Attraktive Immobilie mit 4 Einheiten & herrlicher Parkanlage, die keine Wünsche offen lässt!
Zur Veräußerung steht eine hochwertig kernsanierte Immobilie mit bester Ausstattung einschließlich Interieur.
Der Komplex besteht aus 2
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Gebäudeteilen. Im Vorderhaus befinden sich 3 Einheiten der Vermietung und die zugehörigen Parkplätze. Im voll vermieteten Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine physiotherapeutische Praxis sowie im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohneinheit mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad.
Alle Einheiten nicht nur optisch top-modern, sondern auch technisch in allerbester Ausstattung. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört noch eine neue Einbauküche, welche diesen Monat eingebaut wird.
Besonderer Pluspunkt: Die Eigentümer-Wohnung im hinteren kompletten Gebäudeteil besticht nicht nur mit sehr schönen Wohnräumen, sondern mit einem modernen, vollausgestatteten Party-Bereich, Kraftsport-Raum, Sauna/Wärmekabine sowie schickem Bad.
Im Garten stehen zahlreiche
Attraktive Immobilie mit 4 Einheiten & herrlicher Parkanlage, die keine Wünsche offen lässt!
Zur Veräußerung steht eine hochwertig kernsanierte Immobilie mit bester Ausstattung einschließlich Interieur.
Der Komplex besteht aus 2
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Gebäudeteilen. Im Vorderhaus befinden sich 3 Einheiten der Vermietung und die zugehörigen Parkplätze. Im voll vermieteten Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine physiotherapeutische Praxis sowie im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohneinheit mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad.
Alle Einheiten nicht nur optisch top-modern, sondern auch technisch in allerbester Ausstattung. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört noch eine neue Einbauküche, welche diesen Monat eingebaut wird.
Besonderer Pluspunkt: Die Eigentümer-Wohnung im hinteren kompletten Gebäudeteil besticht nicht nur mit sehr schönen Wohnräumen, sondern mit einem modernen, vollausgestatteten Party-Bereich, Kraftsport-Raum, Sauna/Wärmekabine sowie schickem Bad.
Im Garten stehen zahlreiche
Kuscheliges Familienhaus mit Garten und Garage in schöner Lage von Schwalbach zu veräußern!
Besonderer Pluspunkt dieser einseitig angebauten Immobilie ist der großzügige Garten seitlich um das Haus sowie ein überdachter Freisitz; ideal zum
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gemütlichen Beisammensein.
Auch über die Möglichkeit eines Anbaues ist hier nachzudenken!
Das Haus selbst verfügt über zwei praktische Etagen. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer untergebracht.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, von denen 1 als Bad ausgebaut werden könnte, somit wären 2 Schlafzimmer zu nutzen.
Eine Garage gehört ebenfalls zur voll unterkellerten Immobilie.
Lage: Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach im Saarland mit 4949 Einwohnern. Bekannt ist es für die Freilichtbühne Hülzweiler, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands, sowie für die "Helzwella Kirw". Quelle: Wikipedia
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Ausstattung: -Parkettböden -Dach 2018 neu -Fenster 2010 neu -Balkon -Partykeller -Niedertemperaturheizung Gas -Garage -Garten
Objekt: Dieses interessante freistehende Ein-Zweifamilienhaus, welches sich auch hervorragend als Zweigenerationenhaus eignet, liegt in Schwalbach-Hülzweiler nahe Saarlouis. Durch den Flur, direkt am Eingang, gelangen Sie in das Erdgeschoß welches Ihnen ein offenes großes Wohn-Esszimmer bietet, mit Zugang zur Küche sowie zu dem überdachten Balkon. Neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer. Im Obergeschoß befindet sich, neben einem geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Schwalbach-Hülzweiler. In der Nähe der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte,
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Bäckereien, Cafés als auch Apotheken. Auch Ärzte sowie Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in ihrer Freizeit zu genießen und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie äußerst praktisch für den Alltag. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Verbindung zu benachbarten Städten erleichtert. Diese Lage bietet eine gewisse Ausgewogenheit, bei der Sie von den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung profitieren, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Vorortes verzichten zu müssen.
Objekt: Diese großzügige Immobilie in Schwalbach-Hülzweiler, biete
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: Unser Grundkonzept ist darauf ausgerichtet, dir ein umfassendes und hochwertiges Ausbau-Erlebnis zu bieten. Wir möchten sicherstellen,
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dass du alles hast, was du für den Innenausbau deines Traumhauses benötigst. Mit unserem Ausbaupaket 1 erhältst du das komplette Material für den Trockenausbau, einschließlich aller erforderlichen Komponenten für die Elektroinstallation und die Heizungsanlage. Unsere Häuser sind bereits mit einer energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet, um dir ein angenehmes Raumklima zu bieten. Alle Materialien, die wir verwenden, stammen von namhaften Herstellern und erfüllen höchste Handwerkerqualität. Mit unserem Ausbaupaket 2 gehen wir noch einen Schritt weiter und bieten dir eine beeindruckende Auswahl an Materialien für die gestalterische Ausstattung. Von den Sanitärobjekten für das Bad über die Zimmertüren
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: D
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Käuferprovision in Höhe von 3.000 € zzgl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie liegt in der Nähe vom Ortsteil Schwalbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit Ihrer histor
Willkommen in ihrer Wohlf hloase, lassen Sie sich verzaubern von diesem exquisiten, energetischen Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 2010, das mit seiner durchdachten Architektur und einem u erst gepflegten Zustand zum Verlieben einl dt. Jedes Detail
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dieses Hauses zeugt von Sorgfalt und Qualit t. Auf einer beeindruckenden Wohnfl che von 216m , auf einer Grundst cksfl che von ca. 1.732m , eingebettet in ein weitl ufiges, gesch tztes Gartengrundst ck entfaltet sich Ihr Wohntraum. Dieses energetisch durchdachte Haus wurde mit Pumix-Stein gebaut und verf gt zus tzlich ber eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einen Kachelofen. Erdgeschoss: ber die gepflegte Einfahrt kommen sie Ihrem Traum ein St ck n her. Willkommen in ihrem neuen Zuhause, die offene, lichtdurchflutete und gro z gige Diele wird bereits jetzt schon ihr Herz h herschlagen lassen. Ihr weiterer Blick f hrt in das Herzst ck des Hauses. Das atemberaubende Wohn-/und Esszimmer, in dem die Augen unweigerlich
Sie sind auf der Suche nach einem Familiennest mit der M glichkeit zur freien Gestaltung? Kreative Handwerker erhalten hier die M glichkeit, ein sch nes Zuhause f r Ihre Gro familie zu kreieren. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1946 k nnte
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ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 153m , verteilt auf einem weitl ufigen Grundst ck von ca. 450m , bietet es den idealen Lebensraum f r Ihre gro e Familie. Treten Sie ein, in das gro z gige Treppenhaus, das den Grundstein des Hauses legt. Hier k nnen Sie Ihre G ste geb hrend in Empfang nehmen. Ger umiges Wohn- Esszimmer: Das Herz des Hauses Das gro z gige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das sich direkt vom Treppenhaus aus erstreckt, ist zweifellos das Zentrum Ihres famili ren Lebens. Der Kamin verleiht dem Raum eine gem tliche und einladende Atmosph re, ideal f r entspannte Familienabende oder gesellige Zusammenk nfte. Die Fenster sorgen f r eine angenehme Helligkeit und einen Blic
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 5 % zuzüglich 19 % Mwst., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage (5,95%) unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Schwalbach-Elm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. D
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: Bei allkauf haus passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren,
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Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.
Objekt: Lifetime 4 mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow könnt ihr - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und euch damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
Sonstiges: Ausbaustufen, Haustechnik und wei
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Lage: Das Haus wird in zentraler Lage mit großem Garten direkt in Hülzweiler gebaut. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über den beauftragten
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Makler direkt vom Eigentümer. Bei allkauf haus treffen Sie auf Menschen, die Ihre Leidenschaft für Häuser teilen. Aber nicht irgendwelche Häuser oder Fertighäuser. Für DAS HAUS. IHR HAUS. Es sind Menschen, die mit Ihnen alles geben, damit der neue Mittelpunkt Ihres Lebensraums Wirklichkeit wird. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Familie, Ihre Wünsche und Vorstellungen kennenzulernen. Um gemeinsam mit Ihnen das Haus zu realisieren, das perfekt zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf die Werte Zukunftssicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit gebaut ist.
Ausstattung: Bei allkauf haus passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und divers
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Objekt: Unsere große Stadtvilla City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
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Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
Sonstiges: Ausbaustufen, Haustechnik und weitere Serviceleistungen bei allkauf Haus Die Fertighäuser von allkauf Haus sind Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen. Für die individuelle Umsetzung persönlicher Ideen bleibt somit genügend Raum und auch finanziell behält man durch viel Eigenregie und Einsatz die Kosten im Griff. allkauf Haus stellt
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Objekt: Diese Stadtvilla glänzt mit ihrem architektonisch modernen Stil. Die Grundrisse sprechen hier für sich. Tolle, offene und
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lichtdurchflutete Räume, die mit bedacht aufgeteilt wurden, lassen genug Platz zum Gestalten. Im Erdgeschoss lädt eine große Küche mit Blick auf den Essbereich zum täglichen Mahl ein. Im Obergeschoss findet sich ein geräumiges Bad und das Elternschlafzimmer. Mit zwei Kinderzimmern ist auch für den Nachwuchs gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst !
Sonstiges: Ausbaustufen, Haustechnik und weitere Serviceleistungen bei allkauf Haus Die Fertighäuser von allkauf Haus sind Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen. Für die individuelle Umsetzung persönlicher Ideen bleibt somit genügend Raum und auch finanziell behält man durch viel Eigenregie und Einsatz die Kosten im Griff. allkauf Haus stellt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach mit ca. 5000 Einwohnern. Bekannt ist es für seine Freilichtbühne, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands. Genau in der
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ruhigen Zufahrtsstraße (Sackgasse) zur Freilichtbühne liegt diese Immobilie nahezu am Waldrand. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe. Viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs können bequem erreicht werden. Außerdem sind in Hülzweiler viele Vereine, KiTa sowie eine Grundschule beheimatet.
Ausstattung: Entkernter Zustand: -Elektrik: Hauptstrang und Sicherungskasten neu. Zwischenverteilung muss gelegt werden -Kanal: neu -Drainage-Installation vorbereitet (Anschluss, Aushub, Abdichtung) -Fenster: Bestand (älter als 30 Jahre) -Dach: Bestand (sanierungsbedürftig) -Ab-/Zuwasserleitungen: teileweise neu, Altbestand entfernt. -Heizung: deinstalliert/entfernt. Keine Gasleitung/Fernwärme in der Straße. -Innenausstattung: komplett entfernt A
Lage: Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach, zählt ca. 5.000 Einwohner und gliedert sich in die Ortsteile Sprengen, Elm, Derlen und Knausholz. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken,
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verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, u.v.m. Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, viele Feste und Veranstaltungen finden statt. Spaziergänger, Jogger sowie Radfahrer können die ausgedehnten Rad- und Wanderwege in der Umgebung für weitläufige Touren nutzen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Höhenlage.
Ausstattung: Gasbrennwertheizung aus 2019 Neues Dachfenster im Bad aus 2019 Elektrik erneuert in 2014 Wasserleitungen erneuert in 2010 Bad erneuert in 2010 Fenster Doppelglas, weiß Kunststoff aus 1999 Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Dielenboden FREI
Stichworte: Stellplatz vorh
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Dieses gemütliche 1FH in begehrter Wohnlage von Schwalbach-Hülzweiler bietet auf rund 130 m2 platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Insgesamt
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verfügt das Haus über 2 Etagen, der Dachboden wurde zusätzlich ausgebaut und als Wohnraum für die Kinder genutzt. Im ganzen Objekt liegt noch der originale Parkettboden welcher nach einer Aufbereitung sicher nicht an Charme verloren hat. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Wäsche und Hobby. Der Garten lädt zum spielen und verweilen ein und ist Dank seiner Größe ideal um ihn auch im Alltag gepflegt zu halten. Pendler Anschluss an die Autobahn A8 und A620 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Keller 3 Räume mit Zugang zum Garten Erdgeschoss Flur, Wohn, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und WC 1.OG Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro mit Zugang zum Balkon und WC Dachge
Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsobjekt aus ca. Mitte der 1920iger Jahren mit Anbau (ca. 1950) und Teilkeller handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte. In ca. Mitte der 1980iger Jahren wurde das Dach erneuert und gegen
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Ende der 1990iger Jahren die doppelverglasten Holzfenster eingebaut. Bis zum Leerstand vor ca. einem halben Jahr wurde das Verkaufsobjekt mit einzelnen Öfen (Kohle bzw. Briketts) beheizt.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet der Gemeinde Schwalbach/Saar in bevorzugter Lage im Ortsteil Griesborn. Die Kirchbergschule (Grundschule) befindet sich direkt gegenüber dem Verkaufsobjekt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich In fußläufiger Entfernung. Nächstgrößere Ortschaften sind die Gemeinde Ensdorf und die Stadt Saarlouis. Die Anbindung zur Autobahn A 620 in Richtung Saarbrücken sowie nach Luxemburg ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Raumaufteilung: In dem Verkaufsobjekt befinden sich 3
Preisinformation: 8 Stellplätze 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Ausstattung: Bei allkauf haus passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren,
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Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.
Objekt: Ein heller, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad - der CONNECT 1 Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene. Mit seinem Konzept eignet sich das Objekt für vielfache Nutzungskonzepte, beispielsweise für das altersgerechte Wohnen in gemeinsamen Wohngemeinschaften, ohne dabei auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Neben seiner zeitlosen Architektur zeichnet sich der Bungalow zudem durch seine zukunftsweisende und effiziente Haustechnik aus, mi