Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Straubing-Bogen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
374
m2
94353 Haibach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Traumhaus in Elisabethszell im Bayerischen Wald. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie werden von der 2019 erbauten Immobilie, dem großen Garten und der Lage sofort begeistert sein. Dieses Zuhause erfüllt
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alle Ansprüche an eine Traumimmobilie und lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung
Das Haus, nach KfW40 plus erbaut hat drei Wohnungen. Die Einliegerwohnung (74 m²) im Untergeschoss mit riesiger Terasse und die Wohnung im Erdgeschoss (150 m²) sind beide behindertengerecht gebaut. Die Wohnung im Obergechoss (150 m²) ist durch eine großzügige Treppe zu erreichen. Das Untergeschoss ist mit Wärme isolierenden Ziegeln auf Glasschotter erbaut. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit edlen Hölzern aufwendig und mit höchster Handwerkskunst erstellt. Die einzigartige Einliegerwohnung vervollständigt eine 16 x 3m große Terasse. Erdgeschoss und Obergeschoss zieren exklusive Holzbalkone. Ein großer Garten lädt zum erholsamen verweilen mit teils unverbauba
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Quelle: www.immowelt.de
527.000,00 €
9 Zi.
241
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow, Baujahr 2008, mit ausgebautem Dachgeschoss. Er ist in Holzständerbauweise errichtet, was für eine natürliche und warme Atmosphäre sorgt. Der Bungalow hat eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 241
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m² und befindet sich auf einem Grundstück von 691 m². Das Haus ist barrierefrei gestaltet, was den Wohnkomfort für Menschen jeden Alters und jeder Mobilität erhöht. Der Bungalow ist mit einer Wärmedämmung sowohl außen als auch innen ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Clima Plus Ultra N Fenster bieten hervorragende Isolierung und Lichtdurchlässigkeit, was zur Energieeffizienz und zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt. Außerdem ist das Haus mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Komfort und Sicherheit bieten. Ein großer Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während man vor den Elementen geschützt ist. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
871,18
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die
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Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Neubau von 11 Eigentumswohnungen samt überdachten Stellplätzen. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025 Gesamtwohnfläche: 871,18 m² Überdachte Stellplätze: 11 Stück Mieterwartung pro m² 11 € sowie 60 € für Stellplatz. Erwartete Gesamtmiete monatlich: 10.243 € (122.916 € p. a. )
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung
Für Vermieter: Regelabschreibung + 5 % Sonderabschreibung in den Jahren 2024, 2025 und 2026 Jahren möglich. Wohnen für Alt und Jung. Sonderabschreibung nach Regelung 2021 möglich. Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die
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gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen 4 attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
76,41
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 01 - EG links Kurzübersicht: Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 01
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befindet sich im Erdgeschoss links. Raumaufteilung: - Bad - Abstellraum - Eingang/ Garderobe - Eltern - Flur - Kind - Wohnküche - Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
359.650,00 €
3 Zi.
91,29
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bo- dentiefe Fenster machen
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die Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stil- volles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen befinden sich bereits im Bau. Überzeuten Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage im Straubinger Süden. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger,
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch eine moderne, offene Küche. Eine hochwertige Häcker Küche vom Möbelhaus Wanninger mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens und Bora ist im Preis inbegriffen. Die angrenzende 24 m² große Terrasse mit Garten, die durch eine praktische Überdachung mit Markise Schutz bietet, ist direkt über den Wohnbereich zugänglich und stellt einen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien dar. Der Garten und die Terrasse verleihen der Wohnung den Charakter eines Hauses. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgt. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde ein edler Parkettboden aus amerikanischem Kirschb