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Samstag, 19. April 2025
Immobilie mit Balkon in Tegernsee kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.998.000,00 €
6 Zi.
184
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer idyllischen Hanglage hoch über dem Tegernsee - ein echtes Juwel für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie mit einmaligem Potenzial sind! Das renovierungsbedürftige Haus ist ideal
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für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns erfüllen und es ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Exklusive Lage und atemberaubender Panoramablick: Das Haus thront in ruhiger Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Tegernsee sowie das umliegende Bergpanorama. Diese außergewöhnliche Aussicht ist nicht nur im Sommer ein Genuss, sondern auch im Winter, wenn der See von verschneiten Gipfeln umgeben ist. Die sonnenverwöhnte Lage garantiert ein besonderes Wohngefühl, abseits von Alltagshektik, und lädt zum Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus - hier haben Sie die Wa
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Quelle:
www.immowelt.de
1.998.000,00 €
1.529
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in traumhafter Hanglage mit unverbaubarem Blick über den Tegernsee! Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum neu zu verwirklichen. Auf dem ca. 1529 m2 großen Grundstück befindet
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sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das entweder modernisiert oder für einen kompletten Neubau abgerissen werden kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenprojekt oder ein individuell geplanter Neubau - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die idyllische Hanglage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das bestehende Gebäude verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, die aktuell noch mit traditionellen Kachelöfen ausgestattet sind und so einen Hauch von alpenländischem Charme bieten. Die solide Bausubstanz kann als Basis für kreative Umbau- oder Neubauideen dienen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in solch begehrter
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
159,06
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Natur ganz nah - Alpenländische Idylle in begehrter Raritätenlage! Sehr ruhige und exponierte Hanglage oberhalb des traumhaften Tegernseer Tals. Das großzügige Einfamilienhaus (Haupthaus) liegt auf einem ca. 1.503 m² großen
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Gesamtgrundstück und verfügt über zwei Ebenen. Der Landsitz wurde im Jahr 1930 errichtet und vor einigen Jahren umfassend modernisiert. Der Anbau einer angrenzenden Wohnung erfolgte im Jahr 1970. Das Gebäude wird nach WEG aufgeteilt, wodurch jede Einheit als eigenständiges Sondereigentum geführt wird. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine klare Regelung von Gemeinschafts- und Sondereigentum. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölheizung geheizt, zudem ist ein behaglicher Kachelofen mit Scheitholz vorhanden. Der sonnige Außenbereich des Hauses lädt mit der erholsamen Terrasse und der schön angelegten Rasenfläche zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Die angrenzenden Berghänge und eine kleine Gebirgsquelle rahmen das Haus malerisch ein, so
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2.995.000,00 €
3 Zi.
174
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in der vielleicht exklusivsten Wohnanlage am Tegernsee! Am Herzen des Leebergs erhebt sich die traumhaft sanierte Landhausvilla, uneinsehbar - mit hoher Privatsphäre. Die Villa wurde in höchster Qualität saniert und bietet
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Ihnen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch repräsentativ ist. Diese Luxus-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 174 m² Wohnfläche ein Höchstmass an Komfort und Stil. Mit 2 Zimmern, darunter ein sehr grosszügiges Schlafzimmer und einem traumhaftem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung kann flexibel auf 3 oder 4 Zimmer umgestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Fischgrätboden aus Parkett verleiht den Wohnräumen eine besondere Note. Der grosse Wohn- und Essbereich eröffnet einen einzigartigen und unverbaubaren Blick über den Tegernsee - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen z
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535.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer die letzten Jahre behutsam renoviert, mit neuen Fenstern (2020) und einer neuen Heizanlage (2019) ausgestattet und 2021 nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen haben zum Teil Blick auf den Tegernsee und sind
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größtenteils nach und nach saniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt worden. Teilweise großzügige Freiflächen und gut nutzbare Kellerräume bieten den Bewohnern ein angenehmes modernes Wohnen in historischem „Gwand“. Ausgestattet mit Parkett- oder hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen und modernisierte Bäder und Duschen sorgen für angenehmen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Jede Wohnung hat ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
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1.995.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde 2001 im modernen Baustil und unter Verwendung von hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung mit einzigartigem Seeblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in einer wunderschönen
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Hanglage am Leeberg. Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich weitläufig auf zwei Ebenen, Obergeschoß u. Dachgeschoß, und verleiht der Immobilie durch einen großzügigen Balkon mit sensationellem Blick auf den Malerwinkel, die Rottacher Bucht und die umliegende Bergwelt, einen ganz besonderen Charme. Ein Hausmeister kümmert sich in der Wohnanlage um die Reinigung der Treppe und um die Arbeiten im Außenbereich (Rasenmähen und Schneeräumen) Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Carport-Stellplatz. Ein Waschraum mit Platz für die eigenen Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
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2.290.000,00 €
7 Zi.
235
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem vollkommen erneuerten Refugium am malerischen Tegernsee. Hier, wo sich alpenländischer Charme mit Komfort vereint, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut wurde diese Immobilie 1972 und in den
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Jahren 2023/24 mit Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig entkernt und neu aufgebaut. Ein architektonisches Meisterwerk, das den Zauber traditioneller Baukunst bewahrt und ihn mit modernster Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl erhebt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Versprechen von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Erfüllen Sie sich den Traum eines einzigartigen Wohnjuwels am Tegernsee! Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass auch die Nutzung als Ferienimmobilie gestattet ist.
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545.000,00 €
2,5 Zi.
61,5
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung liegt im Zentrum von Tegernsee und ist nur wenige Meter vom Ufer entfernt. Im Bademantel zum See? Das ist hier problemlos möglich. Hervorragende Sonnensituation mit der Hauptausrichtung nach Westen und keine Berge, die Ihnen
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Sonnenstrahlen "rauben" - Bergpanorama genießen Sie trotzdem sowie einmalige Sonnenuntergänge mit herrlichem Farbenspiel im Tegernseer Tal. Der Seeblick ist unverbaubar. Ein KFZ-Stellplatz liegt wenige Meter neben dem Wohnhaus. Die Wohnung wurde kürzlich liebevoll saniert. Die Hauptleitungen wurden in den 2000er Jahren erneuert - eine neue Gastherme wurde in 2021 installiert. Es sind energieeffiziente Schallschutzfenster verbaut - in der Wohnung ist es absolut ruhig. Die geräumige Bleibe hat eine Netto Wohnfläche von ca. 61,5 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Vorratskammer bzw. der Abstellraum mit Fenster sowie ein kleiner Schuppen um Ski oder Fahrräder zu verstauen. Genießen Sie hier pures Tegernsee-Feeling in einem heimeligen und sehr g
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740.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus (Fassade wurde in 2024 renoviert) und darf auch als Ferienwohnung vermietet werden. Der besondere Reiz liegt darin, dass sich die Wohnung über zwei Ebenen (Studio/Atelier)
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erstreckt. Der obere Bereich ist über eine freistehende massive Treppe zu erreichen. Die Balkenkonstruktion vermittelt sofort das Gefühl, in den Bergen zu sein. Vom Balkon aus blickt man auf den Wallberg und den kleinen Bach, der direkt neben dem Haus in den Tegernsee mündet. Für einen Zweipersonenhaushalt und auch als Wochenend-Residenz ist dies eine optimale Wohnsituation.
Raumaufteilung
Das Bad (Wanne), die offene Küche und der Wohnraum mit angrenzendem Balkon befinden sich im unteren Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer in Kombination mit einem Arbeits- Medienraum befindet sich im oberen Bereich . STUDIO/Atelier- Charakter
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2.680.000,00 €
3 Zi.
126
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Die stilvolle und zeitlos ausgestattete Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Leeberg in Tegernsee. Das authentisch gestaltete Mehrfamilienhaus umfasst 5 Eigentumswohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der
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großzügig angelegte Grundriss mit edlen Materialien lädt zum Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse nach Südwesten bietet einen Panoramablick in die umliegende Bergwelt sowie auf den Tegernsee. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch Schlaf- und Hobbyräume im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna.
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1/9
2.680.000,00 €
5 Zi.
223
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und moderne Maisonette-DG-ETW befindet sich in einem MFH-Ensemble direkt neben dem Boutique-Hotel Caro & Selig. Der Standort liegt mitten in Tegernsee, die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Ensemble wurde in
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traditioneller Bauweise modern interpretiert, die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, mit einer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Die 3 Balkone sind nach Nord-West ausgerichtet, mit wunderschönem Blick auf die Berge und teilweise Seeblick. Durch das nahegelegene Hotel können Frühstück, Zimmerservice sowie der Spa & Wellnessbereich auf Wunsch zusätzlich gebucht werden. Eine hochwertig ausgestattete Wohnung im Ortszentrum von Tegernsee mit der zusätzlichen Option der Hotelleistung. Ideal geeignet für den Erst- und Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage. Mit der Anbindung zum Hotel entsteht ein interessanter Zusatzeffekt.
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1/8
2.890.000,00 €
4 Zi.
196
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Tegernsee-Süd. Der großzügige Balkon mit einem wunderschönen Blick in die
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umliegende Bergwelt ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Offen gestaltete Räume sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und lassen eine angenehme Raumatmosphäre entstehen. Diese Eigentumswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage. In der Nähe führen der Wanderweg zum Riederstein sowie der Höhenweg vorbei. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern sowie der Tegernsee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere lieben und suchen.
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
340
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus Diskretionswünschen des Eigentümers bieten wir dieses außergewöhnliche Landhaus im Secret Sale an. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kooperation: Tegernseer Grund Immobilien GmbH