In den Jahren 2020 und 2021 wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wurde von außen im Sinne des Denkmalschutzes aufwendig saniert.
Unter anderem wurden
- Fenster gestrichen, 7 Fenster erneuert (Wärmeschutzglas)
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Elektroleitungen geprüft und z.T. erneuert
- Küche: Elektrogeräte erneuert
- Dielen saniert, geschliffen und versiegelt
- Original Eingangstür saniert
- Mauerwerk überpfrüft, teilweise neu verfugt mit Muschelkalk
- Fensterstürze gerichtet sowie versiegelt
- Zaunanlage (Friesenzaun) angefertigt
- Außen - Wasserleitung verlegt
- Reetdach saniert
- Baggerarbeiten auf dem gesamten Grundstück (Entsorgung Baumwurzeln/Steine/Müll)
- ca. 15 alte, morsche Bäume gefällt
u.v.m. eine ausführliche Auflistung liegt vor.
Sonstiges:
- Gasheizung Junkers BJ 1998
- Garage im separaten Gebäude (Bj. ca. 1992)
HInweise zum Denkmalschutz:
Seit 2020 ist der vordere Teil dieses Gebäudes, der ursprüngliche Bau des Haupthauses, welches
Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus im Friesenhaus-Stil mit großem Giebel, traditionellem rotbunten Mauerziegel, einer Friesentür und rundbogigen Fensternlaibungen.
Das Haus wurde ca. 2006 in massiver, 2-schaliger Bauweise Stein auf
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Stein mit Luft- und Wärmedämmschicht errichtet. Die Außenwände haben eine Stärke von 42 cm. Die Innenwände sind ebenfalls in Massivbauweise Stein auf Stein erstellt.
Unser Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im ländlichen Zentralort Süderlügum. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mit Einzelhausbebauung. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt, entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von ca. 1 km unseres Hauses):
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Wochenmarkt, Apotheke, VR Bank, Sparkasse, Post, Packstation, Kindergarten, Spielplätze, Grundschule, Freibad, Bäckereien, Friseure, Restaurants, Optiker, Allgemeinmediziner, Tierarzt, Tankstelle, Bürgerbüro
Objektbeschreibung: Im Herzen von Süderlügum, zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage, steht dieses rund 180m² große Ein- bzw. Zwei- familienhaus. Über die großzügige Einfahrt und zwei Stufen hinauf, gelangen Sie in den Windfang des Hauses.
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Von hier aus haben Sie sowohl Zutritt zu der Wohneinheit im Erdgeschoss, als auch in die darüberliegende Wohneinheit im Obergeschoss. Hindurch in die großzügige Diele des Erdgeschosses befindet sich zu Ihrer Linken die Küche mit der angrenzenden Speisekammer. Zur rechten der Diele befindet sich ein kleiner Teilkeller, ein großes Badezimmer und ein ebenso großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Mittig des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine große Wohn- und Essgruppe bereit hält. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die Südterrasse und dem Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die massive Treppe gelangen Sie in die weitere Wohnein
Lage: Süderlügum, der Ort direkt vor den Toren nach Dänemark! Im Landkreis Nordfriesland beherbergt die Gemeinde etwa 2.400 Einwohner und liegt entlang des historischen Handelswegs, dem 'Ochsenweg', der einst von Jütland bis nach Hamburg führte.
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Die Region ist von natürlicher Schönheit umgeben, eingebettet zwischen der Lecker Geest und der Nordfriesischen Marsch, die schon von dem Maler Emil Nolde als Inspirationsquelle genutzt wurde. Zu bieten hat die Landschaft Binnendünen, Wasserflächen, Wälder und Moorlandschaften und ist auf dem Festland einzigartig. Sie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die den Stress des Alltags schnell vergessen lassen und die Möglichkeit bieten, malerische Sonnenuntergänge zu genießen. Süderlügum verfügt über einen neu erbauten Kindergarten und eine Grundschule, während das benachbarte Humptrup einen dänischen Kindergarten und eine dänische Grundschule anbietet. Weiterführende Schulen finden sich etwa 12 km entfernt in Niebüll oder 14 km entfernt in Leck
Lage: Süderlügum ist ein kleiner und beschaulicher Ort in Schleswig-Holstein, Kreis Nordfriesland, und liegt im äußersten Norden des Landes, nahe der dänischen Grenze, ca. 20 km südwestlich von Tønder. Er liegt in der Marschlandschaft
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Nordfrieslands, die von weiten Feldern, Wiesen und Deichen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Nordsee. Nur ca. 12 km von Niebüll entfernt, sind Sie in Süderlügum gut platziert! Ob Sie an die Nordsee, nach Sylt oder Föhr möchten, schnell sind Sie auf dem Zug oder auf der Fähre von Dagebüll aus. Und in Husum, mit seinem hübschen Hafen, sind Sie in knapp 45 Minuten. Aber auch die Ostsee, mit der wunderschönen Stadt Flensburg oder dem Segelhafen Glücksburg, erreichen Sie in kurzer Zeit. Süderlügum selbst ist ein ruhiger Ort mit einer freundlichen Atmosphäre und verfügt - trotz seiner nur ca. 2500 Einwohner - über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Einwohn
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Süderlügum liegt in der Nähe zur Nordsee ca.25km, Sylt ca.55km und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten in ca. 800 m Entfernung. Durch die Grenznähe
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sind die Einkaufsmärkte sogar 7 Tage die Woche geöffnet. Der Bahnhof nach Niebüll oder auch nach Tønder in Dänemark ist ebenfalls in der Nähe (800 m), und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto durch die Bundesstraße 5 ist gewährleistet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Böden in der Erdgeschoss-Wohnung bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Vinyl-Laminat und Fliesen in Holzoptik (beides 2021 neu gelegt). Die Wände wurden neu mit Rauputz verputzt, sowie ein Teil der Decken neu eingezogen
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in Holm, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Nordfriesland etwa 10 km südlich der dänischen Grenze zwischen Sylt und Flensburg. Hier wird in erster Linie von einer touristisch beliebten, ruhigen und naturnahen Wohnlage rund 20 Minuten von der Küste entfernt profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur ca. 10 Minuten Fahrt entfernte Gotteskoogsee und Ausflugsziele wie Sylt laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem bef
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Breitbandinternet - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung - ebenerdiges Wohnen möglich - grundbuchlich getrenntes Grundstück - zwei Bäder - Carport mit Abstellraum - ruhige Lage
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mit Weitblick Richtung Norden - gute Infrastruktur im Ort - Glasfaseranschluss im Haus
Objekt: Modernes Wohnerlebnis in Süderlügum: vermietete Doppelhaushälfte der Extraklasse Herzlich willkommen in Süderlügum. Diese Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Vorzüge und bietet ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die dieses Anwesen zu einem besonderen Juwel machen: Energieklasse A+: Diese Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und wurde mit einer Erdwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept, das Wärme und Komfort auf nachhaltige Weise gewährleistet. B
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - mehrere Wohneinheiten - Haupthaus mit 6 Zimmern - 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern + Küche und Bad - Dächer wurden ca. 2017 neu eingedeckt und gedämmt - neue
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Küche im Haupthaus ca. 2023 - Kernsanierung einer Wohnung ca. 2022 - Breitbandanschluss liegt in der Straße - ruhige und zentrale Lage
Objekt: Charmantes Anwesen mit Haupthaus und separatem Nebengebäude Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Haupthaus, sondern auch zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Hier die Highlights im Überblick: Haupthaus: Das großzügige Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und bietet ein behagliches Wohnambiente. Das wurde ca. im Jahr 2017 komplett erneuert und zusätzlich mit moderner Dämmung ausgestattet, um Ihnen ein energetisch effizienteres Wohnen zu ermöglichen. Die Küche wurde
Lage: Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem
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1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern. In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insb
Lage: Süderlügum - direkt vor den Toren Dänemarks, zwischen Nord- und Ostsee. Süderlügum, eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, zählt ca. 2.400 Einwohner und liegt direkt am "Ochsenweg", einer mittelalterlichen Handelsrute, die von Jütland
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bis Hamburg verlief. Die geschützte Naturlandschaft besticht durch ihre Wasser-, Wald- und Moorlandschaften. Besonders die für das Festland einzigartigen Binnendünen verleihen dieser Landschaft einen ganz besonderen Reiz. Süderlügum bietet auch die Dinge des täglichen Lebens: Grundschulen (deutsch & dänisch), Sportanlagen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Seniorenwohnanlage, Gastronomie und Hotels. Geprägt durch den regen Handel mit Dänemark, hat sich Süderlügum in eine einzigartige Einkaufslandschaft entwickelt - alle Geschäfte sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Süderlügum liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da die Gemeinde u.a. über eine gute Anbindung
Lage: Süderlügum - direkt vor den Toren Dänemarks, zwischen Nord- und Ostsee. Süderlügum, eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, zählt ca. 2.400 Einwohner und liegt direkt am "Ochsenweg", einer mittelalterlichen Handelsrute, die von Jütland
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bis Hamburg verlief. Die geschützte Naturlandschaft besticht durch ihre Wasser-, Wald- und Moorlandschaften. Besonders die für das Festland einzigartigen Binnendünen verleihen dieser Landschaft einen ganz besonderen Reiz. Süderlügum bietet auch die Dinge des täglichen Lebens: Grundschulen (deutsch & dänisch), Sportanlagen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Seniorenwohnanlage, Gastronomie und Hotels. Geprägt durch den regen Handel mit Dänemark, hat sich Süderlügum in eine einzigartige Einkaufslandschaft entwickelt - alle Geschäfte sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Süderlügum liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da die Gemeinde u.a. über eine gute Anbindung
Am südlichen Dorfrand gelegen, mit großzügigem, sonnigen Garten gen Süden ausgerichtet, befindet sich dieses historische, gemäß Portal-Inschrift im Jahre 1911 erbaute ehemalige Bauernhaus. Es handelt sich um einen eingeschossigen Backsteinbau,
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welcher durch einen Wirtschaftsteil, bestehend aus Stallungen und Nebenräumen, ergänzt wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2545 qm, die Wohnfläche ca. 160 qm. Zusätzlich gibt es noch eine Nutzfläche von ca. 450 qm. Diese verteilt sich zu ca. 350 auf das ausbaubare Dachgeschoss und die Stallungen, direkt im und am Haus, sowie ein separates Gebäude von ca. 100 qm, welches vielseitig genutzt werden kann: ob als Garage für Ihre Oldtimer, als Stall oder als weitere Lagerfläche.
Derzeit dient dieses charmante und liebevoll - sowohl von außen, als auch z.T. von innen - renovierte Gebäude als gemütliches Wohnhaus. Der vordere Teil, das Haupthaus, steht seit 2020 unter Denkmalschutz. Hier befindet sich der Wohnbereich ( ca. 160 qm ), bestehend aus 5-
Lage: Ruhig gelegenes Eckgrundstück an einer Anliegerstraße am Waldrand. Das Zentrum (ca. 2,00 km) und der Bahnhof (ca. 650 m) von Süderlügum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine
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Tankstelle, Restaurants etc. vorhanden. Das Dorf Süderlügum bietet eine gute Anbindung nach Dänemark und über die Bundesstraße 5 nach Husum oder Flensburg.
Ausstattung: Besonderes . Glasfaseranschluss vorhanden . Überdachte Terrasse . Garage und Carport . Beheizbarer Stahlwandpool mit Filteranlage und Poolroboter (2023) . Automatische Bewässerungsanlage . Kinderspielplatz samt Baumhaus
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist C. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 32,56 m² Küche:
Objektbeschreibung: Objekt ist ein Resthof mit zwei Wohneinheiten aus 1829. Letzte Modernisierung / Sanierung 2020 (Neues Reetdach) Von den zwei Wohneinheiten ist eine vermietet. Heizungsart: Fernwärme Wohnung 1: ca. 160m² EG: Diele, Bad, Küche,
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Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse OG: 3 Zimmer, Bad Wohnung 2: ca. 90m² EG: Flur, Garderobe, Gäste-WV, Abstellraum, Wohnzimmer, Veranda, Küche, Terrasse OG: Flur, Schlafzimmer, Bad UG: Kleiner Keller unter der Küche Stall und Scheunenbereich ca.180m² Eine Baugenehmigung zum Umbau des Stalls liegt vor. Es gibt Pläne für einen Umbau in Wohnraum. Getroffene Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen: 1970: Fenstergauben im DG 1985: Erneuerung / Sanierung Wohnung 1997: Sanierung Fassade, Reetdach, Haustüren 2007: Modernisierung Wohnung 2 2010: Heizung über Fernwärme 2019: Modernisierung Wohnung 1 2020: Erneuerung des Reetdaches Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert. Das Objekt ist an der öffentlichen Kanalisation angesc
Dieses gro r umige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr sch nen au ergew hnlich gepflegtem Zustand. Alle 7 Zimmer sowie die K che wurden zuletzt 2018 saniert, sodass das gesamte Haus in einem modernen sehr behaglichem Stil eingerichtet ist.
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Neue Holzb den im Wohnzimmer, stilvolle Fliesen im Badezimmer und eine komplett sanierte Einbauk che sind nur einige Details, die dieses Haus verk rpern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die K che, das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und ein Durchgangszimmer, hier als Spielzimmer f r Kinder genutzt. Darunter befindet sich ein kleiner, 2016 sanierter Kriechkeller, als Stauraum f r verschiedenste Dinge. Des Weiteren liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses ein Anbau, in dem sich die Heizung mit der Hauswirtschaftsabteilung befindet. Dort ist ebenfalls ein kleines WC, direkt neben dem Ausgang in den Garten. Im oberen Geschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, die als Kinder- und oder G stezimmer genutzt werden k nnen. Ein Dusch
Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1999, befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 1011 m in einer u erst ruhigen und begehrten Wohnlage in S derl gum. Mit einer Wohnfl che von etwa 167 m bietet dieses Anwesen einen
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ungezwungenen Luxus und eine hochwertige Ausstattung, die jeden Wohntraum erf llt. Das Erdgeschoss des Hauses pr sentiert sich mit einem Wohn- und Esszimmer, das mit einem edlen Kieferholzboden und einem hochwertigen Kamin ausgestattet ist, um gem tliche Stunden zu garantieren. Die ger umige Wohnk che l dt zu kulinarischen Kreationen ein, w hrend das G stezimmer und das dazugeh rige G stebad mit Dusche Privatsph re und Komfort f r Besucher bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Ebene, um den Alltag effizient zu gestalten. Die massive Holztreppe im Eingangsbereich f hrt elegant ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer individuellen Raum f r R ckzug und Entspannung bieten. Das gro z gige Vollbad mit Tageslicht sorgt f r erfrisch
Objektnummer: 100-120-1 Bauweise Baujahr 1979, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangst ren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
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Marke Weishaupt , Baujahr 2004, Nennw rmeleistung: 20 kW. Im Wohnzimmer sorgt zus tzlich ein Kaminofen f r wohlige W rme im Erdgeschoss. Grundst ck 925,00 m gro es Gartengrundst ck, umgeben von B umen und Hecken, Rasenfl che. Das Grundst ck ist voll erschlossen und an die ffentliche Kanalisation angeschlossen. Besonderes Breitbandinternet vorhanden Die Immobilie ist bezugsfrei ab 01. Mai 2023. Eine bergabe ist dann flexibel zu vereinbaren. S dterrasse Gartenhaus Garage Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 150 kWh/(m *a) Wesentl. Energietr ger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis g ltig bis: 02.02.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Irrtum vorbehalten!