Sonntag, 8. September 2024
Immobilie mit Balkon in Wuppertal kaufen
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1/19
Quelle: immo.swp.de
328.000,00 €
5 Zi.
188
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusivität auf den Punkt gebracht - dieses majestätische Gebäude, einst 1910 als Firmensitz errichtet, wurde im Jahr 1981 zu exquisiten Eigentumswohnungen umgewandelt, wodurch sein besonderer Charme entstand. Ein atemberaubendes Wohnzimmer
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erwartet Sie, perfekt dimensioniert, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von hier aus können Sie den malerischen Blick über Wuppertal von der vollständig überdachten Terrasse aus genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für Familien oder Paare, die den großzügigen Raum und die exquisite Atmosphäre zu schätzen wissen.
Eine moderne, offene Küche vervollständigt das Bild und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Elternbereich, gegenüber der Küche gelegen, kann durch ein Durchgangszimmer ideal als Ankleidezimmer genutzt werden und führt in das großzügige Elternschlafzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein wahrer Rückzugsort und bietet höchsten
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
768.000,00 €
7 Zi.
248
m2
Pater-Pire-weg, 14, 42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Jahr 2010 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 248 m², welche auf 7 Zimmer verteilt sind.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich 4 Schlafräume. Der aktuelle Elternbereich hat ein eigenes Bad. Kinder benutzen
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das andere Badezimmer, welches eine Dusche besitzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn/Küche, ein Gäste WC und eine 52 m² Einliegerwohnung.
Die Keller/Weiße Wanne ist mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und einem separaten Eingang ausgestattet.
Das Haus ist mit einer speziellen Farbe von Brillux gestrichen.
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1/46
Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
4 Zi.
145
m2
Hermann- Ehlers- Str., 42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anfragen von Immobilienmaklern werden ignoriert und nicht beantwortet!
Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt einer Wohnungseigentümergemeinschaft inklusive Nobilia Einbauküche und Smart Home, das durch eine sehr
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gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus überzeugt nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch durch zwei Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Der großzügige Garten bietet ein idyllisches Refugium mit modernster Ausstattung und Smart Home Technologie. Der Außenbereich verfügt über eine neue Überdachung (seit 2023), die sowohl vor Wetter schützt als auch als stilvoller Mittelpunkt dient. Ein Highlight des Gartens ist die große Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Die hochwertige Überdachung inklusive elektrischen Markisen sorgt für angenehmen Schatten und ermöglicht eine flexible Nutzung bei jeder Wetterlage. Für den perfekten grünen Rasen und blühende Pflanzen sorgt die
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
420.000,00 €
3 Zi.
107
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Keller: ● Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder ● Vorratsraum ● Abstellraum ● Waschküche ● Garderobe ● eingerichteter Partyraum
Erdgeschoss: ● Wohn-Essraum ● offene Küche ● Kaminofen ● Abstellraum ●
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Gäste-WC ● Garderobe
Erste Etage: ● Schlafzimmer mit Einbauschränken ● TV Halterung unter der Decke ● Bad mit Dusche, Whirlpool, WC, Bidet, Waschbecken
( Gaubenfenster ) ● Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank
( Gaubenfenster ) ( die Gauben in der ersten Etage: ca 50 qm )
Speicher ( isoliert ) ● Ausziehleiter ( versenkt in der Decke ) Aussenbereich ( nicht einsehbar ) ● großzügige Terrasse mit einziehbarem Allwetterdach, beleuchtet ● Aussicht ins Grüne ● Heizstrahler an Hauswand
Garten: ● Fischteich ● 2 Holzhäuser ● großes Carport ● Werkstatt ● Garage ( unterkellert ) ● 2 Einstellplätze vor der Garage
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.200.000,00 €
1.050
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser
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besteht vorwiegend aus Einzel-, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
183,85
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaus gesucht? Gefunden... Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Dönberg.
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Die Wohnfläche beträgt ca.184 m², ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 90 m² großen Nutzfläche mit einem Wohnraum ähnlichen Charakter. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist nicht einsehbar und hat eine Fläche von ca. 500 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt verfügt über Rasenflächen, mehrere Terrassen und einem Swimmingpool. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und herrliche Sonnenstunden... Die Immobilie wurde im Jahr 2022 renoviert und modernisiert. Dabei wurde der gesamte Kellerbereich aufwendig saniert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das repräsentative, Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden großzügigen Terrasse mit herrlichem Fernblick. Ang
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
319,69
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wuppertal steht dieses repräsentative Ein-/ oder Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt idyllisch am Waldrand in einer Sackgasse und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.500 m²
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ausreichend Platz. Diese modernisierte Immobilie besticht durch ihre schlichte Architektur und die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Wohnkomfort und Ausstattung: Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Vier geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Bäder bieten genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche lässt keine Wünsche offen und profitiert dank bodentiefer Fenster von reichlich Tageslicht. Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt und das Bewegen zwischen den Etagen erleichtert.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
115
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Gerne möchten wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung vorstellen, die Ihnen ein Haus in Haus-Gefühl bietet, da zu der Immobilie auch das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche hinter dem Haus verbunden ist. Die Immobilie wurde
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1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der im Winter für angenehme Wärme sorgt. Das Wohnzimmer verfügt über den Austritt auf den Balkon, hier können Sie den traumhaften Ausblick genießen und sich vom Alltag entspannen. Durch den Treppenabgang gelangen Sie auch vom Erdgeschoss in den Garten. Im Souterrain stehen Ihnen eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beide Schlafzimmer führen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Teich. Die Böde
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
18 Zi.
846,3
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus an. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, allerdings müsste in den nächsten 10 Jahren mal das Dach instandgesetzt werden. Die
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Wohnungen befinden sich größtenteils in einem guten Zustand mit modernen Badezimmern und neuer Elektrik inkl. FI-Schaltern. Die Fenster sind vorwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. 2 der insgesamt 7 Wohnungen, sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu dem Objekt gehört ein Kiosk mit einer Gesamtfläche 77,54qm und einer großen Halle mit einer Gesamtfläche von 200 qm. Vor der Halle befinden sich insgesamt 9 Stellplätze, die zum Teil mit vermietet sind. Die Nettokaltmieten sind seit längerem nicht erhöht worden und lassen eine Mieterhöhung von gut 10 - 20 % zu. Die genauen Kaltmieten finden Sie unter dem Punkt Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Kiosk: Verkaufsraum: 57,79 qm Flur: 3,44 qm Abstellraum: 2,37 qm WC: 4,8 qm Lager: 9,14 Gesamt:
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
4 Zi.
108
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen.....? Eine attraktive, ruhige Lage und doch zentral, kein enges Neubaugebiet aber eine gepflegte Nachbarbebauung, eine nicht alltägliche Wohnung??? Dann sind Sie bei dieser attraktiven Studiowohnung genau richtig. Es erwartet Sie eine
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interessante Wohnlage im weitläufigen Naherholungsgebiet rund um den Murmelbach. In diesem gepflegten Vierfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
187,28
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen und weitläufigen Domizil, das Ihre Familie mit offenen Armen empfängt? Lassen Sie sich von der verträumten Aura dieser Doppelhaushälfte verzaubern! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187,28
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Quadratmetern, die sich kunstvoll über 7 Zimmer, einschließlich 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt, bietet dieses Heim jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie liebevoll modernisiert (Dach, Fenster, Schlagläden etc.) und erstrahlt dank fortlaufender Renovierungen in voller Pracht. Ein besonderer Glanzpunkt ist der üppige Garten - ein 300 Quadratmeter großes Paradies, das zum Entspannen oder für ausgelassene Spielstunden einlädt. Die hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Fliesen- und Parkettböden sowie ein einladender Kamin sorgen für eine Atmosphäre von unvergleichlicher Wärme und Gemütlichkeit. Ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
60
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es erwartet Sie ein attraktiver Schnitt mit einem repräsentativen Eingangsbereich,
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Kunststoff- Fenstern mit ISO- Verglasung, Bad mit Wanne und eine kleine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Weitblick über Wuppertal. Sie befindet sich in der Nähe einer Parkanlage. In der Wohnung hört man absolut kein Verkehrslärm. Zu der Wohnung gehört natürlich ein Aussenstellplatz, direkt vor dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
101,17
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Stadtnahe freundliche Eigentumswohnung, mit Südblick auf Gemeinschaftsspark liegt im 3.OG. Die sehr gepflegte Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten, wie ein Schwimmbad, Sauna, Sonnenbank, Hobbyraum einen Aufzug sowie einen kleinen
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Gemeinsschaftspark. Zur der Wohnung ist eine gekennzeichnete Stellplatz im Hof zugeordnet , befahrbar durch einen fernbedienbaren automatischen Rolltor. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum großen Südbalkon, die Zimmerfenster sind mit Markisen ausgestattet. Das Hausgeld beinhaltet alle Umlagen, Rücklage sowie auch Heizkosten. !! Bemerkenswert hierbei ist, dass die Heizkosten nach Mieteigentumsanteilen berechnet werden !!
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
330
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 4-Familienwohnhaus samt großen Garten/Gartenanlagen, Terrassen befindet sich in einem äußerst gepflegten und insgesamt modernisierten Zustand. Drei Wohnungen werden aktuell Eigengenutzt und sind kurzfristig beziehbar oder
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neu zu vermieten. Das Apartment im EG ist bereits vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.
Raumaufteilung
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, modernisiert 1.OG eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung samt Terrasse, direkten Gartenzugang Wohnfläche ca.140m2, modernisiert 2. OG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.60m2, modernisiert 3. OG eine 3-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca. 90m2, modernisiert 4. OG Speicher/Dachboden ausbaubar. Das Haus ist unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei