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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Stuttgart-Süd kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.130.000,00 €
7,5 Zi.
240
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1893 erbaut und befindet sich in absoluter Bestlage des Stuttgarter Westens, in der begehrten Reuchlinstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und der Möglichkeit, das Haus sowohl
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als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet diese Immobilie Höchstmaß an Flexibilität. Highlights: Loftartiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit erhaltenen historischen Details Zwei zusätzliche, vollständig ausgebaute Wohneinheiten mit jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Hochwertige Sanierung der Wohneinheit im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 (inkl. moderner Küche, Elektroinstallationen und Dachfenster) Historischer Gewölbekeller und intakter Natursteinkeller für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre und individueller Gestaltungsfreiheit Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge Fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Lokalitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentinnen und Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der beliebtesten zentralen Lagen in Stuttgart? Ich freue mich, Ihnen unsere stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung am Marienplatz vorzustellen. Die
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Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und überzeugt mit einer Vielzahl an schönen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten des einladenden Flurs, der die einzelnen Zimmer auf harmonische Weise verbindet und nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche überleitet, empfängt Sie das harmonische Raumgefühl der Wohnung, die nicht nur durch ihre 2,80m hohe Stuckdecken beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von 73 m² sowie zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei großzügige Kellerräume, bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzlaminat inklusive Trittschalld
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1.999.999,00 €
9 Zi.
219
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Der angegebene Preis von 1,99 Millionen Euro stellt den Mindestpreis dar. Wir weisen darauf hin, dass wir ein Angebot erwarten, das diesem besonderen Objekt und seiner außergewöhnlichen Lage gerecht wird.
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_________________________________________________________ In einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Frauenkopf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Anwesen wurde 1935 erbaut und 1965 um einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Gartengeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen eingeschossigen Anbau mit einer Terrasse auf der Südseite, einer Erdterrasse und einer Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Die Wohnfläche von ca. 219 m² ist sinnvoll aufgeteilt: - Untergeschoss: Gewölbekeller, Garagenraum, zwei Kellerräume und Heizraum. - Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche, WC, Flur und ein Balkon. - Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad, separates WC und ein weiterer Balkon. - Dachgeschos
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173.000,00 €
1 Zi.
29
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, mitten im begehrten Lehenviertel von Stuttgart. Das Gebäude mit seinen 15 Wohneinheiten überzeugt durch einen sehr guten
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Zustand und eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung selbst bietet ein clever durchdachtes Raumkonzept mit 29m²: Wohnen und Schlafen gehen hier fließend ineinander über. Eine kompakte Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Angebot ab. Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echter Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 586 EUR pro Monat. Dank ihrer attraktiven Lage und der sicheren Vermietung stellt diese Immobilie eine wertstabile und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Mieteinnahme
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349.000,00 €
2 Zi.
63
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Wohnung im Herzen Stuttgarts, direkt am Marienplatz. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 12 Wohneinheiten und besticht durch ihren eigenen Eingang, der Ihnen ein Maximum
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an Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 2,8 Metern erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Raumgefühl und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Lage und Umgebung: Die Lage am Marienplatz in Stuttgart könnte kaum besser sein. Sie sind mitten im Geschehen, genießen jedoch gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihrer eigenen vier Wände. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Unternehmungen macht. Nutzungspotential: Diese bes
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
100
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl Stuttgarts mit Stil: Diese elegante Maisonette im Westen der Stadt bietet Ihnen auf zwei Etagen Altbau-Charme, eine luxuriöse Ausstattung und einen unverbaubaren Blick über die Dächer.
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Genießen Sie höchsten Komfort mit zwei Balkonen, zwei Bädern und einer lichtdurchfluteten Wohnküche - eine Oase über den Dächern der Stadt!
Objekt
Inmitten des charmanten Stuttgarter Westens, wo die Straßen noch Geschichten von früherem Glanz und Moderne erzählen, erhebt sich ein Altbau mit einzigartiger Eleganz. Hier, in der begehrtesten Lage der Stadt, liegt eine Maisonette-Wohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Refugium über den Dächern Stuttgarts ist. Stellen Sie sich vor, Sie betreten diese Wohnung: Die Eingangstür öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Raum, der Sie mit einem warmen, eleganten Flair umhüllt. Großzügige Fenster geben den Blick frei auf eine unverbaubare Weite, und zwei Balkone laden dazu ein, morgens den ersten K
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
343
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In einer der beliebtesten Lagen in Stuttgart - Heusteigviertel WOHNEN & ARBEITEN im LOFTSTIL super geeignet als Atelier! Willkommen im charmanten Heusteigviertel! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohneinheit mit Atelier, die 1994 in massiver
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Bauweise errichtet und komplett unterkellert wurde. Auf rund 343 Quadratmetern eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, dieses Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und lässt sich bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten teilen, jeweils mit separaten Zugängen. Ursprünglich als Kindertagesstätte genehmigt, wird das Objekt derzeit als Künstleratelier genutzt. Ob repräsentatives Loft, großzügige Familienwohnung oder kombinierte Wohn- und Gewerbeeinheit - dank des flexiblen Grundrisses und der hohen Decken können Sie hier Ihr individuelles Raumkonzept umsetzen. + Erdgeschoss (ca. 214 m²)- - Großzügiger Wohn-Essbereich mit derzei
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www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
20
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet auf 20m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungszwecke - sei es als Büro, für Pendler, Alleinstehende oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung
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wurde 1997 kernsaniert und zuletzt 2023 renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und stilvoll sind. Ein großer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und einen besonderen Mehrwert in der begehrten Stuttgarter Lage darstellt. Die Wohnung selbst ist möbliert, sodass keine größeren Anschaffungen mehr nötig sind - ideal für eine unkomplizierte Nutzung oder einen schnellen Vermietungsstart. Die Wohnung verfügt über einen Kühlschrank in der Küche sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper im modernen Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude umfasst in
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1937 und bietet auf
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großzügigen 81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Modernisierung trifft auf Gemütlichkeit Die Wohnung vereint den Charme eines historischen Baus mit modernen Annehmlichkeiten: 2-fach verglaste Fenster mit zeitlosen Holz-Klappläden und Rolläden sorgen für eine ruhige, angenehme Atmosphäre, und der hochwertige Bodenbelag aus edlem Laminat und pflegeleichten Fliesen bringt eine elegante Optik in jeden Raum. Rundum-Sorglos-Bad und Küche Das renovierte Badezimmer (2012) überzeugt mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die effiziente Gaszentralheizung sorgt in Kombination mit den 2014 erneuerten Heizkörpern für wohltuende Wärme und Energieeinsparung. Die gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen An
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
5 Zi.
134
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsobjekt oder Grundstück zur Neubebauung in bester Halbhöhenlage In schönster Halbhöhenlage an der Heslacher Wand bietet dieses Objekt eine unverbaubare Aussicht, einen charmanten, verwunschenen Garten und eine exklusive Nachbarschaft.
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Das Grundstück vereint Ruhe, ausgezeichnete Besonnung und viel Potenzial - sei es für eine umfassende Sanierung des bestehenden Hauses oder als Basis für einen attraktiven Neubau. Die großzügige Fläche ermöglicht die Verwirklichung eines geräumigen Zuhauses mit traumhaftem Garten - ideal für Familien oder Bauherren mit individuellen Wohnträumen. Das derzeit bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 verfügt über: Erdgeschoss (ca. 70,5 m²): Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und WC. Obergeschoss (ca. 60,3 m²): Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unausgebaute Bühne (ca. 40 m²), die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unterkellerung (ca. 59 m²): Nutzräume, Heizungsanlage und Hausanschlüsse. Ein Neubau ist gemäß dem Bebauungsplan "Südhang
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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
459,14
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1979 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell
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voll vermietet, was für eine stabile Ertragslage sorgt. Im Inneren des Hauses verteilen sich die 7 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die allesamt mit zeitgemäßen Standards ausgestattet sind. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erfüllt die Ansprüche sowohl von Singles als auch von Paaren. Ein besonderes Highlight ist das als Maisonette ausgebaute Penthouse im dritten und vierten Obergeschoss mit einem spektakulären Ausblick. Ein weiteres Plus sind die 8 Garagenstellplätze, die den Mietern sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in dicht besiedelten Wohngebieten und trägt zur Attraktivität des Wohnhauses bei. Zudem steht den Bewohnern ein
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
40
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte, im attraktiven Stadtteil Bopser, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die
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Wohnung wurde frisch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €, was eine stabile Einkommensquelle darstellt. Der Mieter renoviert die Wohnung aktuell umfassend, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und modernen Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer - bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Teppich und PVC. Der großzügige Flur sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 29 Partei
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www.immowelt.de
1.999.999,00 €
2.017
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Hinweis: Der angegebene Preis von 1,99 Millionen Euro stellt den Mindestpreis dar. Wir weisen darauf hin, dass wir ein Angebot erwarten, das diesem besonderen Objekt und seiner außergewöhnlichen Lage gerecht wird.
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_________________________________________________________ Einzigartiges Baugrundstück in Top-Lage von Stuttgart Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.017 m² ist eine seltene Gelegenheit in Stuttgart. Es befindet sich in einer exklusiven Hanglage im beliebten Stadtteil Frauenkopf, ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße. Die Südhanglage garantiert ganztägigen Sonnenschein und bietet von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss einen unverbaubaren Panoramablick. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bebaut, das ca. 219 m² Wohnfläche bietet. Das Baufenster erlaubt eine überbaubare Fläche von ca. 239 m² und umfasst zusätzlich einen großzügigen Garten mit Südausrichtung. Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschosse,
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1.950.000,00 €
12 Zi.
349
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen thront majestätisch über Stuttgart und eröffnet eine einmalige Panoramaaussicht - die Stadt liegt einem buchstäblich zu Füßen. Besonders in den Abendstunden wird man von spektakulären Sonnenuntergängen verwöhnt, die die Skyline
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in ein warmes, goldenes Licht tauchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.270 m² bietet diese charmante Villa drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Die intelligente Architektur garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität - ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine malerische Hanglage, die über einige Stufen führt. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen grünen Rückzugsorten und naturnahen Gestaltungselementen lädt zum Verweilen und Entspannen ein - eine wahre Oase mitten in der Stadt. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze. Die exklusive Lage im Stuttgarter Süden verbindet die Ruhe eines
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
13 Zi.
340
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung - Highlights - Kernsaniertes MFH in Stuttgart - 13 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf ca. 330 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche: ca. 203 m² - Komplett modernisiert (Baujahr 2012) - hochwertige Ausstattung und
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neue Anlagentechnik - Flexible Nutzung: 3 WGs, 2-Zimmer-Wohnung im EG, Dachgeschoss mit ca. 2 Zimmern - Konzeptvermietung: Möbliert, 3 Monate Kündigungsfrist pro Mieter - Ertragspotenzial: Ausbau der 2-Zimmer-Wohnung im EG oder Montage von Balkonen - Integrierte Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser - Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 5.845 € Objektbeschreibung Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Stuttgart stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Auf ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und solide Mieteinnahmen. Das Gebäude steht auf einem ca. 203 m² großen Grundstück und wurde 2012 umfassend modernisiert - von
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Quelle:
immo.schwaebische.de
990.000,00 €
8 Zi.
204
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 3-Familienhaus wurde 1930 erbaut und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.045 qm.
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204,76 qm und eine Nutzfläche von ca. 167,52 qm.
Diese Immobilie eignet sich ideal als
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Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und das Haus ist ab sofort verfügbar.
* Das Gebäude wurde über die Jahre erweitert und teils modernisiert.
* Dachgeschoss: Der Ausbau erfolgte 1976 mit Einbau eines Duschraums.
* Obergeschoss: 2002 umfassend saniert, mit neuer Raumaufteilung, erweiterter Küche
mit 4 cm dicker Arbeitsplatte aus Andeer-Granit, neuer Elektrik und Verputz
* Erdgeschoss: Parkettboden 2006, Renovierung 2010
* Technik: Erneuerung der Brennwert-Gasthermen in 2018 und 2021
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - ca. 76,71 qm
Obergeschoss - ca, 77,57 qm
Dachgeschoss - ca. 50,49 qm
Das große Grundstück bietet
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1/10
199.500,00 €
1 Zi.
25
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien befindet sich diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung. Mit 25 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet sie eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung - ideal für
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Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich punktet mit einem Nordwest-Balkon, der eine angenehme Abendsonne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden sowie ein praktischer Garderobeneinbauschrank mit Schuhregal. Die abgetrennte Einbauküche mit Schiebetür schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass kein Gemeinschaftswaschraum benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Dämmung, während ein Nachtspeicherofen für Wärme sorgt. Klebeparkett und Fliesen unterstreichen die gepflegte Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
42
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt und wurde erst vor kurzer Zeit
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renoviert. Seit November 2023 ist diese ansprechende Wohnung gut vermietet.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch den Charme vergangener Zeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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2.490.000,00 €
22 Zi.
490
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in hervorragendem Zustand bietet kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten bestehend
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aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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640.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1920er Jahre in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet. Das denkmalgeschützte, teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem
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modernisierten und gepflegten Gesamtzustand mit intakter Bausubstanz. In den zurückliegenden Jahren wurden laufend Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Der Gebäudezugang sowie das Grundstück sind ebenerdig erschlossen. Die zahlreichen Fensterflächen erzeugen in Kombination mit der Süd-West-Ausrichtung der Wohnräume eine freundliche Wohnatmosphäre. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilen sich auf den Eingangsflur mit Küche (EBK von 2023 mit elektrischen Geräten der Firma NEFF) und Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse und Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer (teilbar), Tageslicht-Bad (von 2014) und Flur im Obergeschoss. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden und bietet zusätzliche N