Dienstag, 14. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Straubing kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine sehr gepflegte und helle Wohnung aus dem Jahr 1992, im 3. Stockwerk (mit Aufzug), anbieten. Die wunderschöne Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und hat fast einen Penthousecharakter. Auf ingesamt 105 m² verteilen sich 3
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Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkonzugang und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem weiteren Westbalkon. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im sehr geräumigen Flurbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das offene Konzept lädt Sie in das großzügige Wohnzimmer ein. Durch die teils bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und hat einen hohen Wohlfühlcharakter. Das Besondere an der Immobilie sind u.a. die zwei Balkone, die einmal über die Wohnküche und zum anderen vom Wohnzimmer zu erreichen sind. Hier haben Sie die Möglichkeit über die Dächer von Straubing zu blicken. Mit drei Schlafzimmern ist die Wohnung perfekt geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf
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die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon
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340.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Grundlage für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker, die ihr eigenes Paradies gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für
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individuelle Gestaltungswünsche. Im großzügige Wohnbereich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Gemüseanbau und kreative Projekte bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen - ideal für alle, die sich eine Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien und Gäste erleichtert. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Handwerker oder kreative Köpfe, die das vorhandene Potential des Hauses nutzen möchten. Ob k
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Quelle:
zuhause.idowa.de
275.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen, einem Zugang zum Garten sowie einem Badezimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das
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Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
142,46
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
190
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet auf circa 190 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7 geräumige Zimmer, darunter 5
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gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Im Jahr 1988 wurde an das Haus ein Anbau mit 2 großen Garagen angefügt, die auch für Gewerbetreibende von Interesse sein können. Hier bietet sich viel Platz für Ihr Gewerbe oder Hobby. Die Lager bzw. Garagenfläche beträgt circa 50qm. Durch den Durchgang zum Garten gelangen Sie bequem von der Garage ins Haus. Eine weitere Unterstellmöglichkeit bietet das großzügige Carport auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Neben einem praktischen Abstellraum befindet sich hier auch ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis in begriffen und bietet viel Stauraum. Der Garten ist k
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379.000,00 €
3 Zi.
112
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf einer Ebene in einer begehrten Lage im Straubinger Süden. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
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machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet dieser Raum eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich optimal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Beide Räume sind mit Echtholzparkettböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad überz
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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Quelle:
immo.schwaebische.de
690.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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499.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² haben Sie zukünftig ausgiebig Platz um mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Straubing zu leben. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Wärmenetz ist
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voraussichtlich möglich.Die Immobilie wurde vom Eigentümer die letzten Jahre renoviert und ist somit direkt bezugsfertig. So wurde vor knapp zehn Jahren eine moderne Küche eingebaut, weiterhin wurde der separat gelegene Wohnbereich im Obergeschoss renoviert (2015). Terrasse und Garten erfuhren 2019 eine Aufwertung. Heizkörper und Haustechnik wurden ebenfalls die letzten Jahre regelmäßig erneuert. Zuletzt wurden die Heizkörper 2020 getauscht.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
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689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
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309.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325579/ Die vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause junge Erwachsene und zugleich eine
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renditestarke Kapitalanlage. Der Grundriss umfasst drei ideal geschnittene WG-Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein separates Gäste-WC. Die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Digitale Heizungsthermostate sorgen für eine effiziente Energienutzung und erhöhen den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Hinterhof (Kaufpreis 20.000 €). Die umfassende Renovierung, die 2024 von einem Innenausbau-Fachbetrieb ausgeführt wurde inkludiert einen stilvollen Vinylboden in Holzoptik, erneuerte Türblätter, Lichtschalter und Steckdosen sowie eine hochwertige Möblierung aller Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einer
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hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Familienfeiern oder entspannten Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Panoramakamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der direkten Verbindung zur Dachterrasse wird der Wohnbereich zu einem zentralen Ort für gemeinsames Leben und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Dachterrassen, die eine außergewöhnliche Wohnqualität und viel Freiraum im Außenbereich bieten. Da
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339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
IHR NEUES ZUHAUSE !! Oder als Kapitalanlage mit 4,5% Rendite Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1966 wurde umfassend saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist komplett erneuert, und ein hochwertiger
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Laminatboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Alle Wände sind verspachtelt, die Innentüren lackiert, und die Elektrik wurde geprüft, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter. Stilvolle LED-Spots sorgen für angenehme Beleuchtung im Bad. Die Wohnung wird über eine 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt, und die Heizkörper sind komplett neu. Der Energieausweis weist die Klasse E aus. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde 2022 saniert, was den Wert der Immobilie erhöht. Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Liebhaber modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und E
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Quelle:
zuhause.idowa.de
630.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine
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hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates
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310.000,00 €
4 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vermietete Doppelhaushälfte in Straubing bietet eine ideale Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Grundstücksfläche von 174 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum
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Wohnen und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Ihnen sowohl Komfort als auch Entspannung geboten werden.Das
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