Samstag, 26. Oktober 2024
Immobilien in Stuttgart-Feuerbach kaufen
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
845.000,00 €
10 Zi.
190,54
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und der Möglichkeit der Eigennutzung?
Herzlich willkommen im Herzen von Stuttgart-Feuerbach! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Raum, um Ihre
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Träume wahr werden zu lassen.
Beginnen wir mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Domizil. Sie gelangen über zwei Treppenstufen in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der Altbau-Charme fängt bereits bei der Wohnungstür an. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flurbereich, wobei hier die Raumhöhe von 2,80 m die damalige Bauweise unterstreicht. Direkt vorweg betreten Sie den Wohn-/ Essbereich.
Das Highlight dieses gut geschnittenen Bereichs ist der großzügige Balkon. Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist es hier, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig, sodass Sie entspannt den Vogelgesängen lauschen können.
Weiter geht es in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsrezepte bietet.
Am Abend können
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Quelle: www.immostimme.de
1.900.000,00 €
15 Zi.
337
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im
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Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und
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1/15
Quelle: immo.donaukurier.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders
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die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
429.000,00 €
4 Zi.
90
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer absolut ruhigen Lage von Feuerbach (ca. 100 m zum Ortsrand) und dennoch nur
ca. 8 Gehminuten zur U-Bahn, befindet sich diese schöne Wohnung.
Sie haben vier Zimmer und einen herrlichen Ausblick im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
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Dieses Juwel wurde 2013 komplett renoviert, hat eine Einzelgarage und mehrere Kellerräume.
Ein überdachter Südbalkon, helle Zimmer und sogar ein Abstellraum in der Wohnung sprechen von einer besonderen Architektur.
Alle Wohnräume sind mit Fenster und hochwertigen Parkettboden ausgestattet, außer WC und Badezimmer.
Die hochwertige MIELE-Einbauküche mit Mielegeräten sowie das moderne Badezimmer sind ein weiteres Highlight in dieser Wohnung.
VORTEILE:
* Hohes Rücklagenkonto, Stand 31.12.2023: 12.536? Euro Rücklagen für diese Wohnung
* Aufzug und Hausmeisterservice
* im 11. und obersten Stockwerk gelegen
* sehr helle Zimmer durch Südwestausrichtung
* Kellerräume
* Müllschlucker auf der Etage
* Einzelgarage am Haus
*
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1/8
Quelle: immo.schwaebische.de
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Investieren Sie in die Zukunft.
Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung
in Kombination mit einer professionellen Betreuung
für das barrierefreie Wohnen im Alter,
um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen,
auch
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wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt.
Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss,
welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht.
Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung.
Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
4 Zi.
99
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung im Zentrum von Feuerbach ist aktuell gut vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Bei Mieterwechsel 4-er WG möglich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
165,5
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/313703/ Das einzigartige Highlight an dieser Doppelhaushälfte ist die unverbaubare Lage an der Grün- und Frischluftschneise, die vom Feuerbacher Wald hinunter nach Feuerbach führt. Das Haus
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verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und WC. Es ist voll unterkellert, mit heller Waschküche, Kellerraum und einem Wohnraum, der durch die leichte Hanglage über 4 Fenster sehr gut belichtet wird. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und haben eine sehr gute Besonnung. Der Garten geht optisch nahtlos in die Grünflächen der Frischluftschneise über, wodurch sich ein sehr großzügiger Blick öffnet. Ein zweiter Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens inklusive Strandkorb ergänzt das Angebot im Grünen. Die seitlichen Grundstücksgrenzen sind dank der guten Nachbarschaft ansprechend begrünt, auf Zäune wurde verzichtet. Bitte nutzen Sie auch den Link zum 360-Grad-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=cd16e645-fb87-45f3-9de9-415916fc3658
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
15 Zi.
370,5
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in Toplage am Hang zum Killesberg! Dieses einzigartige, im Loftstil gestaltete Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort auf 370m2 und einem angeschlossen großzügigen Garten-Grundstück von ca. 1000 m², mit einer
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großen Sauna und aktuell nicht betriebenen Swimmingpool. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet einen unvergleichlichen Ausblick dank der Hanglage. Die Wohnung verfügt über einen privaten Aufzug und drei großzügige Stellplätze. Das Dach wurde energetisch saniert, was die Immobilie besonders nachhaltig und energieeffizient macht. Die offene Raumgestaltung im Loftstil verleiht dem Objekt einen modernen und stilvollen Charme. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zudem sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt der Wald nur 2 Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
216
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1938) - - Fiktives Baujahr 1992 - - zwischen 2000 - 2022 komplett saniert/modernisiert - - ca. 322 qm großes Grundstück - - ca. 216 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 78 qm Nutzfläche im UG / Umwandlung zum Teil in
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ELW möglich - - ausgebaute Bühne mit WC vorhanden (nicht in WFL enthalten) - - EG: ca. 78 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon (derzeit vermietet) - - OG: ca. 73 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon - - DG: ca. 65 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon + Dachterrasse - - ausgebaute Bühne mit DG-Wohnung über Wendeltreppe verbunden - - UG: ca. 30 qm große ELW möglich / mehrere Gewölbekeller vorhanden - - gepflegte Einbauküchen vorhanden - - 4 x Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne - - PVC-ISO-Fenster - - Gas-Etagenheizungen - - pflegeleichter Garten mit Schuppen - - 2 Außenstellplätze vorhanden - - EG-Wohnung derzeit für Kalt 880 Euro/p.M. vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
303
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa wurde im Jahre 1978 durch den Architekten Manfred Aichele in unverwechselbarer Bauweise errichtet. Sie kann sowohl weiter als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet
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sich auf dem Höhenrücken der Hohen Warte, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart. Sie genießen vom Haus und von der Terrasse aus einen wunderschönen Panoramablick zum Grünen Heiner, dem Lemberg sowie den nördlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt und darüber hinaus. Der Garten befindet sich - von der Straße aus nicht einsehbar -hinter dem Haus, circa ein Stockwerk über dem Straßenniveau. Auf einer der zwei großen und geschützten Terrassen oder einer der Dachterrassen kann man den Garten genießen. Zur Südterrasse hin befindet sich eines der beiden Bäder mit einem Spa-Pool. Das Gebäude wurde in außergewöhnlicher und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Obergeschoss stehen Ihn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.449.000,00 €
5 Zi.
129,47
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Höhenpark Killesberg! Diese exklusive, barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 129 m² bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das höchste
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Ansprüche erfüllt und pure Lebensqualität bietet. Diese Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ca. 300 m² großer Garten und ein Tiefgaragenstellplatz. Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Stellen Sie sich vor, morgens in Ihrem Schlafzimmer aufzuwachen und direkt in Ihr eigenes Bad zu treten - ein Hauch von Hotelkomfort in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung ist barrierefrei leicht zugänglich, sodass Sie und Ihre Gäste sich uneingeschränkt und komfortabel bewegen können. Ein Highlight ist der eigene große Garten, Ihr privates Paradies im Freien. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen, Kinder sicher spielen lassen oder Gartenpartys veranstalten. Energiekennwert mit einem beeindruckend niedrigen Energiekennwert von nur 54 kWh/(m²a) wohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.680,00 €
3 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feuerbach. Das Haus wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Gebäude macht
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einen ordentlichen Eindruck, Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist teilweise renoviert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche und der Dachterrasse. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer Feuerbachs bis hin zum Killesberg. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der charmante Altbau befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet somit Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
95
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Feuerbach ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Die helle und einladende Atmosphäre, kombiniert mit einer cleveren Raumaufteilung, bietet ideale
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Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - das eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und ein echtes Unikat zu schaffen. Mit ein wenig Liebe zum Detail und kreativen Renovierungsideen kann hier ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc
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Quelle: www.immowelt.de
842.719,00 €
4 Zi.
133,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stuttgart - Feuerbach! Dieses exquisite, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 133,70 m² und einem ansprechenden Grundstück von 369,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr neues Lebenskapitel. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein Highlight dieses Objekts ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und dank eines Fensters für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Freunde erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses stellt sicher, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen - hier wurde an alles gedacht! Ob im großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
S-Feuerbach: Selbstnutzer oder Kapitalanlage! 3-Zimmerwohnung inkl. Garage * ca. 75m² * Baujahr 1965 * Erstes Obergeschoss * Generalsaniert im Jahr 2018 * Garage * Zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7
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Wohneinheiten * Vermietet seit dem 01.01.2019 * Gepflegt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Zum Verkauf kommt ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit Südgarten in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus wurde ca. 1978 erstellt und wird seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Panoramafenster mit Blick in den begrünten Garten mit altem Baumbestand. Über der Gewerbeeinheit erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Blick ins Grüne. Hieraus ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus mit Küche und (Wohnen)/Essen im EG und zusätzlicher Nutzung der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
80
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 mit Keller erstellt und ist in einem baujahrtypischen Zustand. Ein Stellplatz im Freien und zwei Kellerräume gehören zur Wohnung. Die Außenanlage ist sehr gepflegt. Die Abwasserleitungen des Hauses wurden 2022
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saniert. Es gibt einen Winterdienst. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der Trockenraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
3,5 Zi.
75,41
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in urbaner, aber ruhiger Lage. Im Inneren erwarten Sie exklusive Landhausdielenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie
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eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche von Ballerina ausgestattet, inklusive Geräten auf dem höchsten Standard. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck. Das offene Wohn- und Esszimmer führt Sie auf Ihren tollen Balkon, der im Sommer zu einem zusätzlichen Zimmer wird. Die elektrische Markise bietet Ihnen maximalen Komfort. Das Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und passt sich nahtlos in das