteien (überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt) + sehr gepflegte Wohnanlage + Ölzentralheizung aus ca. 1994 + Holzfenster + Massivbauweise (Außenmauern ca. 30 cm)
Obj
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden
Lage: Das Objekt befindet in absolut ruhiger Wohnlage (30 Zone) mit gewachsener, gepflegter Umgebungsstruktur in Hilpoltstein. Der Bahnhof, diverse Geschäfte des tägl. Bedarfs und die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sind in
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wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Burgstadt am Rothsee leben ca. 13.500 Menschen und finden vor Ort alles, was sie im Alltag brauchen und noch mehr: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KiTas und alle Schulen bis zum Gymnasium sowie viele Angebote für Familien, beste Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete rundherum.
Ausstattung: anspruchsvoller großzügiger Grundriß 1 Loggia und 1 Balkon Kaminofen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates Gäste-WC Abstellraum großer, abschließbarer Kellerraum Einzelgarage gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Hausmeisterservice langjährig gut vermietet
Objekt: Diese gut vermietete und sehr gepflegte EG-Wohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Ü
Objektbeschreibung: Satteldach Landhaus 126 Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt. Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und
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schaffen großzügige Ausblicke. Dunkle Fenster und eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern. Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt. Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und E
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden