Willkommen in Eutingen im Gäu, wo eine Baugemeinschaft ihre Vision von nachhaltigem und barrierefreiem Wohnen verwirklicht. Inmitten des idyllischen Gebiets Laiberin entsteht ein Haus in Massivholzbauweise, einem schönen Garten und
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Gemeinschaftsräumen. Das Wohnprojekt wird von und für Menschen gestaltet, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen, aber auch das Bedürfnis nach Rückzug respektieren. Die Gestaltung des Gebäudes berücksichtigt nicht nur die natürliche Umgebung, sondern auch die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner. Die nach Süden abfallenden Gelände und großzügigen Grünflächen bieten eine harmonische Kulisse für neun barrierefrei zugängliche Wohnungen. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die nach Südosten ausgerichtet sind und ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur vermitteln. Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Durch die Gebäudehülle und die innovative Energieversorgung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde komplett kernsaniert und ein komplett neuer Dachgeschoßbereich aufgebaut. Dieses Haus wird durch eine Wärmepumpen/ Pellets Hybridheizung beheizt und ist durch die komplett- energetische
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Sanierung auf dem neuesten Stand der Technik. Auf dem komplett neu aufgebaute Dach ist eine großflächige PV- Anlage installiert. Das komplett kernsanierte und neu ausgebaute Erdgeschoß als auch das Untergeschoß werden zur Zeit bewohnt. Das neue Dachgeschoß kann nach Wunsch, bzw Preisabsprache mit den neuen Erwerber fertiggestellt werden, oder nach Absprache in dieser Ausbaustufe belassen werden. Eine Garage für Ihr Auto und diverse Keller, bzw. Nutzungsräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der außergewöhnlichen Standort und das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und die Aussichtslage keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, oder der Platz für die Kinder zum Spielen. Auf diesem riesen Grundstück
Dieses sonnige, repräsentative Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem 758 m² großen Grundstück am Ende einer Privatstraße. Im Jahr 1970 erfolgte ein Anbau auf der westlichen
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Hausseite. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei/drei Schlafzimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon in Südausrichtung mit unverbaubarem Ausblick. Ein besonderes Highlight und Eyecatcher ist der große, hochwertige Kaminofen im Wohnbereich, welcher für ein wohliges Raumklima in der kalten Jahreszeit sorgt. Der liebevoll angelegte Gartenbereich bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium und lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Das Grundstück hat sehr viel Potential für Ga
Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 69 qm bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, Baujahr ca. 1900, wurde 1998 zu Eigentumswohnungen umgebaut und vereint historischen Charme mit
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modernem Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die kleine Einbauküche ist praktisch und funktional. Der große Flur und das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine einladende Atmosphäre. Der große Wintergarten ist ein Highlight der Wohnung. Genießen Sie die Natur und das Licht das ganze Jahr über. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Markise und einen herrlichen Blick über das Eyachtal. Es ist eine Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden. Ein Parkettboden ist im Wohn- und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche ist zweckmäßig und gepflegt. Ein Waschraum und K
Das Interessante an diesem Renditeobjekt ist, dass es eine Mischung aus verschiedenen, separat vermietbaren Teilobjekten ist: Teil 1: Wohnung (ideal für Monteurs-/Handwerkervermietung) Teil 2: Ladenlokal (ideal für (Einzel-)Handel oder Handwerk)
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Teil 3: separate Büro-/Produktionsfläche Teil 4: Lagerfläche Teil 5: Garage Teil 6: Stellplätze Durch die teilweise Festvermietung ist eine solide Grundrendite gesichert. Durch die flexible Vermietung an Monteure/Handwerker wird (je nach individuellem Geschick und Engagement) eine wirklich sehr gute bis außergewöhnlich hohe Rendite erzielt. Aufteilung & Status: Teil 1: Die schöne, helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet. Teil 2-4: Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 150m² ist aktuell nicht vermietet. Teil 5: Der Lager
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