In diesem Haus stecken 40 Jahre Bauerfahrung und 10 Jahre Planung. Hier kann man lebenslänglich 365 Tage im Jahr, wie im Urlaub leben. . Alle träumen von einem Traumhaus, WIR VERWIRKLICHEN ES ! 7-ETW in einem HAUS der ZUKUNFT zum Schnäppchen Preis
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! . 7 Barrierefreie ETW mit Wohnflächen von 117qm bis 146qm ...plus überdachter Terrasse und Balkon von 30 bis 42qm Fläche ...plus Wohnung 1+2 mit Teichflächen von je 25qm Wo: 2, 4, und 6 haben zus. 1 Gästezimmer mit Dusche + WC. (20qm) . Der 28qm "Multifunktions-Raum" mit anschließender ca. 8qm Naßzelle ist das highlite aller Wohnungen. .....Verwendbar z. B. als: 1 Kinderzimmer, oder mit Leichtbau-Trennwand als 2 Kinderzimmer 1 oder 2 Gästezimmer 1 Büro mit Glasfaser-Anschluß 2000 Mbit/s Download + 500Mbits Upload 1 Wohnraum für unsere betagten Eltern oder 1 behindertes Kind . Wir wollen verhindern, daß ältere Menschen in ein Pflegeheim müssen. . Die Raumgrößen im gesamten Gebäude sind optimal praxisorientiert. In einer Etage können bis zu 4
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Kurzbeschreibung
Wohnfläche: ca. 314m² Baujahr: 2005 Grundstück: 917 m² Die Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen
Objekt
Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial auch für
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gewerbliche Nutzung - Ihr neues Zuhause und Geschäft unter einem Dachin in der idyllischen Lage von Ellenberg (Guxhagen). Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auch als Eigentumswohnungen erworben werden können. Sie wurde im Jahr 2005 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet und teilweise unterkellert. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (EG - 163 m²) und im ausgebauten Dachgeschoss (DG - 94 m² + 52 m²) sind 2 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat auch einen getrennten Spitzboden die über 3 Dachbodentreppen erreichbar sind. Die Geschosse sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein freistehendes Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum und Dachboden ergänzt das An
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Ihre neue Zwei-Zimmerwohnung betreten Sie barrierefrei vom Erdgeschoß eines luxuriösen Drei-Familienhauses. Über den mit Granit belegten überdachten Wohnungseingang kommen Sie in die Eingangsdiele dieser Einliegerwohnung im gehobenen Ambiente.
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Von der zentralen werden Sie gleich linksseitig in den geräumigen Wohnraum mit der anschließenden offenen Küche geführt. Die großen Glasschiebe-Eingangstüren lassen alles hell und freundlich erscheinen. In der modernen Einbauküche sind alle nötigen Elektroeinbaugeräte und Schränke bereits vorhanden. Komfortabel dabei ist die Kücheneinrichtung bereits im Kaufpreis enthalten. Der Gang von hier zu der nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse erweitert Ihren Wohnraum bequem nach draußen. Von der Diele gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im weiteren Verlauf kommen Sie in das Wellnessbad. Ihr exklusives Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und Badobjekten ausgestattet. Es verfügt über einen barrierearmen
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 956 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², wobei ca. 95 m² auf das Erdgeschoss und ca. 77 m² auf das Obergeschoss
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entfallen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse mit einem großen Außenkamin und einem beeindruckenden Fernblick. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach. Die Holzfenster sind mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, während die Fensterbänke aus Granit gefertigt sind. Die Fassade ist verputzt, und die Haustür besteht aus einem Holz-Element. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Kellertanks. Die Wohnräume im Erdgeschoss benötigen eine Sanierung, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Tageslichtbäder sind mit Fliesen an Wänden und Böden sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Für den Parkraum stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Besonders her