Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² befindet sich in einer wunderschönen und ländlichen Lage von Steinhöring im Ortsteil Tulling. Das moderne Haus wurde im Jahr 2009 in massiver und
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ökologischer Bauweise auf einem ca. 613 m² großen Südgrundstück erbaut. Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet und zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung: Das Erdgeschoss dieses Hauses ist einladend gestaltet und umfasst einen Flur mit separater Garderobe, ein edles Duschbad mit Gäste-WC, eine exquisite offene Küche mit Theke sowie einen weitläufigen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den sonnigen Terrassen, der geräumigen Pergola und dem idyllischen Garten. Eine Holztreppe mit massiven Holzbelägen führt Sie in das Obergeschoss Ihres zukünftigen Zuhauses. Dort finden Sie zwei charmante Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein g
Lagebeschreibung: Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Unsere neuwertige und
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moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und grün – weg vom Verkehr - in einer Seitenstraße, am Ortsrand von Steinhöring. Zur Ortsmitte mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Hofladen, Friseur, großer Einkaufsmarkt - sind es von hier aus nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso ist man in kurzen Wegen beim Kindergarten, beim Kinderhaus und bei der Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Ebersberg (5 km) mit einer Grund- und Mittelschule, sowie einer Realschule oder in der weiteren Nachbarstadt Grafing (9 km), mit dem dort ansässigen Gymnasium, alles sehr gut erreichbar mit dem Schulbus. Ins Zentrum der Nachbarstädte Ebersberg und Grafing sind es über die B304 nur wenige Kilomete
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im netten, aber überschaubaren Ort Steinhöring, im Landkreis Ebersberg, 30 km östlich von München, mit gut 4000 Einwohnern. Hier gibt es alles, was man zum
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Alltag braucht, Cafes, Restaurants und einen Rewe-Supermarkt. Um Steinhöring herum befindet sich die wunderbare bayerische Voralpenlandschaft, die zum Wandern, Angeln, Reiten, und Baden im See einlädt.
Objekt: -Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im EG -2-fach verglaste Holzfenster (1990) -Bad mit Duschwanne -Großer von den Mietern toll angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Pool und Gewächshaus - Sehr großer Kellerraum und Raum im Dachboden -Waschkeller für Waschmaschine -Neue Ölheizung ( 2023) -Garage (20.000 EUR) und Stellplatz -Das Objekt ist vermietet.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heiz