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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Stuttgart-Wangen kaufen
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1/10
485.000,00 €
3 Zi.
87,29
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Heinrich Hermann Areal in Stuttgart-Wangen bietet ein hochwertiges Wohnambiente in attraktiver Lage zwischen Stadt und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer durchdachten
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Raumaufteilung eignet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss ideal für Paare oder kleine Familien. Dank des bequemen Aufzugs ist sie barrierefrei erreichbar und überzeugt mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Räume sowie einer besonderen architektonischen Gestaltung mit sanften, runden Ecken, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf die umliegenden Weinberge. Die daran anschließende Dachterrasse mit kleiner Rasenfläche bietet ein Maß an Privatsphäre - der perfekte Ort, um mit Freunden zu gr
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1/10
438.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1959 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 133 m². Davon entfallen 35 m² auf einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im
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Untergeschoss, ideal für kreative Hobbys oder als zusätzliche Aufenthaltsräume. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche, 15m² große Terrasse. Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von 12 m² zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre offene und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen ein. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine erholsame Nachtruhe. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
29 Zi.
703
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ca. 1909 erbautes Zehnfamilienhaus im Herzen von Stuttgart-Wangen. Dieses einzigartige und gemäß WEG noch nicht aufgeteilte Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 300 m² und bietet
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beeindruckende ca. 703 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40-50 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 4,5 Etagen bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum und vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist, dass vier der insgesamt zehn Wohnungen in absehbarer Zeit frei werden. Dies eröffnet Kapitalanlegern und Investoren hervorragende Möglichkeiten, aus dem Mehrfamilienhaus ein gepflegtes sowie starkes Renditeobjekt zu entwickeln. Als Eigennutzer mit einer großen Familie können Sie eine oder mehrere der freiwerdenden Wohnungen selbst beziehen oder sie nach Ihren Bedürfnissen entsprechend gestalten. Diese beeindruckende Vielfältigkeit ist besonders in einer Stadt wie Stuttgart, wo Wohnraum sehr begehrt ist und ist von großem Vorteil. I
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699.000,00 €
9 Zi.
219,94
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus, welches zum Verkauf steht, hat insgesamt 3 Wohneinheiten inkl. 2 Garagen. Um zum Haus selbst zu kommen, müssen Sie ein paar Treppen nach oben. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von welchem aus die
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Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räume erreichen. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einer kleinen gemütlichen Essecke. Die Einbauküche gehört den Mietern. Das TGL-Bad mit Wanne, einem Waschbecken bieten Ihnen alles, was Sie zur täglichen Hygiene benötigen. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine aufzustellen. Die Toilette befindet sich separat und nicht im Bad. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Westterrasse mit Blick in den Garten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Obergeschosswohnung weist den
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1/8
Quelle:
www.immostimme.de
960.000,00 €
12 Zi.
287
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das baujahrtypische Gebäude überzeugt mit drei großzügigen Wohnungen, die durch ihre gut
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geschnittenen Grundrisse und besonderen Ausstattungsmerkmale bestechen. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche Doppelstock-Garage, die über eine motorisierte Hebebühne verfügt und mit einer eigenen Genehmigung ausgestattet ist sowie ein Stellplatz vor den Garagen - eine Seltenheit in dieser Lage!
Das Haus ist aktuell bis auf die DG-Wohnung (die nach Absprache zeitnah geräumt wird) leerstehend, was Kaufenden eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und durch eine kluge Vermietungsstrategie langfristige Renditen zu erzielen.
Die Immobilie im Überblick
* Dreifamilienhaus (einseitig angebaut) in Hanglage.
* Wohnungen:
* Erdgeschoss und Obergeschoss: Beide Wohnungen verfügen
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1/10
285.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen verbindet Gemütlichkeit mit einer schönen Aussichtslage. Genießen Sie den herrlichen Blick über Stuttgart-Wangen bis hin zu den Weinbergen - ob
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auf der süd-östlich ausgerichteten Dachterrasse oder auf dem einladenden Südwestbalkon. Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während clevere Stauflächen in den Dachschrägen sowie zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss für zusätzlichen Komfort sorgen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause inspirieren und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
119
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonnette bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in zentraler Lage von Stuttgart Wangen. Die ca. 119 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht
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durch ihren charmanten Altbaucharakter, der durch zeitgemäße Modernisierungen und hochwertige Ausstattung aufgewertet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Drei geräumige Schlafzimmer garantieren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als ruhige Rückzugsorte oder als Homeoffice. Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne, ergänzt durch zwei separate Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten. Zudem gehören ein Stellplatz sowie drei Kellerabteile zur Immob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
25
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE ODER EIGENBEZUG?? GUTE LAGE IN STUTTGART-WANGEN! * SCHÖNE 1-ZIMMERWOHNUNG IM 6. OBERGESCHOSS / BAUJAHR 1955 / ERBPACHT * * CA. 25 QM WOHNFLÄCHE / CA. 5 QM NUTZFLÄCHE * * WOHN-/ESS-/SCHLAFZIMMER * KÜCHENZEILE * BADEZIMMER MIT DUSCHE
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* * GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND * PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * GUTE WOHNLAGE * * GAS-ZENTRALHEIZUNG / VINYLBODEN / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * PERSONENAUFZUG / KELLERRAUM IM UG / GEM. FAHRRADRAUM UND WASCHKÜCHE * * AKTUELL VERMIETET * Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 1-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 25 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, gepflegtes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein deckenhoch gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank. Zu dieser Wohnung gehören zud
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445.000,00 €
5 Zi.
120
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet folgende Highlights: Der großzügige Grundriss mit gepflegter Top-Ausstattung Überzeugen Sie sich vom hellen Wohn/- Essbereich Das ausgebaute DG ideal als Büro/- Gästebereich nutzbar Modernes
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Tageslichtbad mit Badewanne & 2. Gäste-WC Perfekte Raumaufteilung mit schönem Blick auf die Weinberge Energieausweis: Bedarfsausweis, 160,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1927, Energieeffizienzklasse F Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW- Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/26
795.000,00 €
9 Zi.
197
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage und sein Potential - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das charmante Haus mit drei Wohneinheiten kann der ideale Ort
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für Familien sein, die Wert auf ein harmonisches, komfortables und kinderfreundliches Umfeld legen.
Es überzeugt ebenfalls durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt:
* herrliche, angenehme und ruhige Wohnlage
* drei Wohneinheiten
* drei Zimmer pro Einheit
* Garten
* ca. 524 qm großes Grundstück
* gute Raumaufteilung
* Baujahr ca. 1946
* renovierungsbedürftig
* solide Bausubstanz
* Ausbaumöglichkeiten
* voll unterkellert
* viel Nutzfläche
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* gute Infrastruktur
* Gas-Etagenheizung
* Stellplatz
* vermietet
Weitere Angebote unter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
1.034
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Wochenendgrundstück befindet sich in Hanglage am Ortsrand von Stuttgart-Wangen mit einem herrlichen Blick über das Neckartal. Das Grundstück ist mit einem Gartenhaus (Bestandsschutz) mit Terrasse und einer Materialhütte mit WC
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(mit Grube, muss nicht geleert werden, versickert) bebaut. Außerdem ist ein Wasseranschluss vorhanden, ein Stromanschluss ist möglich. Zum Grundstück gehört 1 genehmigter Parkplatz (15m²), in Absprache mit Nachbarn evtl. 2. Parkplatz Folgende Beerensträucher und Obstbäume sind vorhanden: Schattenmorellen, Süsskirschenbäume, Hedelfinger Kirsche, Quitte, Birne, Apfel ( James Greev, Brettacher, Klara,)Mirabelle Tomaten, Gurken, Erdbeeren, Paprika, Pepperoni, Pampasgras, Zwetschgen, Haselnuss, Farn, Hortensie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
10 Zi.
193
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem historischen Dreifamilienhaus in guter Aussichtslage von Stuttgart-Wangen! Gelegen im begehrten Kirchweinberg, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 viel Platz für neue Wohnideen! Auf einem großzügigen Grundstück von
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610 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Hier vereinen sich historischer Charme und spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten mit sonniger Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ein grünes Paradies. Im Erdgeschoss wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Elektrik sowie hochwertiger Vinylboden. Die weiteren Wohneinheiten warten darauf, mit kreativen Ideen in ein stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Liebhaber historischer Bausubstanz - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Ex
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1/10
800.000,00 €
9 Zi.
300
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In attraktiver Lage von Stuttgart-Wangen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 581 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise
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saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 44.400€ pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 4,5% entspricht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1962 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen modernen Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² wurde die
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Wohnung kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet das Wohn- und Esszimmer auf harmonische Weise mit der großzügig gestalteten, neuen Küche - perfekt für gesellige Abende und Familienfeste. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen somit wunderbare Stunden im Freien bietet. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein, während das moderne Badezimmer und das separat gelegene WC zusätzlichen Komfort bieten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschlus
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, extra Küche, ein Gäste-WC und einem Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem befindet sich im Haus eine Waschküche. Die Haustüre und die Treppenhausfenster
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wurden im Jahr 2023 eingebaut. Das Treppenhaus frisch gestrichen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen Mietpreis im Monat von 632,50 Euro kalt.
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1/10
274.000,00 €
2 Zi.
52,26
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer fast neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Wangen! Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand - dank kaum
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erfolgter Nutzung wirkt sie wie ein Erstbezug! Auf ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der schöne Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Ihre Vorteile im Überblick: - ruhige Lage in Nebenstraße - 3 min zur Stadtbahn - kurze Wege in Stadtteilzentrum - Neubaustandard - Aufzug - Fußbodenheizung - Nebenkosten 166 € pro Monat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und somit monatliche
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Mieteinnahmen von ca. 1520 Euro generieren. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von diesem exklusiven Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem hochwertigen Wohngebäude mit langfristigem Wert.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Eine Garage sowie zwei Keller gehören ebenfalls zur Immobilie.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein geräumiges und helles Wohnzimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick auf die Grabkapelle. Die Lage der Immobilie ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Insgesamt bietet d