Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Tegernheim kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
In Tegernheim, einer aufstrebenden Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Osttangente gegeben, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Universität,
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Klinikum und die Innenstadt von Regensburg sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die nahe gelegene Donau bietet interessante Freizeitangebote. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der herrliche Garten wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Über den großzügigen Flur mit Fliesenboden besteht Zugang zu allen Räumen. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Es besteh
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Preis auf Anfrage
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
124
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 4 Reihenhäuser in einem Reihenhaus Die 2 Reiheneckhäuser und 2 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch
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intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche mit 124 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m2 im Kellergeschoss vor. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze und Garage errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
124
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 4 Reihenhäuser in einem Reihenhaus Die 2 Reiheneckhäuser und 2 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch
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intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche mit 124 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m2 im Kellergeschoss vor. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze und Garage errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
In Tegernheim, einer aufstrebenden Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Eine gute Verkehrsanbindung ist über
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die Osttangente gegeben, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Universität, Klinikum und die Innenstadt von Regensburg sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die nahe gelegene Donau bietet interessante Freizeitangebote. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der herrliche Garten wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Über den großzügigen Flur mit Fliesenboden besteht Zugang zu allen Räumen. Das mit Parkett ausgelegte
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
224
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und Traumlage zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses herausragende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Ausstattung dieser
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Immobilie lässt keine Wünsche offen. Erbaut im Jahr 2004, liegt dieses Schmuckstück auf einem großzügigen 706 m² großen Grundstück. Eine breite Einfahrt führt direkt zur imposanten Doppelgarage und dem überdachten Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste stilvoll empfängt. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses: Der geräumige Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist direkt von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Speise- und Putzraum, beide mit Fenstern versehen. Der elegante Hausflur führt Sie weiter zum zentralen Treppenbereich, der den Keller, das Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet.
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
4 Zi.
101
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Erwerben Sie südlich von Regensburg in Tegernheim eine DG-Penthouse Wohnung mit über 100qm in einer Wohnanlage die speziell für Personen über 55 Jahre konzipiert ist. -Sie haben keine Lust mehr Treppen auf und ab zu laufen?
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-Sie wollen sich nicht mehr um den Garten kümmern? -Einkäufe wollen Sie auch nicht mehr tätigen? -Wie sieht es mit putzen aus? Was erwartet Sie: Das Wohnen in dieser Wohnanlage ist ausschließlich Personen über 55 Jahren gestattet. Die Bauweise des Gebäudes gereicht höchsten ökologischen Ansprüchen und ist im KfW55 Standard ausgeführt! Zudem verfügt jede Einheit über einen 24 Stunden Notdienst zum BRK. Die zu veräussernde Einheit ist die größte und schönste Einheit in der gesamten Wohnanlage. 4 ZKB, Aufzug bis quasi vor die Wohnungstür, alles barrierefrei, voll und luxuriös ausgestattet, Balkon, Erker, elektrische Rollläden, Schiebetüren, dreifach verriegelte Türen, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung, ein toller Ausblick und vieles mehr! Beheizt
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
133
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahre ca. 1999 erbaut, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort. Ein bestimmendes Element fällt sofort auf: Die großen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in
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Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, ein Gästezimmer, eine traumhafte Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen, weiten Terrasse mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und nicht einsehbarer Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den ausgebaute
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
172,1
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem ruhig gelegenen Ortsteil von Tegernheim liegt das nachfolgend beschriebene Einfamilienhaus auf einem ca. 884 m²großen Grundstück mit leichtem Hang. Die Nachbarbebauung ist dabei modern und hochwertig und bei Familien äußerst beliebt.
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Das im Ursprungsjahr 1962 gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche und ist zudem mit ca. 57 m² teilunterkellert. Im Jahr 1984 erfolgte eine vollständig Sanierung des Hauses. Die letzte große Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2017 getroffen, indem eine neue Elektroheizung verbaut wurde. Zudem wurde in der Vergangenheit eine Dämmung der Außenwände durchgeführt. Der Grundriss des Hauses gestaltet sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche mit ca. 127,50 m². Neben zwei östlich ausgerichteten Schlafräumen befinden sich wie üblich ebenso die Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² Raumgröße auf diesem Geschoss. Ein Highlight stellt dabei die blickgeschützte Süd-Terrasse dar, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
122
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
72,23
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tegernheim. Die leichte Dachschräge mit einem Kniestock von ca. 1,30 m sowie großzügigen Fensterflächen geben der Wohnung eine persönliche Note. Im Haus befinden sich nur
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6 Wohnungen. Das Auto kann bequem in der Garage abgestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
15 Zi.
310
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist jedoch bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Mehrfamilienhaus
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(Baujahr ca. 1968) liegt in schöner Lage, ruhig in einer sehr begehrten Wohngegend in Tegernheim. Die von uns hier angebotene Immobilie hat drei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und daher eignet sich diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage. Für das ca. 1320 m² große Grundstück gibt es bereits eine Planung- und Bauvoranfrage für eine zusätzliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen. Eigennutzung, Kapitalanlage, mit Potential für weitere Bebauung; dem neuen Eigentümer bieten sich hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss teilen sich auf in vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer und ca. 115 m² Wohnfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
315.270,00 €
4 Zi.
136,16
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender
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Quelle: www.immowelt.de
577.000,00 €
3 Zi.
100,94
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Tegernheim - Betreutes Wohnen Am Hohen Sand in Tegernheim entstehen insgesamt zwei Gebäude mit 52 Betreuten Wohnungen und acht Personalwohnungen. In den baugleichen Gebäuden werden sich jeweils 26 Betreute Wohnungen und in den
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Dachgeschossen jeweils vier Personalwohnungen befinden. Die Wohnflächen der Zwei- und Drei-Zimmer-Betreuten Wohnungen variieren von 65 m² bis 101 m². Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Woh
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
500
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich im östlichen Teil in Tegernheim, im sogenannten "Schmid-Viertel" und bietet Ihnen genügend Platz für die Umsetzung Ihres Immobilienprojektes. Aktuell besteht das hier angebotene Grundstück aus zwei ca. 500 m²
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großen, noch zu vermessenden Teilflächen einer ehemaligen Hofstelle und ist bebaut mit einem alten Stadel. Die hervorragende Lage und Umgebung des Grundstückes, die hauptsächlich aus einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern besteht, bietet dementsprechend die Möglichkeit, das Grundstück privat mit einem Einfamilien- oder einem Zweifamilienhaus zu bebauen. Investoren finden hier auch die Gelegenheit einer möglichen Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Das Baurecht muss vom jeweiligen Käufer selbst abgeklärt werden. Eckdaten zum Grundstück: . Grundstücksfläche ca. 500 m² . Planungsbereich § 34 BauGB . kein Bauzwang Alternativ können Sie ein noch zu vermessendes Grundstück mit ca. 1000 m² erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
1.000
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich im östlichen Teil in Tegernheim, im sogenannten "Schmid-Viertel" und bietet Ihnen genügend Platz für die Umsetzung Ihres Immobilienprojektes. Aktuell besteht das hier angebotene Grundstück aus einer ca. 1.000 m²
...
großen, noch zu vermessenden Teilfläche einer ehemaligen Hofstelle und ist bebaut mit einem alten Stadel. Die hervorragende Lage und Umgebung des Grundstückes, die hauptsächlich aus einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern besteht, bietet dementsprechend die Möglichkeit, das Grundstück privat mit einem Einfamilien- oder einem Zweifamilienhaus zu bebauen. Investoren finden hier auch die Gelegenheit einer möglichen Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Das Baurecht muss vom jeweiligen Käufer selbst abgeklärt werden. Eckdaten zum Grundstück: . Grundstücksfläche ca. 1.000 m² . Planungsbereich § 34 BauGB . kein Bauzwang Alternativ können durch Teilung des vorhandenen Grundstücks zwei ca. 500 m² groß