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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Saarburg kaufen
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361.243,00 €
3 Zi.
84,01
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Saarburg. Die Einheit wird derzeit als Büro genutzt und ist langfristig an ein Versicherungsunternehmen vermietet. Das Gebäude: Das Gebäude
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wurde 1957 erbaut und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie die hier angebotene Gewerbeeinheit. Es befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück und wird durch eine zentrale Erdgasheizung (erneuert 2017) beheizt. Mietverhältnis & Einnahmen: - Langfristiger Mietvertrag: - Laufzeit bis 31.12.2034Wertsicherungsklausel: - Inflationsgeschützte Indexmiete - Jahreskaltmiete: 9.600 € Gebäudezustand & Modernisierungen: - Separate Innenmodernisierung der Gewerbeeinheit: 2010 - Wichtige Modernisierungen (Dachteilrenovierung, Fenster, Fassadenerneuerung): 2005-2012 - Heizungsanlage: 2017 erneuert (Erdgas-Zentralheizung) Hausverwaltung: Die ordnungsgemäße Verwaltung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung aus Saarburg. Fazit: Die Gewerbeei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Haustyp "Town & Country", das zum Verkauf steht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 939 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 155 m²
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beträgt. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen ein Dachboden mit ausreichender Stehhöhe in der Mitte, der als Stauraum genutzt werden kann und über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist. Das Anwesen besticht durch hochwertige, moderne Materialien wie Kunststofffenster (innen weiß, außen grau RAL 7016) mit Rollläden (die Terrassentür im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar, alle anderen Rollläden werden manuell mit Kurbeltrieb gesteuert). Die Innenausstattung umfasst elegante Granitfensterbänke sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Badezimmer (im Erdgeschoss ein separates WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche). Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem HÖRMANN-Sektionaltor in weiß zur Verfügung. Der Garten biet
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1/10
562.000,00 €
12 Zi.
288
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in KASTEL-STAADT (BEI SAARBURG) bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Wohnungen (2 GRUNDBÜCHER) an. Dieses Mehrgenerationenhaus wurde zwischen 1980 und 1981 auf einem 1.019 m² großen Grundstück errichtet. Die
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Immobilie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 288 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, vier Toiletten, sowie einer zusätzlichen Kellerdusche mit Toilette und ist voll unterkellert. Das Haus wurde energieeffizient aus Porotonsteinen gebaut und erreicht die Energieklasse C, 80,3 kWh/m². Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer Thermosolaranlage, die zur Heizungsunterstützung dient. Von Frühjahr bis Herbst übernimmt nur die Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ist in den Wohnzimmern und Bädern eine Fußbodenheizung installiert. Die Badezimmer im EG und OG wurden renoviert und sind m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
554.141,00 €
4 Zi.
132
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 132 m²! Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es
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Ihnen auch "schlüsselfertig" an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB
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1/4
587.680,00 €
4 Zi.
155
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen Eindruck. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann
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noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: der Schlafraum der Eltern sowie das angrenzende Duschbad verfügen über große Fenster. Die funktionellen Räume liegen auf der, dem Hang zugewandten Seite. Im Obergeschoss haben Sie vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich aus direkten Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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1/6
198.000,00 €
1.330
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück in befindet sich in der Graf-Siegfried-Straße in der Nähe des Amtsgerichtes von Saarburg. Es handelt sich um eine Baulücke mit vielfältigem Potential sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die
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Chance auf eine Bebauung in absolut zentraler Lage spricht hier für sich. Sie erreichen von hier das historische Altstadtzentrum, alle Schulen sowie den Kindergarten, das Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in jeweils weniger als fünf Gehminuten. Für die Bebauung des Grundstücks liegt der Bebauungsplan "Berggarten Walles" zugrunde. Das nach Nordwesten ausgerichtete Hanggrundstück besteht aus vier einzelnen Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.330m². Im unteren Teil des Bauherrengrundstücks ist der Hang mit einer ca. 2,40 Meter hohen Natursteinmauer abgefangen. Bei der Bodenbeschaffenheit darf zum Teil auch felsiger Untergrund mit Schiefergesteinanteil angenommen werden. Der Baulandanteil im unteren Teil des Grundstüc
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1/10
590.000,00 €
6 Zi.
233
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Architecture should be rooted in the past, and yet be part of our own time and forward looking. (Moshe Safdie) Dieses Hideaway befindet sich in einer naturnahen, idyllischen und familienfreundlichen Lage in der Waldesruh in Saarburg, im beliebten
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Stadtteil Beurig. Auf einem 2.048 qm großen, von der Sonne verwöhntem, pittoreskem Grundstück befindet sich dieser solide gebaute Bungalow mit großem Raumangebot. Ein gewachsener Baumbestand in dem schönen, großen Garten zeigt eine tiefe Naturverbundenheit und ist eine Labsal für die Seele. Von Außen eher unscheinbar zeigt der Bungalow im Inneren seine wahre Schönheit und Ausstrahlung. Dieses Anwesen ist von Intimität und im gleichen Atemzug von Offenheit gekennzeichnet. Ihren Wagen platzieren Sie komfortabel in einer der drei Garagen neben dem Haus. Treten Sie ein - Die freundliche und großzügige Diele bietet Platz für Ihre Familiengarderobe. EINE SEELE AUS GOLD Ein Gefühl von Weite, Offenheit und Harmonie offenbart sich beim Eintreten in den
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
346.000,00 €
3 Zi.
157
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer begehrten Lage der Saarburger Region und besticht durch eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Jahreszeit für einen unverwechselbaren Ausblick sorgt. Das 1976 massiv
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erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² und bietet auf einem 714 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Das Haus ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Leben und Entfalten. Der Kellerbereich wurde so gestaltet, dass hier ein separater Wohnraum mit eigenem Zugang entsteht. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich perfekt für die Nutzung durch ein jugendliches Familienmitglied oder die ältere Generation, wie beispielsweise Oma oder Opa, die so ihre Privatsphäre genießen können, während sie gleichzeitig Teil des Haushalts bleiben. Das Anwesen umfasst einen kleinen, durch Hecken begrünten, Vorgarten auf der Vorderseite des Hauses, während der größere Gartenbereich auf der Rückseite, samt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
987
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg Voll erschlossenes Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Saarblick in
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gefragter Lage von Saarburg. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch eine von der Stadt Saarburg 1999 erlassene Ergänzungssatzung für diesen Bereich festgelegt. Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Geschoßzahl von II ausgewiesen. Eine Bebauung ist mit Einzel- oder Doppelhäusern zu-lässig mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,3 und einer Geschoß-flächenzahl GFZ von 0,8. Eine Begrenzung von Wohneinheiten ist nicht gegeben. Die genaue Bebauung stimmen Sie mit Ihrem Architekten und der Bauverwaltung ab. Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert a
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1/7
369.000,00 €
6 Zi.
140
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein schönes Neubau-Grundstück für Ihr Eigenheim in Saarburg ? In vorteilhafter Höhenlage "Am Kammerforst" bieten wir Ihnen die seltene Chance Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Hier bauen wir für Sie Ihr neues Zuhause in
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bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus-Qualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (die Firma Wolf besteht inzwischen seit über 125 Jahren) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung Vorbildliche Umsetzung der Anforderungen für den klimafreundlichen Neubau Technisch ausgereift und durchdacht Professionelle Begleitung durch den gesamten Planungs- und Bauprozess Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die Möglichkeiten, die voraussichtlichen Kosten und die Rahmenbedingungen Ihres Bauv
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
200
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen
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Wohnlage. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda. Besonderheiten: - 16 MIN BIS L-GREVENMACHER - 16 MIN BIS TRIER - 9 MIN BIS SAARBURG - amerikanischer Stil - ruhige Waldrandlage - massiv, mit Ytongstein erbaut - kontrollierte Be- und Entlüftung - Entkalkungsanlage - hochwertige Plissee (von Teba) an allen Fenstern und Türen - Einbauschränke im Flur EG und OG + Elternschlafzimmer (passgenau vom Schreiner angefertigt) - Hochbeet - angelegter Gartenbereich - große, überdachte Veranda - große Terrasse - große Doppelgarage (55 m²) - Granitfensterbänke innen und außen - programmierbare Bewässerungsanlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/E
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598.000,00 €
5 Zi.
153
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und sonniger Wohnlage von SAARBURG bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte, im Schwedenstil erbaute, Wohnhaus an. Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Schlafzimmer. Daher bietet sie genug Platz für die
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Familie. Die Außenanlage sowie die Terrasse sind idyllisch angelegt und laden zum Entspannen und Wohlfühlen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Spitzboden
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238.000,00 €
3 Zi.
86
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier in SAARBURG-BEURIG bieten wir Ihnen in der Serriger Straße diese gepflegte 86 m² Wohnung mit schöner Aussicht an. Die Wohnung wurde 1994 erbaut, verfügt über 2 Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einen PKW-Stellplatz. Besonderheiten: - separates
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WC - gepflegte Wohneinheit - Balkon - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Sicht ins Grüne Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
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495.000,00 €
3 Zi.
120
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
NEUWERTIGE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TOLLER WEITSICHT INS GRÜNE! In sonniger Lage von SAARBURG bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in Massivbauweise an. Da das Gebäude nach KFW- Effizienzhaus 70- Standard erbaut wurde, verbraucht es
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rund 30 Prozent weniger Energie als eine vergleichbare, in standardbauweise erbaute Immobilie. Die Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Dreifachverglaste Fenster und die Wärmedämmung runden das Paket hier ab. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight stellt der klimatisierte Wintergarten mit Zugang zur großen Dachterrasse dar. Zudem sind sämtliche Wohnräume klimatisiert, sowohl kalt als auch warm. Die großzügigen Parkmöglichkeiten (Garage + 2 Stellplätze) runden das gesamte Angebot ab. Besonderheiten: - neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten - auf Maß angefertigte Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - 2 Bäder - große Dachterrasse - klimatisierte Wohnräume + Win
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
120
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
NEUWERTIGE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TOLLER WEITSICHT INS GRÜNE! In sonniger Lage von SAARBURG bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in Massivbauweise an. Da das Gebäude nach KFW- Effizienzhaus 70- Standard erbaut wurde, verbraucht es
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rund 30 Prozent weniger Energie als eine vergleichbare, in standardbauweise erbaute Immobilie. Die Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Dreifachverglaste Fenster und die Wärmedämmung runden das Paket hier ab. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight stellt der klimatisierte Wintergarten mit Zugang zur großen Dachterrasse dar. Zudem sind sämtliche Wohnräume klimatisiert, sowohl kalt als auch warm. Die großzügigen Parkmöglichkeiten (Garage + 2 Stellplätze) runden das gesamte Angebot ab. Besonderheiten: - neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten - auf Maß angefertigte Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - 2 Bäder - große Dachterrasse - klimatisierte Wohnräume + Win
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1/8
398.866,00 €
4 Zi.
153,76
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf
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lassen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet dieses zweistöckige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen damit eine energieeffiziente Lebensweise. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob im Innen- oder Außenbereich.
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1/10
519.500,00 €
5 Zi.
200
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet dieses Einfamilienhaus mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise
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eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
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1/8
362.473,50 €
4 Zi.
173,43
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Einfamilienhaus in einem charmanten Wohngebiet von Saarburg bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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173,43 m² auf zwei Etagen finden Sie hier Platz für Ihre Individualität. Vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC, bieten Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55-Energieeffizienzhauses und gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen oder nutzen Sie unsere professionellen Dienstleistungspakete für Unterstützung. Ihr neues Zuhause steht auf einem 805 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
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1/9
486.537,60 €
5 Zi.
187,18
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarburg! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,18 m² und einem weitläufigen
...
Grundstück von 650 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Der KFW55 Standard sorgt für ein energieeffizientes Wohnen.