Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, früher genutzt als Büro im EG und Wohnen im OG.
Das Grundstück ist bis auf kleinen Lichthof komplett überbaut. Das Baujahr ist nicht mehr zu ermitteln und die Substanz wurde über
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die Jahre den unterschiedlichen Wohnverhältnissen angepasst.
Da das Objekt längere Zeit leer stand und steht, ist eine umfassende Sanierung notwendig. Das Objekt ist sowohl für eine Eigen- wie auch Fremdnutzung geeignet.
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche zum Kernsanieren im Rottal-Inn
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an. EINFAMILIENHAUS IN TANN ZUM SANIEREN - Baujahr 1968 - Energetische Sanierung ist zu empfehlen - Gasheizung / Heizkörper - Schwedenofen (Kaminanschluss) - Balkon ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette OBERGESCHOSS Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (neue Fenster) UNETRGESCHOSS (Keller) DACHBODEN
Hier erhalten Sie ein Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Je Etage gibt es ein Bad, WC, Küche, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss ist wie ein
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Wintergarten verglast und damit auch bei Wind und Wetter nutzbar. Die Wohnung im 1. OG ist bereits frisch gestrichen und Schlaf- und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgelegt. Der große Speicher wäre weiter ausbaubar, ebenso wie der Garagenspeicher oberhalb der Garage und dem Heizraum / Geräteraum. Im Speicher ist im hinteren Teil bereits ein Zimmer ausgebaut. Zugang zum Garagenspeicher hat man über das Treppenhaus, das die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung verbindet, sowie den Dachboden. Das Haus ist nicht unterkellert. Beheizt wird mit Öl- und Holzöfen. Das Haus hat Hanglage. Zum Haus führt eine Zufahrt, die eingemessen und Bestandteil des 851 qm großen Grundstücks ist. Im Garten sowie dem rückseitigen Gartenbereich kann man wunderbar
Die nach Süden und Osten gerichtete Doppelhaushälfte wurde Ende 1999 / Anfang 2000 in Massivbauweise (36er Ziegel) erbaut und verfügt neben den ca. 107m² Wohnfläche noch 75m² Nutzfläche. Über der Garage (Satteldach) steht zusätzlicher
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Stauraum zur Verfügung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine stets gewartete Gas-Heizung von der Firma WOLF.
Das sehr hell und stilvoll gestaltete Stadthaus glänzt mit einem guten Grundriss und bietet Ihnen durch die Einliegerwohnung vielerlei Möglichkeiten. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den
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täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken können Sie zu Fuß erreichen. Das Stadthaus wurde in den Jahren 2018 bis 2019 umfassend saniert. Sanitär- und Elektroinstallationen wurden allesamt erneuert. Sämtliche Böden, Türen und Wände mit modernen Materialien gestaltet. Die Badezimmer, Fenster und die Innenausstattung wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ebenfalls wurde noch ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade angebracht, Weitere Ausstattungsdetails wie der Schwedenofen, die Einbauküche mit Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis inklusive. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen. Zusätzlich steht Ihnen der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage zur Ve
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Vorankündigung zur Errichtung eines Vierfamilienhauses in einer wunderschönen Neubausiedlung in Tann.
Raumaufteilung
Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung ist perfekt für bis zu drei
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Personen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangs/Garderobenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Abstellraum. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum, der je nach belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse ist über die Wohnküche zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Vorankündigung zur Errichtung eines Vierfamilienhauses in einer wunderschönen Neubausiedlung in Tann.
Raumaufteilung
Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung ist perfekt für bis zu drei
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Personen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangs/Garderobenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Abstellraum. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum, der je nach belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der großzügige Balkon ist über die Wohnküche zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.