Lage: Siefersheim ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit 1.230 Personen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den
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Nachbargemeinden. Regionale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 5 Minuten entfernten Wöllstein. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss (A61 Richtung Koblenz/Ludwigshafen) ist in ca. 7 km und Bad Kreuznach in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Alzey ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar, sowie weitere Verbindungen Mainz/Frankfurt/Koblenz/Kaiserslautern.
Ausstattung: * Heizung: Buderus - Gasheizung mit Warmwasserspeicher * Gäste WC * Tageslichtbad * Garten * Bodenbelag: überwiegend gefliest. Im Schlafbereich Laminat / Teppich * Einliegerwohnung mit 38m² * Garage und drei gepflasterte Parkflächen vor dem Haus
Objekt: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem reinen Wohngebie
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Nebengebäude
und sonnigem Innenhof in Siefersheim
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse
- Nebengebäude mit 3 großen Hobbyräumen
- ehemaliges Wohnhaus mit Gewerbe
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Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter + 2,5 Räume im DG
- großer Innenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- in ruhiger Wohnlage von Siefersheim
Wohnfläche:
ca. 137 m² inkl. 43 m² Dachgeschossfläche in Wohnraumqualität zzgl. Nutzfläche
derzeit genutzte Terrasse und Dachgeschossfläche deutlich größer als angegeben
Grundstück:
ca. 593 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
Küche, Tageslichtbad und einladende Diele
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, innenliegender Raum (mögliches Bad) und Flur
Kellergeschoss:
4 vom Hof aus begehbare Kellerräume und Heizungsraum
Nebengebäude:
3 Hobbyräume (ehemalige Werkstatt und Büro mit insgesamt ca. 70 m²)
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegter
Passende Immobilien in der Umgebung von Siefersheim:
Lage: Die Weinbaugemeinde Wonsheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen und dessen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Rheinhessische Schweiz. Der nächste Supermarkt ist in
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Frei-Laubersheim oder Wöllstein jeweils etwa 4 km entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Metern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Alzey ca. 7 km und Bad Kreuznach ca. 10 km. Der Autobahnanschluss A 61 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die einfache Ausstattung des Haupthauses welches unter Denkmalschutz steht als: "Dreiseithof, barockes Fachwerk, ca. 1760, barockes Wohnhaus mit teilweise Zierfachwerk" besticht durch seine Urtümlichkeit und ist relativ "unverbastelt" und bietet ebenfalls noch Ausbaupotential im DG und den Nebengebäuden. Tolle Holzdielen sind unter dem OG-Fußbodenbelag verbaut und teils bereits freigelegt und geschliffen. Die Fenster sind mit altem einfachen Fensterglas mit Sprossen. Das Fachwer
DER KAUFPREIS IST IM RAHMEN DES GUTEN GESCHMACKS VERHANDELBAR!!!
Das ursprüngliche Baujahr des lebens- und liebenswerten Wohndomizils, errichtet auf 211 m² Grund und Boden, ist nicht genau bekannt – vielleicht liegt es um 1900. In den Jahren
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1958 und 1968 wurden Veränderungen an der Raumaufteilung und der Fassadengestaltung vorgenommen. Inzwischen werden rund 200 m² Fläche folgendermaßen genutzt:
Im Erdgeschoss liegen Flur/Eingangsbereich/Diele, Wohnküche, Zimmer, Gästezimmer, Duschbad/Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz. Hier befindet sich auch der Abgang in den Gewölbekeller.
Über eine Wendeltreppe neueren Baujahrs wird das Obergeschoss erschlossen. Hier wurde durch Mauerdurchbrüche ein großzügiger Wohnraum geschaffen. Außerdem liegt auf dieser Ebene ein äußerst geräumiges Fensterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.
Vom großzügigen Wohnraum führt eine Treppe in das ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss.