Samstag, 14. September 2024
Immobilie mit Balkon in Städteregion Aachen kaufen
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1/16
1.990.000,00 €
6 Zi.
405
m2
52076 Aachen / Köpfchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle
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Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert.
Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (2-4 Personen) und eine eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
332.900,00 €
2 Zi.
74
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
17 Zi.
411
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 005-00198 Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl
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Energieeff.-Klasse: C Ein interessantes Investment! Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert. Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben) Grundstück: Ca. 602 m² Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten) Souterrain: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimm
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1/54
Quelle: www.ohne-makler.net
427.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, modernisiertes Haus. Neben fünf einladenden Zimmern bietet es mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Der Kaminofen im Wohnzimmer
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sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein schönes Ambiente. Besonders toll ist die Grundstücksgröße von 245 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Praktischerweise gehört auch eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten dazu. Im Haus liegen Holzböden und Fliesen und im Dachgeschoss und dem Büro liegt Laminat. Das Baujahr der Immobilie ist 1956. Auch die Decke zur ersten Etage ist eine Betondecke. Zum Objekt gehört ein Keller mit Sauna, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Partykeller und eine zusätzliche Toilette. Außerdem befindet sich hier die Ölheizung und Stauraum. Aus dem Keller gibt es einen Zugang zur Garage und zum Garten.
Im EG befindet sich die Küche, das Woh
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1/12
Quelle: www.immobilo.de
372.000,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen
Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
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Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer
Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :
Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen
Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.000 Euro / Monat
Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet.
Kein Energieausweis da Denkmalschutz
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
533.600,00 €
3 Zi.
92
m2
Würselener Wall 4, 52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Terrassenwohnung in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers!
Die aussergewöhnlichen Merkmale dieser Terrassenwohnung auf
92 m² Wohlfühlfläche sind:
+KEINE Nachbarbebauung vor der Terrasse !!!! also freier Blick auch auf den Lousberg
+sehr
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kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten
+Raumhöhen von 3,0 m und 2,70 m!!!!!
+ ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Kochbereich
+ zwei großzügige Schlafzimmer
+ ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1965 am Rande des Aachener Südviertels zwischen Hasselholz und Franziskuskrankenhaus erbaut.
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Die weitläufigen Grünflächen rund um den Johannisbach und den Hanbrucher Reitverein befinden sich direkt vor der Tür. Die Spazierwege in Richtung Hangeweiher sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben. Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ursprungszustand. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das über 45 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fensterflächen genießt man einen herrlichen Blick in den über 400
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
170
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus liegt im beliebten Vaalserquartier. Das Haus hat ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Von hier gelangt man in den
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wunderschönen Garten mit seinem herrlichen alten Baumbestand. Im Erdgeschoss ist noch ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste WC. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne, das Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste WC und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. In die Doppelgarage gelangt man von vorne und von hinteren Innenhof. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Das Haus ist unterkellert, hat mehrere Kellerraume, hier befindet sich auch die Gasheizung. Ein Haus in dem man sich wohlfühlen kann. Gute Verkehrsanbindung. Zum Klinikum sind es nur wenige Autominuten. Alles Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
147,35
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960 Jahre in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadteil Bildchen/Preuswald erbaut. Das
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Wohnquartier befindet sich im Süd-/Westen der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Aachener Stadtwald. Das direkte Wohnumfeld ist durch weitere freistehende Wohnhäuser geprägt. Bereits bei der Planung des Hauses haben die Eigentümer auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Die Wohnfläche ist so geschickt auf beide Etagen verteilt, dass hier auch zwei getrennte Parteien oder zwei Generationen zusammen leben können. Raumaufteilung: Schon das Erdgeschoss bietet den Charakter eines Bungalows. Alle notwendigen Räume befinden sich auf einer Etage. Den Mittelpunkt bildet der große Wohnraum mit Kaminofen und großen Fensterflächen zu beiden Seiten des Gebäudes. Hieran grenzen die Küche, ein Esszimmer und der Ausgang in den Garten. Die bei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
146
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Familiendomizil , Einfamilienhaus mit zwei Garagenstellplätzen im Haus und großer Sonnenterrasse
Objekt
Dieses hochwertige Stadthaus, erbaut im Jahr ca. 1989 bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m² ein stilvolles
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und modernes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 16 m² große, separate hochwertige Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten durch ihre innerstädtische Lage bietet, eine großzügige Doppelgarage mit einem neuen, leichtgängigen Sektionaltor, die rückseitig zugänglich ist, ein Gäste-WC und den Zugang zur ca. 129m² großen Wohneinheit. Auf der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse, die Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und das 2. Gäste-WC. Die 3 geräumigen Schlafzimmer und das Bad befinden sich in der 2. Etage und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Im Jahr 2021 wurden die beiden Gäste-WC und das Bad komplett saniert. Sie bestechen durch modern
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Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
6 Zi.
180
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Wohnhaus befindet sich in reizvoller Lage zwischen der Stolberger Innenstadt und dem Stadtteil Münsterbusch. Der Ursprung
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geht vermutlich auf das Jahr 1936 zurück. Seitdem haben in der Immobilie zahlreiche Renovierungen stattgefunden, so wurden im Laufe der Jahre mehrere Badezimmer eingebaut. Die Fenster wurden erneuert, das Dach gedämmt und an der Rückseite wurden zwei große Balkone angebaut. Allerdings ist die Ausstattung des Hauses in die Jahre gekommen. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich. Dies wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei in etwa gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² bis ca. 56 m². Jede dieser Wohnungen hat zwei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommen eine Terrasse im Erdgeschoss, die beid
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
137
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmerath-Zentrum, das im Jahr 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Die
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Massivbauweise verleiht dem Haus Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen die Terrasse und der Balkon, die beide nach Süden ausgerichtet sind und somit viel Sonnenlicht einfangen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um e
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder
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Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen. **Erweiterungsfähige Bauweise:** Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern. **Wohnfläche und Zimmeraufteilung:** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowi
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
59
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
...
fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben: Dank der intelligenten Aufteilung und der flexibel gestaltbaren Grundrisse lässt sich hier so gut wie jeder Lebensentwurf realisieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2026 geplant. Der Termin wurde unter Berücksichtig
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
43
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
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fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben: Dank der intelligenten Aufteilung und der flexibel gestaltbaren Grundrisse lässt sich hier so gut wie jeder Lebensentwurf realisieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2026 geplant. Der Termin wurde unter Berücksichtig
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
3 Zi.
151
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
127
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1929 erbaut und befindet sich im Baesweiler Ortsteil Oidtweiler in
...
unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet Parkstraße. Das ideale Raumkonzept eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine 5-6 köpfige Familie. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch die separate Einliegerwohnung denkbar. Das Haus wurde sukzessive von den Eigentümern instand gehalten und teilweise modernisiert. Dazu zählen: eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2015, renoviertes Tageslichtbad mit Fenster aus 2014 im Obergeschoss sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Duschbad im Dachgeschoss aus 2012, neue Wasserleitungen aus Kupfer, neues Satteldach mit Dämmung aus 2013, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster als Sprosse. Nähere Einzelheiten über die ausgeführten Arbeiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
240
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 in einer familienfreundlichen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Bardenberg
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erbaut. Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser und kleine Straßen mit geringem Verkehrsaufkommen geprägt. Kindergarten und Grundschule sind auch für die Kleinen fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde dann im Jahr 2000 um über 140 m² erweitert und zum Zweifamilienhaus umgestaltet. Insgesamt hält die Immobilie nun eine Gesamtfläche von ca. 240 m² zzgl. Keller und Terrassen bereit. Beide Gebäudeteile sind räumlich vollständig voneinander getrennt und bieten den Eindruck von zwei Doppelhaushälften. Raumaufteilung: Der Neubau erstreckt sich über zwei Etagen und ein großzügig gestaltetes Dachstudio. Das Studio ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und einer Dachterrasse versehen. Der unverbaubare Blick schweift über Felder und
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
175
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Am Ende einer Sackgasse liegt dieses um 1985 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ruhig und idyllisch im Baesweiler Ortsteil
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Setterich. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie kann nach nur kleinen Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer bezogen werden. Raumaufteilung: Durch ein repräsentatives Entree betritt man das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Terrasse und Garten. Die separate Wohnküche in zeitloser Ausstattung sowie das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage im Erdgeschoss ab. In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2018 auf Sie. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und eine