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Samstag, 22. März 2025
Immobilien in Schnaittach kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
199.990,00 €
4 Zi.
75
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé inkl. aller Fotos sowie Zugang zum Download aller Unterlagen (inkl. Protokolle, Hausgeld, Wirtschaftsplan, Rücklagen, Energieausweis usw.) können Sie unter folgendem Link anfordern:
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https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/213037#Kontakt Bitte geben Sie dort Ihre vollständigen Daten ein, der Link kommt dann innerhalb von 10 Minuten automatisch. Besichtigungstermine vereinbaren wir danach gerne per E-Mail und erst dann, wenn Sie Ihren persönlichen Exposébereich aktiviert haben, da Sie hier alle gesetzlich notwendigen Vorschaltungen akzeptieren (AGBs, Datenschutzvereinbarung, Widerrufsbelehrung, Provisionsvereinbarung, Energieausweis usw...) Objektbeschreibung Beschreibung Wir bieten hier im exklusiven Makler-Alleinauftrag eine tolle Maisonette-Wohnung zu einem herausragend günstigen Kaufpreis an. Die Wohnung ist sofort frei, kann also nach Kaufpreiszahlung umgehend selbst genutzt oder auch vermietet werden. Der aktuelle Eigentümer hat sich vergrößert und ist
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449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen separate Wohnungseingänge haben und dadurch
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unabhängig voneinander vermietete werden können.
Bei einem Quadratmeterpreis von € 13,00 könnten ca. € 2.200,00 Kaltmiete erwirtschaftet werden, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
205
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein besonderes ... frei stehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Seeblick und vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! ++ TOP LAGE ++ MASSIVE BAUSUBSTANZ ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
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++ ++ WEITERES BAULAND INKLUSIVE! ++ + INKL. WEITEREM NEBENGEBÄUDE!! + IDEAL ZUM WEITEREN AUSBAU ZUM BÜRO ... WEITERER WOHNBEREICH! + AUCH DIE UMNUTZUNG ZU EINEM ZWEIFAMILIENHAUS IST HIER REALISIERBAR! Dieses Haus überzeugt durch seine solide Grundausstattung und punktet außerdem mit ausreichend Platz und hellen Räumen! Einige Bereiche des Hauses sollten auf einen neuen Stand gebracht werden ... hier helfen wir gerne weiter! + Wohnfläche: ca. 205 Quadratmeter + Grundstück: ca. 1.064 Quadratmeter ... inkl. Bauland! + 10 Zimmer + Doppelgarage + Einzelgarage Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + helle Räume + hochwertige Holzfenster ... Isolierverglast + Rollläden + Kupfer Regenrinnen + Mineral Dämmputz in vielen Be
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380.000,00 €
6 Zi.
188,7
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Schnaittach. Das im Jahr 1946 erbaute Haus erstreckt sich mittlerweile über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von weiteren ca. 118 m². Zur Verfügung stehen
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insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Ausstattungsqualität, wie auch die Bauweise (Holzständer) des Hauses wurde einfach gehalten und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC. Es herrscht Modernisierungsstau. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Es erfolgten 2 Anbauten im Laufe der Zeit, ein großzügiges Kaminzimmer (massiv) und ein Bürotrakt. Das wohl größte Highlight an diesem Angebot ist das großzügige Grundstück, welches mit seinem sauberen quadratischen Schnitt, ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich verfügt über eine massive gebaute Garage, einem Hol
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590.000,00 €
5 Zi.
119,61
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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630.000,00 €
5 Zi.
182
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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590.000,00 €
5 Zi.
119,61
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
...
bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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www.immowelt.de
155.000,00 €
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23,8
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91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Wohnungsgrundriss ist zeitgemäß und großzügig gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente
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entsteht. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet die Wohnung ein Tageslichtbad und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Panoramablick, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer effizienten Öl-Brennwerttechnik beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. In den letzten fünf Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Leitungssysteme in Küche und Bad wurden erneuert, und die Böden sowie die Wandgestaltung sind auf den neuesten Stand gebracht worden. R
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schnaittach hebt sich hervor durch seine durchdachte Raumaufteilung, sechs Zimmer, zwei Bäder, den großzügigen Wohnbereich und einer wundervollen Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben
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von Natur - gleichzeitig nur knapp eine Viertelstunde von Nürnberg entfernt. Das Haus wurde zwischen den Jahren 2014 und 2020 umfangreich saniert.
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489.200,00 €
4 Zi.
120
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche. Es eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum erschließt
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im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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579.300,00 €
6 Zi.
134
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.600,00 €
3 Zi.
85
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser fantastische Bungalow vereint Architektur und Funktionalität in ganz besonderer Weise und ist wie gemacht für zwei Personen, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Durch die kompakten Außenmaße passt sich dieser
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Bungalow jedem Grundstück perfekt an.
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der
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Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, auf dem vorderen Balkon zu speisen. In die Verbindung zum Wohnbereich wurde eine Essgruppe integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest, hat ein Fenster, Waschbecken und Badewanne. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller in einem separatem Raum. Die zugehörige Garage ist im Garagenblock gleich die erste von links, also sehr gut befahrbar. Sie hat auch einen Schuppen, der zusätzlich genutzt werden kann. Verwaltungskosten betragen monatlich 22,- Euro , die Rücklagenbildung 40,- Euro . Die Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist ab sofort frei. Eine interess
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149.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zi. Wohnung wurde im Jahre 2023 saniert. Sie bietet 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Fenster und eine große Wohnküche mit Essplatz. Vom Markt Schnaittach bereits genehmigt: Auf Wunsch kann ein Balkon zum Hof hin ( Süden )
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angebaut werden. Dieser Innenhof kann als Freifläche von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist momentan für 500,- Euro im Monat, bzw. 6.000,- Euro im Jahr an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Hausgeld beträgt 125,- Euro, NK Vorauszahlung vom Mieter sind 100,- Euro Die Heizung wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Der Mietvertrag begann am 01.07.2023 . 2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 4 .
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43.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese
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Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm. Also ein interessantes Ausbaupotential ! Durch die Schaffung neuen Wohnraums wird der Nachweis eines Stellplatzes notwendig. Dies können wir erfüllen, da zum Dach-und Spitzboden eine Garage und ein Stellplatz gehören. Nebenkosten fallen im Moment noch nicht an. Sobald aber mit dem Ausbau begonnen wird, werden sie in der Höhe festgesetzt und fällig. Novelle der BayBO 2025 ist seit 01.01.2025 in Kraft: Dachgesch
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155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Objektdetails: - Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: ein Balkon zur
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Südseite, ein Balkon zur Nordseite - Balkonzugänge (Fenster/Türen) mit zweifacher Verglasung (ohne Rollläden) aus Holz - Dachflächenfenster aus Kunststoff – alle erst im Dezember 2024 erneuert - Einzelgarage für zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz Raumaufteilung: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie d