Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1984, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 1494m², in Teilbereichen aufgrund nicht fertiggestellter Umbaumaßnahmen rohbauähnlicher Zustand, Reparatur- und Instandhaltungsstau; sowie 21
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Tiefgaragenstellplätze, davon 7 mit Baulast belastet und sieben PKW-Stellplätze im Freien
Die Wohnung liegt in Hochpatere eines Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Stäffle ( Verbindungstreppe zwischen parallelen Straßen ) . Das Objekt verfügt über einen seperaten Eingang, man ist dann direkt im Herzen der Wohnung in der Küche. En
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weiterer Eingang durch das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung und ist ganzflächig mit einem Steinboden belegt. Die Heizungsanlage ist in 2020 erneuert worden.
Die beiden Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche. Beide Bäder verfügen über ein Fenster zum Lüften.
Die gesamte 4 Zimmer-Wohnung wurde laufend umgebaut, modernisiert und aufgewertet. Dieser Vorgang sollte vom neuen Eigentümer fortgesetzt werden.
Projekt-Highlights: - Ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile - Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und
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Lebensqualität (Bäder, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen) - Exklusives Design trifft grüne Oase: Herausragende Architektur mit bepflanzter Fassade, Design in jedem Detail vom Treppenhaus bis zum Lichtkonzept, hochwertiges Interieur - Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working Service • Kapitalanleger Rund-um-Sorglos Paket • Hausmeisterservice • Vermietungsservice Sicherheit • Einbruchhemmende Türen • Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG • Videosprechanlage Ökologie • Bepflanzte Fassade mit Living Wall • Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit 18 Bäumen und Begegnungsflächen • Ökologische Bauweise in Kf
Exklusive 4-Zimmerwohnung: • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche, Raindance, beleuchteten Nischen und Einbaumöbeln • Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch • Fußbodenheizung • Malervlies • Elektrische Jalousien Haus-Hightlights
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• Einzigartige Designarchitektur von Stararchitekt Hadi Teherani • Gemeinschaftsraum • Paketstation • Exklusives Interieur der Treppenhäuser • Eindrucksvolles Lichtkonzept Service • Kapitalanleger Rund-um-Sorglos Paket • Hausmeisterservice • Vermietungsservice Sicherheit • Einbruchhemmende Türen • Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG • Videosprechanlage Ökologie • Bepflanzte Fassade mit Living Wall • Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit 18 Bäumen und Begegnungsflächen • Ökologische Bauweise in KfW-55-EE • Photovoltaik für Produktion von Allgemeinstrom • Fernwärme mit Ökomix • Regenwasserretention • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Wohngesunde Baustoffe • E-Mobilität
Ruhige Lage zum Innenhof: Anbindung & Mobilität • 5 Minuten zum Bahnhof • D
Projekt-Highlights: • Zentrale Lage: Innenstadt mit unmittelbarer Nähe zu Park, Bahnhof, Daimler, Wasen und Neckar • Grüne Oase: Direkte Lage am Park, grüner Innenhof mit 18 Bäumen, bepflanzte Fassade, private Dachgärten mit Blick über
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Stuttgart • Exklusives Design: Architektur von Hadi Terherani, Lichtkonzept, hochwertige Innenausstattung/Entrée, Designbäder mit Einbaumöbel • Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working • Sonstige Highlights: Paketstation, E-Mobilität, Photovoltaik
Lagebeschreibung: Anbindung & Mobilität • 5 Minuten zum Bahnhof • Daimler Motorenwerke in Laufdistanz • Bushaltestelle direkt vor Haustüre • In 4 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof • In 5 Minuten auf B10/B14 • In wenigen Minuten auf A8/A81 Bildung & Einkaufen • Alle Schulen in Laufdistanz • Quartierseigene Kita • Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe Freizeit &
Projekt-Highlights: • Zentrale Lage: Innenstadt mit unmittelbarer Nähe zu Park, Bahnhof, Daimler, Wasen und Neckar • Grüne Oase: Direkte Lage am Park, grüner Innenhof mit 18 Bäumen, bepflanzte Fassade • Exklusives Design: Architektur von
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Hadi Terherani, Lichtkonzept, hochwertige Innenausstattung/Entrée, Designbäder mit Einbaumöbel • Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working • Sonstige Highlights: Paketstation, E-Mobilität, Photovoltaik
Lage: Anbindung & Mobilität • 5 Minuten zum Bahnhof • Daimler Motorenwerke in Laufdistanz • Bushaltestelle direkt vor Haustüre • In 4 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof • In 5 Minuten auf B10/B14 • In wenigen Minuten auf A8/A81 Bildung & Einkaufen • Alle Schulen in Laufdistanz • Quartierseigene Kita • Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe Freizeit & Kultur • Unmittelbare Nähe zu Park zum Joggen, Picknick o
4-Zimmer mit Blick ins Grüne: Projekt-Highlights • Zentrale Lage: Innenstadt mit unmittelbarer Nähe zu Park, Bahnhof, Daimler, Wasen und Neckar • Grüne Oase: Direkte Lage am Park, grüner Innenhof mit 18 Bäumen, bepflanzte Fassade •
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Exklusives Design: Architektur von Hadi Terherani, Lichtkonzept, hochwertige Innenausstattung/Entrée, Designbäder mit Einbaumöbel • Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working • Sonstige Highlights: Paketstation, E-Mobilität, Photovoltaik Wohnungs-Highlights • Dachgärten mit Blick über Stuttgart • Drei hochwertige Interieurlinien • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche, Raindance, beleuchteten Nischen und Einbaumöbeln • Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch • Fußbodenheizung • Malervlies • Elektrische Jalousien Haus-Hightlights • Einzigartige Designarchitektur von Stararchitekt Hadi Teherani • Gemeinschaftsraum • Paketstation • E