Sonntag, 19. Mai 2024
Immobilien in Straubing kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung: EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm ,
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Technikraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
4 Zi.
127
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: .Sehr zentraler Innenstadtlage. .In der Nähe: Kindergarten, UNI TUM Campus Straubing, Schulen und Gymnasien, Karmelitenkirche, die schöne Altstadt, Gäubodenfestplatz, Klinikum
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St. Elisabeth. .Eine Einheit eines nach hinten versetzte Gesamtkomplex mit 2 Reihenhäuserreihen mit je 3 Einheiten. .Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße und beinhaltet Gemeinschaftsflächen für den Zugang der einzelnen Objekte.
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
246.100,00 €
4 Zi.
98,22
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem
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Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der u
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
88,98
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und
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Naturnähe. Hier können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
Ausstattung: Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen rund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und den bodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern. Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenhei
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Quelle: www.immowelt.de
291.230,00 €
6 Zi.
120,73
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich
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das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre sind unter anderem Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Ihr Mas
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im Projekt "Wohnform West" – einer modernen Wohnanlage am Anna-Ulein-Weg in Straubing, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und einer erstklassigen Lage verbindet. Dieses Neubauprojekt steht für zeitgemäßes
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Wohnen in einer aufstrebenden Gegend von Straubing, die durch ihre Nähe zur Natur und zur Innenstadt besticht. Die 2-ZI- Eigentumswohnung im Projekt „Wohnform West“ befindet sich im begehrten Stadtteil Straubing-West. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Straubings. Die Eigentumswohnung am Anna-Ulein-Weg ist der ideale Ort für Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Design und eine g
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,16
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Fernab von ausgetretenen Pfaden, lebt man westlich vom Zentrum individuell und außergewöhnlich. Drei puristische Kubus-Bauten eröffnen neue Wohnräume, die nicht nur durch ihre besondere Optik auffallen. WOHNFORM WEST - hier will ich sein.
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Der Malzmühlweg! Eine ideale Homebase, um schnell an wichtige Hotspots zu kommen - sei es um zu Entspannen, zu Shoppen, zu Trainieren oder um andere wichtige Anlaufstellen zu erreichen. Die günstige Lage zwischen Regensburg (45 km) und Passau (80 km) mit direktem Zugang zur B8, B20 und A3 macht Straubing zu einem modernen und leistungsstarken Wirtschafts- standort, der den Blick in die Zukunft richtet. Mit einer Höhenlage von 322 Metern über dem Meeresspiegel ist sie die größte Stadt des Gäuboden vor den Toren des unvergleichlichen Bayerischen Walds. Das vielfältige Angebot der Einkaufsstadt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die farbenfrohen Patrizierhäuser aus dem 13. Jahrhundert, das imposante Herzogschloss oder das Gäubodenvolksfest
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und
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Naturnähe. Hier können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
Ausstattung: Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen rund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und den bodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern. Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenhei
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335.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und
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Naturnähe. Hier können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
Ausstattung: Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen rund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und den bodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern. Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenhei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
52,27
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und
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Naturnähe. Hier können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
Ausstattung: Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen rund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und den bodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern. Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenhei
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
4 Zi.
154
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir errichten für Sie auf Ihrem Grundstück im Straubinger Raum ein Einfamilienhaus im Toskana-Stil - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise & hochwertigste Materialien (z. B. dreifach verglaste Fenster von Schüco
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und Siemens Novelan Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & Raumaufteilung etc. pp. werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Die Grundrisse im Anhang sind lediglich als Vorschlag zu verstehen. Ausstattungsdetails (z. B. Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Im Angebotspreis enthalten: - Wohnfläche ca. 154 m² (Außenmaße Haus ca. 9,99 m x 9,99 m im Angebotspreis) - KfW 55 Energiestandard - dreifach verglaste Fenster von Schüco - Bad mit Dusche und Badewanne, auf Wunsch gerne auch mit T-Wand - Novelan Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Neubau - RMH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung bis zu 100.000€ möglich ) Baubeginn erfolgte bereits, Fertigstellung ca. April/Mai 2024. Die
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Neubauhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ittling. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm Kaufpreis : 597.000 € , zzgl. Garage 3,50m x 8,50 m - 28.000€ Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten .
Raumaufteilung: EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm Technikraum, Dusche WC.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
314.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen. Diese schicke Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne... Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit
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angrenzender Küche. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Raum mit ca. 12 qm gekauft werden, ideal als seperates Büro oder als Hobbyraum, sowie ein weiteres Kellerabteil. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.
Ausstattung: Der Neubau wurde im KfW 55 Standard erstellt und der Zuschuss ist bereits im Kaufpreis verrechnet. Das MFH wird über eine zentrale Wärmepumpe geheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
822.000,00 €
94315
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage Straubing ,822 qm, kein Bauzwang, voll erschlossen, vielseitig bebaubar,Mehrfamilienhaus o Doppelhaushälften o Einfamilienhaus möglich
Lagebeschreibung: Das Grundstück
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befindet sich Nähe Freibad,letztes unbebautes Grundstück in gewachsener Siedlung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
3 Zi.
127,78
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Straubing, eine niederbayerische Stadt mit viel Atmosphäre und bayerischer Lebensqualität: Idyllisch an der Donau gelegen empfängt Straubing seine Besucher mit städtischem sowie ländlichem Flair. Der Mittelpunkt des städtischen Lebens
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bildet der Ludwigs- und Theresienplatz. Dort schlägt das Herz Straubings. Einheimische und Gäste treffen sich hier zum Bummeln, Ratschen und Einkehren. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Straßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen, Restaurant, Cafés, Bäckereien und gemütlichen Wirthäusern. Die Präsenz des TUM Campus Straubing hat die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Straubing deutlich erhöht. Auch das Gäubodenvolksfest hat hier sein Zuhause: Im August startet Straubings "Fünfte Jahreszeit" und lockt mit seinen Festzelten, vielen verschiedenen Fahrgeschäften und einer großen Verbrauchermesse, der Ostbayernschau, die Besucher von nah und fern. Straubing wird auch als Tor des Bayerischen
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
2 Zi.
73,68
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing, eine niederbayerische Stadt mit viel Atmosphäre und bayerischer Lebensqualität: Idyllisch an der Donau gelegen empfängt Straubing seine Besucher mit städtischem sowie ländlichem Flair. Der Mittelpunkt des städtischen Lebens
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bildet der Ludwigs- und Theresienplatz. Dort schlägt das Herz Straubings. Einheimische und Gäste treffen sich hier zum Bummeln, Ratschen und Einkehren. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Straßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen, Restaurant, Cafés, Bäckereien und gemütlichen Wirthäusern. Die Präsenz des TUM Campus Straubing hat die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Straubing deutlich erhöht. Auch das Gäubodenvolksfest hat hier sein Zuhause: Im August startet Straubings "Fünfte Jahreszeit" und lockt mit seinen Festzelten, vielen verschiedenen Fahrgeschäften und einer großen Verbrauchermesse, der Ostbayernschau, die Besucher von nah und fern. Straubing wird auch als Tor des Bayerischen
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499.000,00 €
2 Zi.
74,24
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing, eine niederbayerische Stadt mit viel Atmosphäre und bayerischer Lebensqualität: Idyllisch an der Donau gelegen empfängt Straubing seine Besucher mit städtischem sowie ländlichem Flair. Der Mittelpunkt des städtischen Lebens
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bildet der Ludwigs- und Theresienplatz. Dort schlägt das Herz Straubings. Einheimische und Gäste treffen sich hier zum Bummeln, Ratschen und Einkehren. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Straßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen, Restaurant, Cafés, Bäckereien und gemütlichen Wirthäusern. Die Präsenz des TUM Campus Straubing hat die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Straubing deutlich erhöht. Auch das Gäubodenvolksfest hat hier sein Zuhause: Im August startet Straubings "Fünfte Jahreszeit" und lockt mit seinen Festzelten, vielen verschiedenen Fahrgeschäften und einer großen Verbrauchermesse, der Ostbayernschau, die Besucher von nah und fern. Straubing wird auch als Tor des Bayerischen
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5 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 118 m² + optionalen Dachgeschossausbau mit 33 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fu
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Preis auf Anfrage
94315
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Ca. 1,8 Milliionen verfügbare WERT- bzw.
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ÖKO-Punkte können Sie für den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alternativ als Kapitalanlage: Wertpunkte, die bevorratet werden, erhalten eine Verzinsung in Höhe von 3% per anno für max. 10 Jahre. Vorratslegung bedeutet, dass der Bauherr (Maßnahmenträger) vor Beginn der Maßnahme die Öko-Punkte erwirbt. Bei Vorratslegung von Wertpunkten kann das „Guthaben“ an Wertpunkten vom Besitzer entweder für spätere Eingriffe in Natur und Landschaft selber genutzt oder auch an Dritt
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Quelle: www.immowelt.de
216.899,00 €
1 Zi.
41
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
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