Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Garten in Sachsen-Anhalt kaufen
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Quelle: immo.donaukurier.de
116.000,00 €
3 Zi.
76
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihre Mieter fühlen sich wohl - schließlich befindet sich die gepflegte Wohnung auch in einer äußerst beliebten Wohngegend von Weißenfels. Die ca. 76 qm große 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss des 1996 erbauten Hauses über zwei
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Schlafzimmer, Bad, Küche, einen zweigeteilten Flur und das Wohnzimmer inkl. Zugang zur Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, ein rund ca. 18 qm großes Hobbyzimmer im Untergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Erker, der durch seine großen Fenster die Küche bzw. den Essbereich zu einem echten Wohlfühlort werden lässt. Generell empfängt Sie die Wohnung mit einem sehr einladenden, gepflegten und hellen Stil. Die in den Schlafräumen sowie der Küche verbauten Jalousien runden durch die Möglichkeit der kompletten Verdunklung das Gesamtpaket perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
9 Zi.
220
m2
06682 Teuchern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde dadurch ständig gepflegt und modernisiert und in Schuss gehalten. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Ölheizung hat einen 5000 Liter Tank
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und funktioniert tatenlos durch die regelmäßige Wartung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, sowie auch die Abwasserleitung, Wasserleitung, Warmwasserleitung und Heizungsleitung. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.Für die Richtigkeit und Vollstängigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung von Liehr-Immobilien übernommen. Wenn Sie das Objekt interessieren sollte,kontaktieren Sie uns einfach für mehr Informationen. Aktuell sind Heizkörper aus dem Jahr 1999 verbaut. 1996 wurde eine Horizontalsperre Richtung Hofseite eingebaut und 1998 eine Bauwerkstrockenlegung auch in Form einer Horizontalsperre. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedeckt mit einer Isover-Wärmedämmung von 120 mm. Hinter dem Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
15 Zi.
593,65
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 erbaut. Vor dem Gebäude stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dem 772,00 m² großen Grundstück eine Zufahrt zur großen Doppelgarage. Neben diesen Garagen
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existiert ein weiteres Grundstück, welches mit einem ähnlichen Gebäude nochmals bebaut werden kann. Das Objekt ist vollunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, welches als eine Penthouse-Wohnung über 2 Etagen ausgebaut ist. Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit. Die gesamte Nutzfläche des Objektes teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 141,31 m² 1. Obergeschoss: 157,17 m² 2. Obergeschoss: 157,17 m² 3. Obergeschoss inkl. Dachgeschoss: 138,00 m² Eine Gewerbeeinheit steht aktuell leer, wurde allerdings nochmals umgebaut und teilweise saniert. Bei den anderen beiden vermieteten Gewerbeeinheiten handelt es sich um einen Hörgeräteladen und einer Zahnarztpraxis. Beheizt wird das Gebäude durch
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
175
m2
39590 Tangermünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im schönen Tangermünde bietet alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten der großzügigen Einfahrt spürt man den Charme und die Liebe zum Detail, die
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dieses Anwesen ausstrahlt. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und den beiden Erkern. Das Raumangebot erstreckt sich über 175m2 davon ca. 166m2 Wohnfläche. Das 2022 erbaute Haus verzaubert mit modernem Design. Die Diele mit der hochwertigen Echtholz-Treppe in Faltwerkoptik, begrüßt Sie mit einem tollen Wohnambiente. Im Erdgeschoss bilden das offene Wohnzimmer, die großzügige, moderne Küche und den giebeloffenen Essplatz das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie, lacht gemeinsam und genießt unvergessliche Momente. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Büro oder Kinderzi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
130
m2
06889 Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem Zuhause, das modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und Natur verbindet? Diese sanierte Doppelhaushälfte in Reinsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, erfüllt all Ihre Wünsche! Mit 6 Zimmern,
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einem weitläufigen Garten, vielseitigen Nebengebäuden und vielen liebevollen Details bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
161.450,00 €
2 Zi.
37,17
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Erwarten Sie Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen, Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden. Das
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Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse/Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann. Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz. Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.
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Quelle: www.immowelt.de
216.502,00 €
2 Zi.
47,72
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Umgeben von altem Baumbestand entsteht diese hochwertige und moderne Pflegeimmobilie. 30 Einzel-Apartments in einer Größe von 33,7 bis 77,4 qm eingebettet in ein durchdachtes Gesamtkonzept, dazu ein hoch effizienter Standard nach
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KfW 55. Mit dem Kauf eines Pflegeapartments erwerben Sie als Kapitalanleger den Teil einer Immobilie der von einem Pflegeheimbetreiber als ganzes Objekt betrieben wird. Der Betreiber wird Generalmieter und Ihr Vertragspartner. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger - sollte ein Apartment einmal leer stehen, erhalten Sie dennoch Ihre Miete. Variable Grundrisse erhöhen die Verweildauer der Mieter, was sich wiederum positiv auf den Zustand Ihrer Immobilie auswirkt.
Raumaufteilung
Alle Einzel-Apartments verfügen über einen durchdachten Grundriss. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine Kochnische welche problemlos mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann. Fließend geht es in den hellen und offenen Wohnbereich. Durch die bodentiefen
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
290
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Denkmal-Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Köthen/Anhalt nördlich vom historischen Zentrum. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit schön sanierter Außenfassade mit 3 sanierten u. vermieteten Wohnungen, 2 im EG, 1x
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68 qm u. 1 x 72 qm sowie 1 große (150 qm) im OG mit Mansardengang nach Süd ist ca. 1850 erbaut worden. Die Gesamt-Wohnfläche wird mit 290 qm angegeben. Zur Nutzung der Mieter ist ausreichend Nebengelaß, einen abgeschlossenen gepflasterten sonnigen Hof und großen Erholungsgarten auf der Südseite vorhanden. Rechts neben der Immobilie befindet sich die Garage für mind. 2 Kfz, die mit zum Verkaufsobjekt gehört.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen in den 3 vermieteten Wohnungen sind entsprechend gut nutzbar aufgeteilt. Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen großen Garten sind für alle Mieter zur Erholung und Beschäftigung gut zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
288
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im Stadtfeld Ost, bietet nicht nur Raum für Wohnkomfort, sondern auch reichlich Potenzial für Erweiterungen. Das vollunterkellerte teilmodernisierte
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Gebäude mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 qm verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen 4-Raum-Wohnungen sowie einer geräumigen 3-Raum-Wohnung, die teilweise noch den originalen Parkettboden und wunderschön erhaltene Holzinnentüren - teilweise als stilvolle Schiebetüren - vorweisen. Zwei der Wohnungen werden demnächst frei, während die dritte Wohnung derzeit vermietet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
88.500,00 €
3 Zi.
96
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes.
Raumaufteilung
Die Wohnung in der ersten Etage besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad. Dazu gehören noch eine Garage, ein
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Stellplatz sowie eine Werkstatt, ein Keller, ein Partyraum mit Terrasse und ein Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
150
m2
06773 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in einen überaus großzügigen Raum, der derzeit als Eingangsbereich dient. Von hier aus betritt man das derzeitige Schlafzimmer und einen weiteren Flurbereich mit Treppenaufgang und Durchgang zum
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restlichen Erdgeschoss. Das Tageslichtbad, im zeitlosen Weiß gehalten, verfügt über eine Dusche, eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluß und ein WC. Gegenüberliegend erwartet Sie die Küche mit einer sehr gepflegten Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus betreten Sie direkt den Wohn-Essbereich mit Platz für Ihren Esstisch und eine gemütliche Couchecke. Der Kaminofen sorgt mit seiner Wärme auch im Winter für gemütliche Stunden. Das Dachgeschoss wurde 1997 nach Erneuerung des Dachstuhls als Loft (70qm+verglaster Balkon) ausgebaut und gibt Raum für unterschiedlichste Nutzung. Das Nebengebäude verfügt über eine Sommerküche mit einem großzügigem Essbereich sowie einer Werkstatt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
536
m2
06502 Thale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Kapitalanlage befindet sich am nordöstlichen Rand der malerischen Umge-bung des Harzes, etwa drei Kilometer von Thale entfernt, unweit der Teufelsmauer. Erbaut wurde das Objekt 1994 auf einem 1.790 qm großen Gesamtgrundstück,
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welches über eine private Zuwegung befahrbar ist. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die sechs Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf insgesamt ca. 536 m² Wohnfläche. Sie erzielen eine jährliche Kaltmieteinnahme von 30.410,40 €. Die Bäder der Wohnungen wurden überwiegend modernisiert und verfügen jeweils über eine Wanne und Dusche. Die Küchen sind mietereigene Küchen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Thermen in den jeweiligen Wohneinheiten. Einzig eine Dachgeschosswohnung hat zusätzlich einen Kamin. Der Keller des Hauses beherberg
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
5 Zi.
131
m2
06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Wohnhaus findet eine Familie mit bis zu 4 Personen Platz für alle. Es befindet sich in einer sehr beliebten ruhigen familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück bietet genügend Platz für das Auto und vielleicht den künftigen Haushund.
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Aktuell ist es in 5 Zimmer, Küche, Bad und GÄWC aufgeteilt. Der Dachboden sowie der Keller mit dem Nebengelass bieten weitere Nutzfläche. EG: Flur, GÄWC, Küche, Wohnen, Essen, Gast OG mit Gauben: Flur, 4 ½ Zimmer, Lichtbad mit Wanne und Dusche Das Dach wurde ca. 1987 neu gedeckt; die zentrale Öl-Heizung ist 1994 eingebaut worden. Die Elektrik ist teilerneuert; die Fenster wurden ca. 1995 erneuert mit dem Bad im Obergeschoss. Nach Renovierung je nach dem eigenen Geschmack sowie ggf. der nachträglichen Dämmung vom Dachboden kann man hier rasch einziehen. Die im Objekt verbleibenden Restmöbel müsste der Erwerber ggf. selbst entsorgen, wenn er sie nicht nutzen kann. Es wird nicht leer übergeben. Dafür kann man zeitnah starten, sobald die Finanzieru
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
6 Zi.
138
m2
38877 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ansehen - Kaufen - Einziehen oder Vermieten! Wo, wenn nicht hier? Sie lieben den Harz, die saftigen Wiesen, das tolle Wanderwegenetz, Wintersport und die Harzer Schmalspurbahn? Na dann ist ein Häuschen im hübschen Benneckenstein
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die richtige Wahl. Für Schnellentschlossene - sofort bezugsfertig! Nur noch Koffer abstellen, Kühlschrank einräumen - und WOHNEN! ECKDATEN ZUR IMMOBILIE. - Einfamilienhaus mit Nebengelass als Werkstatt / Lager und kleinem Gartengrundstück - Baujahr Wohnhaus: um 1900 - Kernsanierung: 2021/2022 - Keller: teilunterkellert - Einfriedung: das Grundstück ist komplett umzäunt ANBAU am Wohnhaus hinten: - 2010 neu / Holzkonstruktion - Modernisierung 2021 - Dämmung, Innenraumaufteilung mit kleinem Flur / Durchgang zum Garten, Gäste-WC und Waschbereich ERSCHLIESSUNG. - öffentlich: Strom, Gas, Wasser, Abwasser - Telefon und Glasfaser: straßenseitig anliegend
Raumaufteilung
ZIMMERAUFTEILUNG EG - Haus-Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe zum OG, -
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Quelle: www.immowelt.de
44.900,00 €
2 Zi.
65
m2
06493 Harzgerode
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Straßberg, einem idyllischen Ort im Herzen des Harzes! Umgeben von weitläufiger Natur und einer malerischen Landschaft bietet Straßberg die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die
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Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 65 m² ein gemütliches Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort, während die großzügig gestaltete Küche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer neuwertigen Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Fenster der Wohnung wurden in der Vergangenheit saniert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Aktuell wir
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
108
m2
29413 Dähre
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Etagenwohnung in einem Gewerbe-Wohn-Objekt mit insgesamt 3 Einheiten Kernsanierung in 2005 Kelleranteil Pkw-Außenstellplatz
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbe-Wohn-Objekts mit
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insgesamt 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1902 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.200 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.1999 erfolgte der Anbau eines Treppenturms. In 2005 wurde kernsaniert. Die Türen wurden erneuert, ebenso die gesamte Elektrik sowie das Sanitär. Alle Außenwände weisen innen eine Vorsatzschale mit einer 6 cm breiten Isolierung auf. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden. Zur Etagenwohnung zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie 3 Schlafräume, eine helle Küche und ein Vollbad. Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kelleranteil. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Designboden ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast, in Kunststoffrahmen gefasst mit mit
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
5 Zi.
135
m2
29413 Dähre
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Etagenwohnung in einem Gewerbe-Wohn-Objekt mit insgesamt 3 Einheiten Kernsanierung in 2005 Kelleranteil Pkw-Außenstellplatz
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbe-Wohn-Objekts mit
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insgesamt 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1902 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.200 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.1999 erfolgte der Anbau eines Treppenturms. In 2005 wurde kernsaniert. Die Türen wurden erneuert, ebenso die gesamte Elektrik sowie das Sanitär. Alle Außenwände weisen innen eine Vorsatzschale mit einer 6 cm breiten Isolierung auf. Die Wohnung kann zum 01.06.2024 frei übernommen werden. Zur Etagenwohnung zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie 4 Schlafräume, eine helle Küche, ein Duschbad und ein kleines Gäste-WC. Entspannen können Sie im hellen Wintergarten. Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Für das Wohnzimmer wurde hochwertiger Parkettboden als Bodenbelag gewählt. Die re
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
208
m2
39539 Havelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf eine Wohnung pro Etage. Die Grundstücksgröße beträgt 441 m² und ist durch eine Zufahrt befahrbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Lage der
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Liegenschaft kann als ruhig und bevorzugt deklariert werden. Das Verkaufsobjekt ist voll vermietet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
16 Zi.
429
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Anleger kann hier zu einem marktgerechten Preis ein voll vermietetes Wohnhaus verkauft werden. Es bietet 429 qm Wohnfläche – EG 4 Zimmer (121 qm), OG,2.OG,DG – mit 2 x 3 Zimmern (72 qm) und 3 x 2 Zimmern (51 qm + 60 qm). Es ist
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unterkellert; Mieter haben einen Kellerraum sowie den Waschmaschinenraum. 4 WE haben ein Lichtbad; die anderen beiden 3 RWE s haben ein innenliegendes Bad mit Badewanne. (siehe Fotos) Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet; 3 Volletagen plus Dachgeschoss – alle 6 Wohnungen sind vorteilhaft für einen möglichen Einzelweiterverkauf in Eigentumswohnungen geteilt. Sie werden hier zusammen als ein Haus verkauft. 1994 wurde die Fassade inkl. Dämmung erneuert und das Dach im Ausbaubereich gedämmt; die Leitungen, Fenster sowie die Bäder wurden ebenfalls erneuert. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und bietet somit in Zukunft bezüglich des Heizgesetzes keinerlei „Zwangsinvestitionen“ zur Erneuerung der Heizung. Der Energiewert anhand des Verbrauches ergibt eine Kateg
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
340
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
verkauft wird ein Wohn.- und Geschäftshaus mit einem leerstehenden Ladenlokal, ehemals als Bankfiliale und Büro genutzt, je eine vermietete 3 - Raum - Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 85 m² und eine 3 - Raum - Wohnung mit 55
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m² im Dachgeschoss, frei ab 01.07.2024 Energieausweis in Erstellung