Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Straubing kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
27.298
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte,Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für
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Käufer mit Visionen. Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume - sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte. Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen. Gestalten Sie diese historische Schönheit n
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
20 Zi.
800
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Gäuboden bei Straubing, wo dieses traumhafte, Anwesen schlummert und darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieser idyllische Pferdehof mit einem großzügigen Grundstück bietet endlose Möglichkeiten für
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Käufer mit Visionen. Eine historische, zum Teil denkmalgeschützte Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein großes Grundstück bietet Raum für Ihre Träume - sei es die Entwicklung eines modernen Reitstalls, die Schaffung eines Rückzugsortes für Pferdeliebhaber oder die Umsetzung Ihrer eigenen Landwirtschaftsprojekte. Die friedliche Umgebung des Gäubodens, kombiniert mit der Nähe zu Straubing, verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die bereit sind, diesem Schlafenden Juwel neues Leben einzuhauchen und ein Erbe für kommende Generationen zu schaffen. Gestalten Sie diese historische Schönheit
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
36,2
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße. Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal. Die Wohnung
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wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Flur ca. 3,48 m² - Küche ca. 3,63 m² - Bad ca. 3,48 m² - Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m² - abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m² - Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m². Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Neue Fenster (2013) - Sanierung der Balkone (2017) - Re
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei
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Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
246.100,00 €
4 Zi.
98,22
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive
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Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
58,06
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG: Moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente Mit einer Fläche von 58,06 m² kombiniert diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: den Charme des Altbaus und modernen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe
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und Erholung, während das Badezimmer mit seiner aktuellen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein. 2015 komplett kernsaniert, steht diese Immobilie für nachhaltigen Wohnwert - ergänzt durch die Effizienz einer zentralen Gasheizung. Ein perfektes Zuhause für Eigennutzer und eine solide Investition für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 493,- Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten betragen 145,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
97,76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss dieses beeindruckenden Altbaus erwartet Sie ein Wohntraum, der 2015 komplett kernsaniert wurde. Auf 97,76 m² genießen Sie modernsten Wohnkomfort, unterstützt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Mit dem Aufzug erreichen Sie
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bequem Ihre neue Wohnetage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein zusätzliches Highlight: Ein KFZ-Stellplatz im Erdgeschoss des Hauses kann separat erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,42
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
WOHNFORM WEST präsentiert eine innovative Wohnform, die durch schlichte Baukörper mit einem Hauch von Extravaganz besticht. Diese modernen Gebäude öffnen sich gen Westen, sodass Sie die Abendsonne auf den großzügigen Terrassen genießen
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Quelle: www.immowelt.de
286.900,00 €
3 Zi.
70,78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bo- dentiefe Fenster machen
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die Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stil- volles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen befinden sich bereits im Bau. Überzeuten Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
2 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer,
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Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
36,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in Straubing Süd in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Stockwerken. Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurden die Fenster mit Rolläden erneuert.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer, Bad,
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Küche, Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
992.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Toskana Villa besticht durch ihren mediterranen Stil. Das Objekt verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Das Haus wurde ca. 1930 (Schätzwert) in Massivbauweise errichtet und 2004 mit viel Liebe zum
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Detail saniert. Für viel Wärme sorgt eine Gas-Heizung, für welche auch ein aktueller Verbrauchsausweis vorliegt. Durch den Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause bringen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen mit Kindern oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 400 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie sich frei entfalten. Der traumhaft angelegte Pool mit Holz-Liegefläche bietet zudem viel Raum zum Erholen. Raumaufteilung: *EG: - Flur - Gäste-WC - Küche / Essen / Wohnen - Speisekammer - Terrasse *OG: - Flur - Badezimmer - Büro / Kinderzimmer - Schlafzimmer *DG: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Ankleide - Kinderzimmer *Keller: - Vorraum - Technikkeller
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
19,96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
4 Zi.
154
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir errichten für Sie auf Ihrem Grundstück im Straubinger Raum ein Einfamilienhaus im Toskana-Stil - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise & hochwertigste Materialien (z. B. dreifach verglaste Fenster von Schüco und Siemens Novelan
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Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & Raumaufteilung etc. pp. werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Die Grundrisse im Anhang sind lediglich als Vorschlag zu verstehen. Ausstattungsdetails (z. B. Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Im Angebotspreis enthalten: - Wohnfläche ca. 154 m² (Außenmaße Haus ca. 9,99 m x 9,99 m im Angebotspreis) - KfW 55 Energiestandard - dreifach verglaste Fenster von Schüco - Bad mit Dusche und Badewanne, auf Wunsch gerne auch mit T-Wand - Novelan Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
417.200,00 €
3 Zi.
75,18
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Sie wohnen im Straubinger Stadtzentrum mit kurzen Wegen für Ihre täglichen Besorgungen, Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ihre neues Zuhause ist Bestandteil einer
...
Wohnanlage mit 33 modernen Wohnungen, aufgeteilt in zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die modern ausgestatteten Wohnungen sind an die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, sind größtenteils barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Die Wohnflächen liegen zwischen 53 m² und 109 m² Großzügigen Terrassen, Balkone bzw. die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen sorgen für Ihr gutes Wohlgefühl. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Egal ob zur Geldanlage oder als eigener Wohnsitz: Diese Wohnanlage passt für Jung und Alt! Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen
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Quelle: www.immowelt.de
510.300,00 €
3 Zi.
89,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Sie wohnen im Straubinger Stadtzentrum mit kurzen Wegen für Ihre täglichen Besorgungen, Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ihre neues Zuhause ist Bestandteil einer
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Wohnanlage mit 33 modernen Wohnungen, aufgeteilt in zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die modern ausgestatteten Wohnungen sind an die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, sind größtenteils barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Die Wohnflächen liegen zwischen 53 m² und 109 m² Großzügigen Terrassen, Balkone bzw. die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen sorgen für Ihr gutes Wohlgefühl. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Egal ob zur Geldanlage oder als eigener Wohnsitz: Diese Wohnanlage passt für Jung und Alt! Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches
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Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich schon Ende 2023 beziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
63,24
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ein Top-gepflegtes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Straubing. Das Haus ist nach S/W ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Gartengrundstück.
Raumaufteilung
Diele 8,91 m², Bad 7,20 m², Schlafzimmer 14,55 m²,
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Küche 5,04 m², Wohnen/Essen 22,79 m², Dachterrasse 9,50/2 m² (WFl. 4,75 m²).
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