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Dienstag, 29. April 2025
Immobilie mit Balkon in Stuttgart-Mühlhausen kaufen
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1/10
199.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung ist seit 1.03.2008 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580 Euro und wurde zuletzt zum 01.01.2020 erhöht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 278 Euro, hiervon sind 93
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Euro für die Rücklagen eingeplant und 140 Euro sind umlagefähig auf den Mieter. Im Haus befinden sich in Summe 19 Parteien. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
10 Zi.
202,8
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte und voll vermietete 3-Familien-Reihen-Eckhaus wurde auf einem 391 m² großen Grundstück erstellt. Das Grundstück ist rechteckig, eben und nach Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Reihen-Mittel-Einzel-Garage. Das Haus
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wurde 1961, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2020, Kunststofffenstern von 1995/1996 mit Rollläden sowie einer Wärmedämmung von 2024 (14 cm an der Nord-Seite) sowie Kabel-Anschluss. Zum Hauseingang sind es 6 Stufen. Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Gartenaufgang. Das Haus sowie die Garage sind komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.040 EUR. Der Energiebedarfskennwert beträgt 199,7 kWh/(m²*a).
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Offener Wohn/- Essbereich mit gemütlichen Wohnambiente Die sonnige Süd-Terrasse mit Zugang zum tollen Garten 2. geräumige Schlafzimmer zur individuellen Nutzung Gepflegtes
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Badezimmer mit Badewanne & sep. WC Derzeit beträgt hier die Kaltmiete ca. 10.800,00 EUR p. a. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Wohn/- Essbereich mit tollem Ambiente Erholung pur bietet hier der sonnige Süd-Balkon Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket Zwei ausgebaute Räume
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+ Bad im Gartengeschoss Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. p. a. 9.720 EUR Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
80
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Der elegante Echtholzparkettboden in Dielenoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die offene Küche als zentraler
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Treffpunkt für Familie oder Gäste dient. Die großen 3-fach-verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Energieeffizienz, unterstützt durch die Gas-Zentralheizung und Dämmung. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich. Im Außenbereich lädt der Garten mit Terrasse zum Entspannen ein - ein echtes Highlight sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Praktische Extras wie ein Stellplatz, ein Keller, ein Hobbyraum und ein Dachboden bieten Stauraumund Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Lage, während die fußläufig erreichbare Stadtbahn (300 m) eine perfekte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt garantiert. Ein flexibler Einzugstermin macht diese
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1/9
225.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Interessante Aufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Erholung pur an der frischen Luft bietet der sonnige Balkon Überzeugen Sie sich selbst vom großzügigen Wohn/-
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Essbereich Pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse im tollen Garten an Das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer mit einer Badewanne Idealer Stauraum bietet der Abstellraum im Untergeschoss Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
69
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut und verfügt über einen Aufzug, der jeweils auf den Halbetagen hält. Die Lage am Stadtrand
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verbindet ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
206.000,00 €
2 Zi.
54
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Leben in der Geschichte
Objekt
Ein schnuckeliges Nest im denkmalgeschützten Hofener "Schlössle" - eine Rarität! Die Wohnung verbreitet beim betreten sofort Wohlfühlcharakter und ist schön ausgestattet. Sie verfügt über einen
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sonnigen Südwestbalkon und liegt in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Die beigefügten Fotos können nur einen Eindruck verschaffen. Machen Sie sich ein eigenes Bild in einem individuell vereinbarten Termin!
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1/10
298.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eine gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung, mit 2 abschließbaren Kellerräumen und einem Kfz-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine schicke Einbauküche mit modernen terracottafarbenen Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie einem renoviertem
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Badezimmer mit Badewanne. Ein gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen und eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über einen von Küche und Wohnzimmerzugänglichen Balkon! Die Wohnung ist leer und sofort bezugsbereit bzw. der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Vermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen und provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Die Wohnung ist frei und kann sofort / jederzeit bezogen oder vermietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6,5 Zi.
187,7
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem bezaubernden Architekten-Holzhaus mit seiner einzigartigen Bauweise und seiner traumhaften Umgebung. Diese einladende Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung sowie einer gemütlichen
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2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten bieten ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die erste Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während der geräumige Wohn- und Essbereich viel Platz für Unterhaltung und gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeitsbereich für produktive Tage oder als gemütliches Kinderzimmer genutzt werden. Genießen Sie die Natur und frische Luft auf der Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die zweite Wohneinheit hingegen zeichnet sich durch eine großzügige Loggia aus, von der aus sich ein idyll
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
98,74
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte 4,5 - Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein
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Bad mit Dusche, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Keller sowie einen Stellplatz direkt am Haus.
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1/9
320.000,00 €
4 Zi.
73
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, zum Verkauf. Das gepflegte Achtfamilienhaus wurde 1976 errichtet. Beim Dachausbau in 1995 wurde die
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ursprüngliche kleine Dachgeschosswohnung zu dieser gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 73 qm erweitert. Da ein wenig Renovierungsrückstand besteht, bietet sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestallten. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: 1. Dachgeschoss: Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse 2. Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer Zur Wohnung gehört noch ein TG-Platz und ein gemauerter Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah bezogen werden.
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1/8
298.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1974 erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Die Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden mit viel Grünflächen, befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, gut belichtete Räume und eine großzügigen Loggia aus, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
BAUWEISE: 17 bzw. 18-geschossig, 120 Wohneinheiten, Whg. Nr. 54 ETAGE: 7. OG .
Raumaufteilung
Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon. 1 Kellerrraum gehört zur Wohnung. Ausstattung: Gaszentralheizung, zentrale
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Warmwasserversorgung, Laminat- und Fliesenböden, Verbundfenster mit Rollläden, Holztüren. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Haus und die Außenanlage werden von einem Hausmeister gepflegt und sind in einem guten Zustand.
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1/6
585.000,00 €
9 Zi.
132
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonniger Garten und großes Potenzial! In einer der guten Wohnlagen von Stuttgart-Steinhaldenfeld steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die tolle Wohnqualität dieser Lage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Eine Garage unmittelbar am Haus, sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. In den letzten Jahren wurden bereits neue Fenster eingebaut, wodurch das Haus ener