freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit 129 qm Wfl. - dazu Doppelgarage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überdeckte Terrasse, Gas-Zentralheizung
Sonstiges, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 11.9%, Untergeschoß, Nutzfläche: 115m², 2 Stellplätze, Freizeitraum, im Rahmen früherer Nutzung erfolgte eine räumliche Aufteilung in neun unterschiedlich dimensionierte
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Villa in Schönau! Diese 4,0-Zimmer-Villa ist ein Traumhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf 2 Etagen bietet Ihnen
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dieses Haus genügend Raum, um sich zu entfalten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und elegantes Ambiente. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur effiziente und umweltfreundliche Heizungsmöglichkeiten, sondern entspricht auch dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können. Darüber hinaus ist bei diesem Objekt das Dienstleistungspaket Free Time für
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Niederbayern, Lkr. Rottal Inn. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Schönau, einer größeren Gemeinde, in der Mitte des Dreiecks von München, Salzburg und Passau, je eine Autostunde
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entfernt. Die 1100 Jahre alte Gemeinde zählt heute gut 2000 Einwohner. Die Thermalbäder Bd. Birnbach, Bd. Füssing und Bd. Griesbach sowie Europas größtem Golfodrom befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Entfernungen: Pfarrkirchen: ca. 10 km. Eggenfelden: ca. 10 km. Arnstorf: ca. 8 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebengebäude: Stadl- freistehend mit dreifach Garage ca. 80 qm Doppelgarage neu mit Brennholzlager im Stil des alten Stadl ca. 50qm (gedämmt un
Geradlinig und gut durchdacht: Ausführung als Doppelhaushälfte: Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche
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lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratm
Lagebeschreibung: Wir bauen dieses tolle Haus in Schönau i. Ndb. in einer gewachsenen Siedlung. Eine Baulücke wird Ihr Wohnglück sein. Hier erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder Geldanlage. Schön gelegen und alles im Ort was man
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fürs tägliche Leben braucht. Sie sind auf kurzem Weg in Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Speisekammer. Über die Außentreppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 2 mal 2 Zimmerwohnungen.
Provision: provisionsfrei
Übersicht: Wertige Holzständerbauweise mit 37,25 cm Wandstärke Heizung: effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner Fenster: Kunststofffenster innen und aussen weiß mit 3fach Wärmeschutzverglasung Uw=0,77 W/m²
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Beschattung: alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen Böden: freie Auswahl bis 13.000 € Sanitär: Dusche und zusätzlicher Badewanne, im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC Türgegensprechanlage Zimmertüren nach Wahl bis 200 € / Stück Je Haushälfte eine Einzelgarage mit Hörmann-Sektionaltor mit Elektro-Antrieb und einem Carport
Provision: provisionsfrei