Montag, 23. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Solingen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
2 Zi.
59
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger geeignet. Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, ausgestattet mit einem Wohnzimmer inkl. Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie einer Gaszentralheizung.
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520.000,00 €
14 Zi.
360
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Das Haus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert. Es verfügt über Holzbalkendecken und ein Original-Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen. Die Wohnungen sind gut
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aufgeteilt in 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ansprechenden Größen: Sowohl die EG-Wohnung als auch die Wohnungen im 1. + 2. OG sind jeweils 93,56 m² groß, die Wohnung im DG verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Beim Erdgeschoss und Dachgeschoss handelt es sich um 3-Zimmerohnungen, die Wohnungen auf der 1. + 2. Etage sind 4-Raumwohnungen. Die Immobilie ist langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich bisher auf 2.008 Euro/Monat (Jahreskaltmiete: 24.097 Euro).
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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219.500,00 €
3 Zi.
87
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie
...
2.Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie sofort beeindruckt sein: Die Wohnung strahlt Vintage-Vibes aus und ist dabei gleichzeitig modern. Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale des Altbaus liebevoll erhalten und betont. Die Wohnung selbst besticht durch ihre schnittige Aufteilung und den hohen Decken, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss ist perfekt für diejenigen, die den Charakter und die Eleganz eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die
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1/7
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
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ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
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1/7
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie
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2.Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie sofort beeindruckt sein: Die Wohnung strahlt Vintage-Vibes aus und ist dabei gleichzeitig modern. Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale des Altbaus liebevoll erhalten und betont. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Lifestyle inmitten des lebendigen Stadtteils Burg Höhscheid.
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1/5
165.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Solingen Höhscheid. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung in
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unmittelbarer Waldnähe, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die Küche ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der zur ruhigen Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A542 machen diese Lage besonders attraktiv. Ob nach
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1/5
82.500,00 €
1 Zi.
38
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Solingen befindet sich diese helle und teilmodernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 38
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m². Nach einer umfassenden teilmodernisierung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 2024 wurden neue Bodenbeläge verlegt, neue Fenster eingebaut und es wurde neu gestrichen / verputzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Bad ist funktional und in einem guten Zustand, dort wurden Toilette, Durchlauferhitzer und Lüftungsanlage getauscht. Für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss steht ein Aufzug zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls d
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1/5
649.000,00 €
9 Zi.
276
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Solingen! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus
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erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 267m² auf einem Grundstück von 638m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein einladender Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während ein eigener Fitnessraum Bewohner zur körperlichen Betätigung einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine Carport-Parkmöglichkeit für 2 Autos zur Verfügung, die eine komfortable Unterbringung sicherstellen. Die großzügige Terrasse mit 40m² bietet einen idyllischen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über französische Balkone, die dem Haus
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1/5
89.500,00 €
1 Zi.
38
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Solingen befindet sich diese helle und teilmodernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 38
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m². Nach einer umfassenden teilmodernisierung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 2024 wurden neue Bodenbeläge verlegt, neue Fenster eingebaut und es wurde neu gestrichen / verputzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Bad ist funktional und in einem guten Zustand, dort wurden Toilette, Durchlauferhitzer und Lüftungsanlage getauscht. Für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss steht ein Aufzug zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls d
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
74
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie
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Erdgeschoss wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie sofort beeindruckt sein: Die Wohnung strahlt Vintage-Vibes aus und ist dabei gleichzeitig modern. Bei der Sanierung wurden die charakteristischen Merkmale des Altbaus liebevoll erhalten und betont. Die Wohnung selbst besticht durch ihre schnittige Aufteilung und den hohen Decken, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdschoss ist perfekt für diejenigen, die den Charakter und die Eleganz eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnun
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1/5
119.000,00 €
2 Zi.
46
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Auf 45,85m² verteilen sich im 2.Obergeschoss, das große Wohnzimmer, die Küche, ein
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Schlafzimmern und ein Bad. Fordern Sie ein ausführliches Expose an!
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1/5
199.000,00 €
3 Zi.
81
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Fordern Sie ein ausführliches Expose an! 3 Zimmer Badezimmer Küche Diele Balkon
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.014
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Das zu verkaufende attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sanierte Wohnungen (alle vermietet) in nachgefragten Größen mit teilweise vorhandenen Balkonen zum Innenhof sowie eine Ladeneinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.014 m².
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Die Immobile befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, so wurde beispielsweise in 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebracht. Das Wertsteigerungspotenzial bezieht sich auf eine mögliche Nutzungsänderung bei der sich aktuell über mehrere Ebenen erstreckenden Ladeneinheit. Das Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig realisierbar, da der Mietvertrag mit dem Händler beendet ist. Die Stadt Solingen zeigt mit ihrem Konzept „City 2030“ vielversprechende Gestaltungsansätze mit gleichzeitiger Aussicht auf Subventionen auf.
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1/3
615.000,00 €
6 Zi.
250
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 250 Quadratmeter und es verfügt über ein Schwimmbad
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im Untergeschoss sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Waschküche, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Bäder, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Schwimmbad ist seit geraumer Zeit außer Betrieb, die Außenanlagen wurden vernachlässigt und zur Einliegerwohnung liegen keine Angaben vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745976
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115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! In einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet ein Wohnambiente mit historischem Charme. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie 1.Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Hier können Sie Ihrer
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Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Trends setzen. Lassen Sie sich von dem Retro-Chic dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Lifestyle inmitten des lebendigen Stadtteils Burg Höhscheid.
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230.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieser außergewöhnliche Gebäudekomplex (Fertigstellung April 2024) mit seiner leicht geschwungenen Architektur fügt sich harmonisch in das gegebene Umfeld nahe des Stiehlsteichs ein. Auch in der Kombination von verputzter Fassade, Verblendsteinen
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und Farbnuancen spiegelt sich das Zusammenwirken von Wohnen und Natur wieder.
Das hier angebotene Appartement auf der ersten Etage verfügt über eine Größe von ca. 55,7 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Balkon unterstreicht dieses Gefühl und bietet zusätzlichen "Wohnraum an der Luft".
Das Raumkonzept der Wohnung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte und lebensnahe Grundrisslösung, sowie die hochwertige Ausstattung bieten sehr hohe Lebensqualität. Die getrennt regelbare Fußbodenheizung sorgt auch an kälteren Tagen für angenehme, wohlige Wärme und große Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räume.
Der überdachte Außenstellplatz und ein stufenfreier Zugang zur Wohnung mittels Aufzug bietet für jede
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3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.