Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Rottach-Egern kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
250
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses atemberaubende Einfamilienhaus in privilegierter Lage bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert, sodass es in neuem Glanz erstrahlt und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
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Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten besticht. Ein idyllischer Bach fließt malerisch am Grundstück entlang und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, exklusiven Materialien ausgestattet. Vom edlen Natursteinboden bis hin zu maßgefertigten Einbauten wurden nur die besten Materialien verwendet, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Die großzügige, moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit modernsten Geräten ausgestattet und in einem eleganten, zeitlosen Design gehalten, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein. Die Böden aus hochwertigem Naturstein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
91,88
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Eine Terrasse für den morgendlichen Sonnengruss gleich nach dem Aufstehen und eine weitere zum Aufwärmen und Entspannen am Nachmittag. "Cosmas mit Garten" in Richtung Süd-Osten erwartet Sie mit ca. 92 qm, wovon gut 40 qm den großzügigen Wohn-
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und Essbereich ausmachen. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie eine separate Gästetoilette machen den Wohntraum perfekt. Extra: Eine private Treppe führt direkt von der Wohnung in den einladenden Hobbyraum im Souterrain. Dieser wartet darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
3 Zi.
108,3
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegant ausgestattete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines traditionellen MFH mit 7 Wohneinheiten. Mit einem besonderen Charme spiegelt die Inneneinrichtung eine stilsichere Kombination aus Naturmaterialien
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und modernen Elementen wider, mit viel Liebe zum Detail. In ruhiger und sonniger Lage genießt man auf dem großzügigen Süd-Ostbalkon einen wunderschönen Blick auf den Wallberg sowie die umliegende Bergwelt. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der Tegernsee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nicht alltägliche Wohnung verbindet eine anspruchsvolle Objekt- und Standortqualität. Die jetzigen Eigentümer/Verkäufer möchten in der Wohnung verbleiben und einen marktgerechten Mietvertrag schließen. Die Immobilie bietet sich ideal als werterhaltende Vermögensanlage mit interessantem Entwicklungspotenzial für den Kapitalanleger an.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
174,8
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihr weitläufiges, 175 qm großes Luxusnest. Bequem im Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Dachspitzhöhe von 3,60 Metern "gelandet", empfiehlt es sich, die große Türe zu öffnen, die
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zu einem der beiden Balkone führt, und die gute Tegernseer Luft hereinströmen zu lassen. Besonders erholsame Nachtruhe verheißen die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkontür. Eine separate Gästetoilette zählt ebenso zu den Selbstverständlichkeiten von "Quirin unterm Dach" wie ein heller, freundlicher Hobbyraum im Souterrain. Auf Wunsch kann dieser mit einer Sauna versehen oder auch zum Fitnessstudio oder privatem Spa ausgebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
2,5 Zi.
100,28
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Arbeit macht noch mehr Freude, wenn Eigentümer bei der Planung und Einrichtung einer Immobilie an ganz viel denken, was das Wohnen angenehm praktisch und das Wohlfühlen leicht macht. So wie bei dieser absolut ruhig und zentral gelegenen 100
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m²-Wohnung in Rottach-Egern/ Schorn. Die Wohnung ist hell und hoch, großzügig und galant. Sie ist fein, vornehm und in perfekt-gepflegtem Zustand. Im Haus wohnen lediglich sechs Parteien. Drei der vielen Vorteile: unterm luftigen Dachgeschoss thront man über allem, hat neben sich keine Nachbarn und kommt mit dem Aufzug ganz bequem nach Hause. Es gibt ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite, einen sehr großzügigen Flurbereich, den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und einen stattlichen Balkon. Seine bodentiefen Türen holen noch mehr vom Tageslicht in die eh´ schon helle Wohnung. Der Flur bzw. Empfangsbereich kann leicht als erweiterte Garderobe oder Bibliothek genutzt werden. Ob die wunderschönen Dielen, der klassische Steinboden, die
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Quelle: www.immowelt.de
7.950.000,00 €
9 Zi.
329
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage: Freistehend, viel Platz, unverblümt modern und geradlinig einladend. Perfektes Zuhause auf drei Etagen für eine Familie, die sich mit "beieinander" und "mittendrin" am wohlsten fühlt. Das Haus wurde auf
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einem 941 m² großem Grundstück gebaut. Es hat 329 m² Wohnfläche, neun Zimmer, vier Bäder und eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Übernachtungsgäste, die Großeltern oder AuPairs sind sicherlich hin und (bestimmt nicht schnell) weg von der separaten Einliegerwohnung. Von diesem Haus lässt sich vortrefflich schwärmen. Von was wir besonders angetan sind: Immer wieder überraschen neue Blickachsen mit fantastischer Aussicht in die voralpenländische Natur. Man schaut ins Grüne, auf Wiesen und bewundert alle Erhebungen, die in der Region Rang und Namen haben - Riederstein, Wallberg, Leonhardstein, ... Auf den Putz haut hier niemand. Es gibt auch keinen. Sichtbeton, gekalkte Tanne, Stahl und Glas charakterisieren das ebenso gradlinige wie einladende I
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
2 Zi.
78,6
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
NACHHALTIG GUT Mit dem BARTH 4 ist in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein modernes und hochwertig gestaltetes Mehrfamilienhaus entstanden. Der ruhige, sonnige Standort, die Nähe zum See mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie die
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Anbindung zum Ortskern sind das Besondere. Hier zu wohnen bedeutet Glück und Zufriedenheit zu verspüren. Mit einem traditionellen Architekturstil fügt sich das BARTH 4 harmonisch in die Landschaft ein. Natürliche und ausgewählte Materialien verbinden sich in authentischer Ursprünglichkeit mit modernen Akzenten. Altholzfassaden zeigen Ausstrahlung und Wertigkeit. Mit einer anspruchsvollen Gesamtplanung, nachweislich qualitativ umgesetzt, ist ein zeitlos schönes Mehrfamilien-Landhaus entstanden - ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
3 Zi.
98,12
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Es ist die Wohnung eines Liebhabers modernen italienischen Designs. Minotti, B&B Italia, Arclinea, Oluce - wer schon beim Lesen dieser Marken freudig-aufmerksam auf die Stuhlkante rutscht, der wird begeistert sein, was es bei der Besichtigung zu
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bestaunen gibt. Die Wohnung von 2022 ist weder zu groß noch zu klein, ziemlich fein, edel ausgestattet, auf Maß geschreinert und ebenso eingerichtet. Was in und zu fast 100 m² passt, findet hier ganz trefflich seinen Platz - eleganza squisita! Es ist eine Wohnung für Liebhaber modernen italienischen Designs. Von den drei Zimmern werden derzeit zwei als Schlafzimmer genutzt. Ins kleinere Bad ist eine randlose Wanne eingelassen, im großen Bad erwartet Sie eine Walk-in-Dusche. Das Parkett wurde in dunkler Eiche gelegt. Den verarbeiteten Calacatta aus den Steinbrüchen Carraras zählen Experten zu den bekanntesten und edelsten Marmorarten der Welt. Schränke und Garderoben sind von B&B Italia, bei den Schlafmöbeln, Sofas und Tischen fiel die Wahl meis
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
5 Zi.
221
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Ganghoferstraße ganz vorne am Ufer des Tegernsees kennt man. Das Grundstück liegt in einer Parallelstraße. Vom Grundstück sieht man auf Schloss Ringberg, schaut auf den Wallberg und kuckt Kühe. Im Süden schließt sich eine der größten
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Wiesen an, die wir am See kennen - und die definitiv unverbaubar ist. Die Lage beschert den ganzen Tag Sonne, weder Bäume und nicht mal die Berge schaffen es mit ihren Schatten bis aufs Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von 1072 m², der Zuschnitt ist quadratisch-praktisch und somit ziemlich geschickt. Wir erkennen drei Optionen: den Altbestand belassen und renovieren, ein neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen bauen oder ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen errichten. Geht auch. Das bestehende Haus (Baujahr 1985) ist komplett unterkellert und hat eine Wohnfläche von 221 m². Die Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sind modern, eine Doppelgarage gibt es auch. Für die eventuell gewünschten Renovierungsarbeiten liegt bereits ein Angebot vor
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.072
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Grundstück
Die Ganghoferstraße ganz vorne am Ufer des Tegernsees kennt man. Das Grundstück liegt in der Otkarstraße. Da nicken ortskundige Einheimische und Kenner begehrter Rottacher Wohngegenden. Die Otkarstraße verläuft parallel zur Ganghofer, ist nicht
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wirklich viel weiter vom See, aber gänzlich ohne Trubel und deshalb absolut ruhig. Vom Grundstück sieht man auf Schloss Ringberg, schaut auf den Wallberg und kuckt Kühe. Im Süden schließt sich eine der größten Wiesen an, die wir am See kennen - und die definitiv unverbaubar ist. Die Lage beschert den ganzen Tag Sonne, weder Bäume und nicht mal die Berge schaffen es mit ihren Schatten bis aufs Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von 1072 m², der Zuschnitt ist quadratisch-praktisch und somit ziemlich geschickt. Wir erkennen drei Optionen: den Altbestand belassen und renovieren, ein neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen bauen oder ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen errichten. Geht auch. Das bestehende Haus (Baujahr 1985) ist komplett
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
189,08
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Ihre Ideen für eine genussvolle Zeit am Tegernsee extra viel Platz. Als Familie oder mit Gästen lässt sich in diesem rund 200 Quadratmeter großen Schmuckstück wunderbar das Leben am See auskosten. Allein der Wohn- Essbereich
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erstreckt sich über sagenhafte 70 qm - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz; und in einem der beiden Schlafzimmer, mit jeweiliger Ankleide und eigenem angrenzendem Bad, seinen ganz privaten Rückzugsort. Mehrere Terrassen im über 400 qm großen privaten Garten verlocken dazu, dem Sonnenstand hinterherzuwandern. Extra: Eine private Treppe führt direkt von der Wohnung in das Souterrain. Dort wartet ein großzügiger, heller Hobbyraum darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
177,7
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 177 qm und wartet mit einem Dachspitz von ca. 3,60 Metern auf. Kombiniert mit den Dachschrägen wirkt dieses großzügige Appartement luftig und kuschelig zugleich. Charmante Besonderheit: Eich Aufzug
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bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihr Refugium unterm Giebel. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Sowohl über diese beiden Räume als auch über den weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf sonnige Balkone. Extra: Im Souterrain wartet ein Hobbyraum mit viel Tageslicht darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
100,45
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Richten Sie sich auf einhundert Quadratmeter Ihre ganz persönliche Wohlfühlzone ein. Deren Mittelpunkt dürfte der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 50 qm bilden. Die beiden Terrassen gen Süden bzw. Westen laden zu nachmittäglichen
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Sonnenbädern und romantischen Abendstunden mit Blick ins Grüne der idyllisch- intimen Gartenanlage ein. Extra: Im Souterrain wartet ein großzügiger, heller Hobbyraum mit Tageslicht darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.235.000,00 €
3 Zi.
102,51
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
* charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung * herrlicher Blick auf den Wallberg und die umliegenden Berge * Seeufer des Tegernsees ist nur wenige Gehminuten entfernt * Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungseigentümern * ab Juli 2024 Gaszentralheizung mit
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Luft-Wärmepumpe * Wohnung mit Heizkörpern für schnelle Wärmeabgabe und zonale Kontrolle * Wasser-Enthärtungsanlage * gemeinschaftlichem Hauswirtschaftsraum * eigenes Kellerabteil * im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
5.400.000,00 €
1.500
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück in Zentrumsnähe. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Personenlift vor. Moderne Grundrisse mit jeweils großzügigen Hobbyräumen, Balkonen und
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großen Terrassen sowie Gartenanteilen sind genehmigt. Alternativ wäre auch ein Mehrfamilienhaus und ein luxuriöses EFH möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8.270
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Grundstück
Solch ein Grundstück sucht niemand. Weil sich keiner vorzustellen vermag, dass es etwas in dieser Lage und Größe am Tegernsee tatsächlich gibt. Wenn es einen Grund für generationsübergreifendes Investment braucht, dann diesen: 8.270 m², Steg,
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ein Bootshaus, Sonne den ganzen Tag. Einmalig, unglaublich, phänomenal - Sie wählen den Superlativ, wir stimmen zu. Um die Einzigartigkeit dieser Immobilie zu erfassen und zu begreifen, müssen Sie auf dem Grundstück stehen, am Steg sitzen, das lange Ufer abschreiten. Danach reichen wir Ihnen ein perlendes Erfrischungsgetränk und freuen uns über Ihr sprachloses Staunen.