Samstag, 28. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) kaufen
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1/20
254.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne große Wohnung mit grandiosem Blick über Marbach!
Es lohnt sich die Wohnung anzusehen.
Die Wohnung ist komplett gerichtet und sehr gepflegt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, hat aber einen behindertengerechten Zugang mit Aufzug.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
349.000,00 €
10 Zi.
165
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie ein bereits saniertes 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte, in einer sehr guten Wohnlage von Schwenningen.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, ziemlich zentral aber trotzdem ruhig gelegen (nur Anliegerverkehr).
Das
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Gebäude ist voll vermietet, die Jahresmiete beträgt 20.400 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 62 qm (EG, OG) und eine DG-Wohnung mit ca. 41 qm.
Das Gebäude wurde 2013 weitgehend saniert/renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um einen Niedrigtemperaturkessel mit Öl, der nicht in die gesetzliche Regelung bezüglich Austausch fällt.
Laut Kaminfeger ist die Heizung voll funktionsfähig und kann vorerst auch so weiter betrieben werden.
Die Garage, ein Stellplatz und der kleine Garten runden das Angebot ab.
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1/24
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Aussichtsterrasse bietet ruhiges Wohnen in schöner Umgebung. Das Gebäude besticht durch die großzügige Wohnfläche mit einem Hammer-Ausblick auf Villingen.
Der ebenerdige Zugang über
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die Garage ins Obergeschoss ist ganz besonders. Hier befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer und ein verglaster Balkon.
Das moderne Badezimmer (renoviert 2012) ist mit begehbarer Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet.
In der mittleren Wohnebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit Erker und modernen Fenstern (erneuert 2011), die eine tolle Aussicht auf Villingen und den gepflegten Garten bieten.
Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme und der überdachte Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum zusätzlich.
Die separierte Küche enthält eine baujahrtypische Einbauküche mit Platz für eine Essecke.
Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über die Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss mit Hobbywerkstatt/Heizraum
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1/21
410.000,00 €
8 Zi.
151
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 qm.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige
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Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht. Das
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
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1/9
650.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einer gepflegten und exklusiven Kapitalanlage mit vielen Extras?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wird speziell an Kapitalanleger verkauft, da die Eigentümerin des Hauses dort wohnhaft bleiben
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möchte.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten mit Teich, einen gepflegten Wintergarten, eine große Terrasse und einen großzügigen Balkon.
Im Haus finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein separates WC, zwei Bäder, zwei Hobbyräume, vier Schlafzimmer und einen Kellerraum.
Die Sauna und der Pool laden zum Entspannen ein.
Die Rohrendite liegt bei 4 bis 5 Prozent.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
266
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, erwartet Sie hier ein freistehendes, stilvolles 3-Familienwohnhaus. Egal ob Sie ganz oder teilweise das Anwesen für sich und Ihre Familie nutzen möchten bzw. lieber vermieten wollen. Hier finden Sie
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individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein sehr gepflegtes und geräumiges Raum- und Platzangebot vor, ganz persönlich auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihre freie Entfaltung, abgestimmt. Das 1959 erbaute Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf 3 Etagen. Die massive Bauweise, die sonnenverwöhnten Räume, die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die überdachten und großzügigen jeweiligen ausgerichteten Süd-Balkone, zahlreiche Kellerabteile sowie 2 Garagen im Haus nebst einem Pkw-Außenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 368 m² groß
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1/10
591.220,00 €
3,5 Zi.
106,33
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
106
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues, exquisites Zuhause in Villingen-Schwenningen! Diese einzigartige 4 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 verbindet eine außergewöhnliche Lage mit modernem Design kombiniert mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen
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eine großzügige Wohnfläche von 106m². Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist barrierearm und dadurch gut zugänglich. 4 helle und große Zimmer sind ideal für Paare oder aktive Senioren, die Wert auf ein gehobenes Wohngefühl legen. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Materialien versehen und die bodentiefen Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig Zugang zum 23m² großen Balkon mit Blick in die Natur. Mit einem Kaufpreis von 360.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in die Zukunft. Ob für Paare, junge Familien oder Pendler - diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit Funktionalität und einer hochwertigen A
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene, schicke 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie genießen hier einen tollen Wohnkomfort auf ca. 85 m² im Maisonetten Stil in einer ruhigen und naturnahen Lage. Die
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Wohnung wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Einbauküche (aus 2014) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Architektur des Gebäudes ist insgesamt sehr besonders - eine der Besonderheiten ist, dass sie die Wohnung über einen mit Glas überdachten Laubengang erreichen. Zudem sind die Zuschnitte der Wohnungen und die Verglasung sehr individuell und aufwändig gestaltet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: eine Diele, ein sonniges und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine abgeschlossene Küche und das Gäste-WC, über die Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das DG mit den beiden 2 Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
246
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: * Eine offene Grundrissgestaltung führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 2 Ebenen inkl. Terrassen und Garten * Großzügiges und terrassiertes Grundstück mit traumhaftem Freizeitwert und zahlreichen
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Möglichkeiten zum Entspannen * Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare, die Wert auf viel Platz legen * Zentrale Anbindung mit Bushaltestelle direkt gegenüber, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, ideale Infrastruktur * 1 zusätzliche PKW-Garage für weitere Abstellmöglichkeiten * Hohes Entwicklungspotenzial sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich * Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises KEY FACTS: *Charmanter Bungalow mit ELW aus dem Baujahr 1970 mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 589 m² inkl. gepflegter Gartenanlage auf diversen Ebenen * Sehr großzügig aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² verteilt auf 2 S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von eine langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen und kleinen Dachbalkon,
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mit Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfläche, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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1/10
537.000,00 €
7,5 Zi.
225
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen mit dem Wunsch nach flexiblen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das
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durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt wird. Eine Küche mit Einbauküche und der Essbereich im Wohnzimmer schafft den idealen Ort für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Ein zusätzliches Büro ermöglicht ruhiges Arbeiten im eigenen Zuhause. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der Zugang zum gepflegten Garten und der überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, die individuell genutzt w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
TOP-KAPITALANLAGE. SEHR GUT VERMIETET!!! Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von einer langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen Helles Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen, kleinen Dachbalkon und Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfront, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer ausgestattet ist und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
130,25
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1062630 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Villingen-Schwenningen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Zuhause - komfortabler Personenaufzug + Viel Erholung im Grünen dank Dachterrasse und Balkon +
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Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 697 € + Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und einen Holzparkettboden + Maximale Sorgenfreiheit schaffen 2 Kellerräume, 2 TG-Stellplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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1/10
319.900,00 €
3,5 Zi.
120,15
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Schönes junges 5-Familen-Wohnhaus, Baujahr 2001. Zur Wohnung gehören zwei Garagen. Dafür fallen zusätzlich 15.000,00 € pro Garage an. Der Grundriss ist sehr schön und sehr besonders. Er ist mehr als großzügig geschnitten. Allein der Wohn-
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Ess- Kochbereich bietet auf 64m² ein Wohnerlebnis, welches seines Gleichen sucht. Auf 2 großen Balkonen - Ost + West -, welche das Wohnerlebnis auch nach Draußen verlagern, können Sie einen Fernblick über Bad Dürrheim wie von einem Thron genießen. Diese Wohnung bietet schier unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann ein Wohnen so gestaltet werden, dass sich das gemütliche Zuhause wirklich zu einem Rückzugsort entwickelt. Ja diese Wohnung thront in diesem kleinen Objekt ganz oben. Das ganze Dachgeschoß gehört Ihnen. Es ist mittels eines hellen und gepflegten Treppenhauses erreichbar. Für sportliche und jung gebliebene Interessenten dürfte das Treppensteigen kein Hinderungsgrund sein.
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Quelle:
www.immowelt.de
628.000,00 €
8 Zi.
220
m2
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sehr gepflegtes und außergewöhnliches 1-Familienhaus mit einem modernen gestalteten Gartengrundstück von ca. 890 qm in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage. Im Jahre 1996 wurde dieses Architektenhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung,
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sehr funktionaler und gelungener Raumaufteilung, sowie lichtdurchflutende und grossflächige Glaselemente erstellt. Im gesamten Haus ist der Baustil vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß eine einzige Einheit in Farben und Material, in einer charmanten Ausstrahlung mit einem besonderen Wohlfühl-Charakter. Das verfügt über 8 Zimmer mit ca. 220 qm Wohnfläche, sowie 2 Bäder , im ausgebauten Untergeschoss sind ein Fitness-Raum, ein Büro, sowie Hauswirtschaftraum, ein Holzlager für den Kachelofen und die Heizzentrale unter gebracht. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit seinem grosszügigen und sehr hellen Eingangsbereich, dem Dielenbereich, der Küche inkl.EBK, dem anschließenden Bereich zum offenen Wohn-/Essen, das Gästezimmer mit Gäste-Duschbad, der HWR, so
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925.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Herzlich willkommen zu diesem einmaligen Immobilienangebot, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: Ca. 400 m² verteilt auf
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4 separate Wohneinheiten. Grundstück: Großzügig angelegt mit mehreren Kfz-Stellplätzen und in 5 Gehminuten in der Stadtmitte ! Zustand: Top-gepflegt, sofort bezugsfertig nach Absprache. Wohnungsgrößen: Zwischen 80 m² und 110 m², ideal für flexible Nutzungskonzepte. Raumaufteilung und Ausstattung: 3 Wohnungen bieten je ca. 4 Zimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Wohnküche und Balkon Die Wohnung im Dachgeschoss (80 m²) überzeugt mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Balkon. Einbauküchen: Zwei moderne Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die durchdachte Aufteilung und Wohnungsgrößen machen die Imm
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575.000,00 €
11 Zi.
246
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ist Ihre Chance, denn dieses Ein- und Zweifamilienhaus ist wirklich etwas Besonderes. Es besticht durch moderne und helle Räume mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten und großzügige Wohn- Nutz- und Terrassenflächen. Genügend Platz
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für das Arbeiten von Zuhause wird durch einen Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s unterstützt. Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, wie zum Beispiel der Ausbau einer Einliegerwohnung, Dachsanierung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Solar-Heizung, Fenster und elektrische Raffstore. Eine genaue Aufstellung der getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. 2022 ist ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben worden, das einen deutlich höheren Wert ausweist. Der Verkaufspreis wurde an die aktuelle Marktsituation angepasst und deutlich reduziert. Das Objekt ist ab sofort beziehbar! Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
158,41
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Beim zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein großzügiges Reihenmittelhaus welches im Jahre 1969 erbaut und laufend renoviert wurden. Das Haus befindet sich im bevorzugter Wohnlage im Schwenninger Stadtteil "Rieten". Das Haus
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ist voll unterkellert, eine gemütliche Kellerbar kann vom Vormieter übernommen werden. Weitere Kellerräume, sowie eine Sauna befinden sich ebenfalls im Untergeschoß. Im EG steht ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süd-Westen ausgerichten Garten zur Verfügung sowie die Küche mit Essplatz, Diele, Gäste-WC und Windfang. Im OG sind 3 Schlafzimmer zur Verfügung sowie das Hauptbad. Im ausgebauten DG befindet sich das Dachstudio sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im vor dem Haus befindlichen Garagenpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.