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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilie mit Balkon in Sassenberg kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
342
m2
48336 Sassenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Investition. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² erstrecken sich fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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342 m². Investitionspotenzial: Die Immobilie bietet durch Mietanpassungen und gezielte Modernisierungsmaßnahmen attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Durch eine behutsame Weiterentwicklung können Sie das Potenzial dieses Hauses optimal ausschöpfen und langfristig von steigenden Mieteinnahmen profitieren. Die Aufteilung der Wohneinheiten: ? Wohnung 1 (Erdgeschoss, Mitte): 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, geräumigem Badezimmer mit Wanne und direktem Zugang zu Garten & Terrasse ? Wohnung 2 (Obergeschoss, rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Nutzräumen, Küche, Badezimmer und Balkon ? Wohnung 3 (Obergeschoss, links): 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, Badezimmer und Balkon ? Wohnung 4 (Erdgeschoss, links): 2-Zimmer-Wohnung
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1/9
197.000,00 €
4 Zi.
96
m2
48336 Sassenberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung in Sassenberg! Diese charmante Immobilie, am Ende einer Sackgasse gelegen, ist perfekt für Kapitalanleger oder Familien geeignet, die eine Wohnung mit viel Raum suchen. Entstanden im Baujahr
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1976 bietet sie Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst neben der Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Der überdachte Südbalkon ist von drei Räumen begehbar und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder einem Glas Wein ausklingen zu lasse ... Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Passende Immobilien in der Umgebung von Sassenberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
114
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Erbbaurecht besteht bis 12.07.2097, der Erbbauzins beträgt 1.110,00 EUR pro Jahr. Diese besondere Maisonettewohnung vereint großzügiges Raumangebot mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss
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und Souterrain eines gepflegten 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1999 und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Windfang, der in den zentralen Flurbereich übergeht. Von hier aus gelangt man linksseitig in das ruhig gelegene Elternschlafzimmer. Geradeaus führen zwei Wege: Rechtsseitig hinab in den Souterrainbereich, linksseitig leicht erhöht in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung. Von dort aus erreichen Sie d
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
423.250,00 €
3 Zi.
94,03
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D
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Quelle:
www.immowelt.de
476.450,00 €
3 Zi.
105,91
m2
48231 Warendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im Baugebiet "In de Brinke", für viele das Größte: wohnen in architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen. Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage im Eichenweg, die aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht.
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Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Steuervorteil? Hier nutzbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Das neue Bauvorhaben mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Haus. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über eine Einfahrt und verbindet die 3 Häuser. Ob D